Приложение N 9. XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения

Информация об изменениях:

Приказом Росреестра от 21 сентября 2012 г. N П/423 приказ дополнен приложением 9

Приложение N 9
к приказу Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
от 15 декабря 2011 г. N П/501

XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения

1 Описание формата представления файлов обмена информацией

Данное описание является приложением к XML - схеме (V01_KP_OKS) и не может использоваться в качестве исходного материала для создания программного продукта.

Номер версии - 01.

Данные выписок в электронном виде представляются в виде файлов формата XML в кодировке Unicode (UTF-8).

Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.

Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.

Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.

Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь один и тот же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.

Все XML документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут "версия" со значением "01".

Описание информационных объектов приводится в табличной форме.

Таблица

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
<наименование элемента>

В таблицах используются следующие обозначения.

В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения.

В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.

В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М.

Символы имеют следующий смысл:

- О - обязательный реквизит;

- Н - необязательный реквизит;

- ОА - обязательный атрибут;

- НА - необязательный атрибут;

- У - условно-обязательный реквизит, может добавляться к указанным выше символам;

- П - предписанный реквизит;

- М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.

Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - это реквизит, который может, как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Обязательный атрибут - это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.

Необязательный атрибут - это атрибут, который может, как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.

Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.

Единичные реквизиты - это показатели, которые встречаются в сообщении один раз.

Множественные реквизиты - это показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.

В графе "Формат" для каждого атрибута указывается, - символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет - то длина атрибута произвольна.

Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:

- Т - <текст>;

- N - <число>;

- D - <дата>;

- К - <код>;

- S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;

- SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;

- B -<булево выражение>;

- Е - <пустое выражение>

Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где

m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус),

k - число знаков дробной части числа.

В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.

Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений.

2. Описание структуры xml-файла

2.1 Описание корневого элемента

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Корневой элемент
KP_OKS
	Realty	О	S	Недвижимость
	Certification_doc	Н	S	Сведения об удостоверении документа
	Coord_Systems	H	S	Перечень систем координат.
KP_OKS	CodeType	OA	T(3)	Тип программы	Фиксированное значение типа программы - 114
KP_OKS	Version	OA	T(2)	Номер версии схемы	Фиксированное значение версии схемы - 01
Недвижимость
Realty					Ошибка: источник перёкрестной ссылки не найден
	Building	УО	S	Здание	Описание смотри в главе "Здание"
	Construction	УО	S	Сооружение	Описание смотри в главе "Сооружение"
	Uncompleted_Construction	УО	S	Объекты незавершенного строительства	Описание смотри в главе "Объект незавершенного строительства "
	Flat	УО	S	Помещение	Описание смотри в главе "Помещение "
Сведения об удостоверении документа
Certification_doc
	Organization	О	T(255)	Наименование органа кадастрового учета
	Date	О	D(8)	Дата формирования документа
	Appointment	О	T(255)	Должность удостоверяющего
	FIO	О	T(100)	Инициалы, фамилия удостоверяющего
Система координат
Coord_Systems
	Coord_System	OМ	SA	Система координат. Наименование системы в значении элемента.
Coord_System
Coord_System	Name	HA	T(2046)	Наименование системы координат
Coord_System	Cs_Id	OA	Т(255)	Код системы координат, на который ссылаются пространственные объекты (ENTITY_SPATIAL)	Тип ID

2.2 Здание

2.2.1 Описание корневого элемента здания

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Building
	Register	О	S	Реестр	Описание смотри в главе "Реестр"
	TypeOTI	О	T(12)	Вид объекта учета - Здание	Фиксированное значение "002002001000"
	Name	Н	T(1000)	Наименование
	Assignation_Code	О	К(12)	Код назначения	Классификатор dAss_b "Классификатор назначений зданий"
	Exploitation_Char	Н	SA	Эксплуатационные характеристики	Описание смотри в главе "Эксплуатационные характеристики"
	Floors	Н	SA	Этажность	Описание смотри в главе "Этажность"
	Area	O	N(20,1)	Площадь в квадратных метрах
	Location	О	S	Описание местоположения	Описание смотри в главе "Описание местоположения"
	Entity_Spatial	Н	SA	Это описание пространственной составляющей данных	Описание смотри в главе "Описание пространственной составляющей данных"
	Plans	Н	S	Планы	Описание смотри в главе "План"
	Notes	Н	Т	Примечание

