Вахрушева Ю.Н., Жулидова О.Н., Карташова Ю.А., Кухаренко Т.А., Кайль А.Н., Подколзина Ю.А., Шишелова С.А. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (под. ред. Н.А. Баринова). - Специально для системы ГАРАНТ, 2015 г.

Вахрушева Ю.Н., Жулидова О.Н., Карташова Ю.А., Кухаренко Т.А., Кайль А.Н., Подколзина Ю.А., Шишелова С.А. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (под. ред. Н.А. Баринова). - Специально для системы ГАРАНТ, 2015.

Настоящее издание представляет собой постатейный комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В комментарии детально анализируются наиболее значимые понятия и положения, рассматривается практика применения Закона, приводятся образцы документов.

Комментарий предназначен для руководителей организаций, индивидуальных предпринимателей, практикующих юристов, адвокатов, бухгалтеров и всех заинтересованных граждан.

Авторы:

Вахрушева Ю.Н. - практикующий юрист гражданско-правовой специализации, автор многочисленных статей и комментариев к федеральным законам.

Жулидова О.Н. - юрист, государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним; имеет опыт работы в Управлении государственной регистрационной службы по Челябинской области (более 7 лет); с 2006 по 2008 г. занимала должность начальника ООО Агентство недвижимости "Выбор"; в настоящее время является главным юрисконсультом группы компаний "Бизнес-дом Спиридонов", специализируется по вопросам заключения и правового сопровождения договоров участия в долевом строительстве.

Карташова Ю.А. - заместитель начальника отдела исполнения постановлений по делам об административных правонарушениях контрольно-административного управления ГКУ г. Москвы "Организатор перевозок", имеет классный чин советника государственной гражданской службы 2 класса, имеет опыт работы ведущим специалистом-экспертом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, специалист по оформлению прав на недвижимое имущество, экспертизе документов, поступающих на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (жилые дома, квартиры, приватизация, новое строительство, долевое участие в строительстве, аренда, сервитут, ипотека, доверительное управление, оперативное управление, хозяйственное ведение, постановка на учет бесхозяйного имущества, безвозмездное (срочное) пользование, сделки купли-продажи, мены, дарения, уступки права требования). Автор ряда публикаций, в том числе, пособия "Все о земельных участках: основания и порядок приобретения", пособия "Земельные участки под строительство", комментария к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и др.

Кайль А.Н. - кандидат юридических наук, начальник юридической службы, автор многочисленных публикаций, комментариев, практических пособий и статей, в том числе практических пособий "Жилье. Покупка квартир в строящихся домах" (М.: Эксмо-Пресс, 2011) и "Долевое строительство. Как не дать себя обмануть" (М.: Омега-Л, 2008).

Кухаренко Т.А. - специалист с многолетним опытом работы в области рассмотрения гражданских, трудовых, семейных, жилищных и арбитражных споров. Автор многочисленных практических пособий и комментариев к федеральным законам.

Подколзина Ю.А. - практикующий юрист гражданско-правовой специализации по следующим направлениям: оказание комплексных юридических услуг организациям, предпринимателям и гражданам, консультирование по вопросам гражданского, жилищного, земельного, семейного, трудового, корпоративного, налогового права, представление интересов организаций и граждан в судах при разрешении гражданских, трудовых, семейных, жилищных и арбитражных споров, юридическое сопровождение и экспертиза всех видов сделок и документов

Шишелова С.А. - специалист в сфере государственного управления, градостроительного законодательства, государственных закупок для государственных нужд, практикующий юрист с многолетним стажем работы; имеет опыт преподавания. Автор (соавтор) многочисленных комментариев к федеральным законам, в том числе: Градостроительному кодексу РФ, ФЗ "Об особых экономических зонах", ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений", ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" и др.

Под редакцией:

Баринова Н.А. - доктора юридических наук, профессора кафедры гражданского и семейного права ФГБОУ ВПО "Саратовская государственная юридическая академия", заслуженного юриста РФ, заслуженного работника высшей школы РФ, ветерана труда, лауреата Высшей юридической премии "Юрист года-2011".

Сокращения:

АПК РФ - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации

ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации

ГПК РФ - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

ГрК РФ - Градостроительный кодекс Российской Федерации

ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

ЖК РФ - Жилищный кодекс Российской Федерации

Закон - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Закон РФ "О защите прав потребителей" - Закон РФ от 07 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Закон РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" - Закон РФ от 27 ноября 1992 г. N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации"

ЗК РФ - Земельный кодекс Российской Федерации

КоАП РФ - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Основы законодательства РФ о нотариате - Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I

ФЗ "О банках и банковской деятельности" - Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности"

ФЗ "О взаимном страховании" - Федеральный закон от 29 ноября 2007 г. N 286-ФЗ "О взаимном страховании"

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Федеральный закон от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"

ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" - Федеральный закон от 05 апреля 2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

ФЗ "О рекламе" - Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе"

ФЗ "О рынке ценных бумаг" - Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг"

ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" - Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" - Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" - Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"

ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" - Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации"

ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

ФЗ от 17 июня 2010 г. N 119-ФЗ - Федеральный закон от 17 июня 2010 г. N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

ФЗ от 21 июля 2014 г. N 224-ФЗ - Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

ФЗ от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ - Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

ФЗ от 30 декабря 2012 г. N 294-ФЗ - Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

При написании комментария использованы нормативные правовые акты по состоянию на 24 декабря 2014 года.