2.2.2 Реестр

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Register
	Letter	Н	T(150)	Литера БТИ
	Number_Register	О	S	Регистрационные номера
	Parent_CadastralNumbers	Н	S	Кадастровые номера ОН, в пределах которых расположен данный ОН
	Prev_CadastralNumbers	Н	S	Номера ОН, из которых образован ОН
	CadastralNumber	Н	Т(40)	Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение	Элемент используется только для кадастрового паспорта ПОМЕЩЕНИЯ
Number _Register
	CadastralNumber	Н	Т(40)	Кадастровый номер объекта недвижимости
	Old_Numbers	Н	S	Ранее присвоенные номера
Old_Numbers
	Old_Number	ОМ	SA	Ранее присвоенный номер
Old_Number
Old_Number	Type	ОА	К(2)	Тип (кадастровый, условный, инвентарный, иной)	По Классификатору dOld_Number "Типы ранее присвоенного номера"
Old_Number	Number	ОА	T(4000)	Номер
Parent_CadastralNumbers
	CadastralNumber	OM	T(40)	Кадастровый номер
Prev_CadastralNumbers
	CadastralNumber	OM	T(40)	Кадастровый номер

2.2.3 Эксплуатационные характеристики

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Exploitation_Char
Exploitation_Char	Year_Built	НA	N(4)	Год завершения строительства
Exploitation_Char	Year_Used	НA	N(4)	Год ввода в эксплуатацию

2.2.4 Этажность

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Floors				Этажность
Floors	Floors	НА	T(200)	Этажность
Floors	Underground_Floors	НА	T(200)	Подземная этажность

2.2.5 План

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Plans
	Plan	ОМ	SA	План
Plan
Plan	File	OA	T(1000)	Полный путь к файлу с планом
Plan	Scale	НА	Т	Масштаб

2.2.6 Описание местоположения

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Location
	tAddress			Адрес	Тип tAddress
	Name_Consolidation	Н	T(1500)	Наименование некоммерческого объединения граждан
Address
	Codе_OKATO	Н	T(11)	Код ОКАТО
	Codе_KLADR	Н	T(20)	Код КЛАДР
	Postal_Code	Н	Т(6)	Почтовый индекс
	Region	О	К(2)	Код региона	По Классификатору в dRegionsRF "Субъекты РФ"
	District	Н	SA	Район
District	Name	ОА	T(255)	Наименование
District	Type	ОА	T(255)	Тип
	City	Н	SA	Муниципальное образование
City	Name	ОА	T(255)	Наименование
City	Type	ОА	T(255)	Тип
	Urban_District	Н	SA	Городской район
Urban_District	Name	ОА	T(255)	Наименование
Urban_District	Type	ОА	T(255)	Тип	По Справочнику dUrbanDistrict "Городской район"
	Soviet_Village	Н	SA	Сельсовет
Soviet_Village	Name	ОА	T(255)	Наименование
Soviet_Village	Type	ОА	T(255)	Тип	По Справочнику SovietVillage "Сельсовет"
	Locality	H	SA	Населенный пункт
Locality	Name	ОА	T(255)	Наименование
Locality	Type	ОА	T(255)	Тип
	Street	Н	SA	Улица
Street	Name	ОА	T(255)	Наименование
Street	Type	ОА	T(255)	Тип
	Level1	Н	SA	Дом
Level1	Type	ОА	T(255)	Тип	По Справочнику dLocationLevel1Type "Тип адресного элемента первого уровня"
Level1	Value	ОА	T(255)	Значение
	Level2	Н	SA	Корпус
Level2	Type	ОА	T(255)	Тип	По Справочнику dLocationLevel2Type "Тип адресного элемента второго уровня"
Level2	Value	ОА	T(255)	Значение
	Level3	Н	SA	Строение
Level3	Type	ОА	T(255)	Тип	По Справочнику dLocationLevel3Type "Тип адресного элемента третьего уровня"
Level3	Value	ОА	T(255)	Значение
	Apartment	Н	SA	Квартира
Apartment	Type	ОА	T(255)	Тип	По Справочнику dApartmentType "Тип адресного элемента четвертого уровня"
Apartment	Value	ОА	T(255)	Значение
	Other	H	T(2500)	Иное
	Note	Н	T(4000)	Неформализованное описание

2.2.7 Описание пространственной составляющей

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Пространственная составляющая
Entity_Spatial				Это описание пространственной составляющей данных
	Spatial_Element	ОМ	S	Элемент контура	Тип tSPATIAL_ELEMENT
Entity_Spatial	Ent_Sys	HA	T(255)	Ссылка на систему координат
Entity_Spatial	Map_Id	HA	Т(50)	Идентификатор карты
Entity_Spatial	Sp_Obj_Id	HA	Т(50)	Идентификатор пространственного объекта
Spatial_Element
	Spelement_Unit	ОМ	SА	Часть элемента	Тип tSPELEMENT_UNIT
Spelement_Unit
	Ordinate	OМ	SA	Координата	Тип tOrdinate
Spelement_Unit	Type_Unit	НA	T(100)	"Элементарный" тип для части элемента
Spelement_Unit	Su_Nmb	НA	N(22)	Номер части элемента (порядок обхода)
Ordinate
	X	ОА	N(38)	Координата X
	Y	ОА	N(38)	Координата Y
	Z	HА	N(38)	Координата Z
	Num_Geopoint	HА	N(22)	Номер точки
	Delta_Geopoint	HА	N(20)	Погрешность
	Point_Pref	HА	Т(30)	Префикс номера точки
	R	НА	N(38,2)	Радиус

2.3 Сооружение

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сооружение
Construction
	Register	О	S	Реестр	Описание смотри в главе "Реестр"
	TypeOTI	О	T(12)	Вид объекта учета - Сооружение	Фиксированное значение "002002004000"
	Name	Н	T(1000)	Наименование
	Assignation_Name	О	T(250)	Назначение
	Exploitation_ Char	Н	SA	Эксплуатационные характеристики	Описание смотри в главе "Эксплуатационные характеристики"
	Floors	Н	SA	Этажность	Описание смотри в главе "Этажность"
	Key_Parameter	Н	SA	Основной параметр
	Location	О	S	Местоположение	Описание смотри в главе "Описание местоположения"
	Entity_Spatial	Н	SA	Это описание пространственной составляющей данных	Описание смотри в главе "Описание пространственной составляющей данных"
	Plans	Н	S	Планы	Описание смотри в главе "План"
	Notes	Н	Т	Примечание
Key_Parameter
Key_Parameter	Type	НА	К(2)	Вид параметра	По справочнику dType_Parameter "Тип основного параметра"
Key_Parameter	Value	НА	N(22,1)	Величина в метрах (куб. метрах для объема)	Value

2.4 Объект незавершенного строительства

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование
Объекты незавершенного строительства
Uncompleted_Construction
	Register
	TypeOTI
	Name
	Location
	Entity_Spatial
	Plans
	Notes

2.5 Помещение

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Flat
	Register	О	S	Реестр помещения	Описание смотри в главе "Реестр"
	TypeOTI	O	T(12)	Вид объекта учета - помещение	Фиксированное значение "002002002000"
	Assignation_Code	О	К(12)	Код назначения	По классификатору dAss_f "Классификатор назначений помещений"
	Area	O	N(20,1)	Площадь в квадратных метрах
	Position	УН	SА	Расположение в пределах здания (этажа)
	Levels	УН	S	Уровни
	Location	О	S	Местоположение	Описание смотри в главе "Описание местоположения"
	Notes	Н	Т	Примечание

2.5.1 Расположение в пределах здания (этажа)

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Position
	Plans	Н	S	Планы	Описание смотри в главе "План"
Position	Number_OnPlan	ОA	T(200)	Номер помещения на плане

2.5.2 Уровни

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Levels				Уровни
	Level	ОМ	SА	Уровень
Level
	Position	Н	SА	Расположение в пределах здания (этажа)	Описание смотри в главе "Расположение в пределах здания (этажа)"
Level	Number	ОА	T(200)	Номер этажа
Level	Type	ОА	К(2)	Тип этажа	По классификатору dTypeStorey "Тип этажа"

3 Классификаторы и справочники, используемые в данной XML-схеме

Субъекты РФ (dRegionsRF)

01	Республика Адыгея (Адыгея)
02	Республика Башкортостан
03	Республика Бурятия
04	Республика Алтай
05	Республика Дагестан
06	Республика Ингушетия
07	Кабардино-Балкарская Республика
08	Республика Калмыкия
09	Карачаево-Черкесская Республика
10	Республика Карелия
11	Республика Коми
12	Республика Марий Эл
13	Республика Мордовия
14	Республика Саха (Якутия)
15	Республика Северная Осетия-Алания
16	Республика Татарстан (Татарстан)
17	Республика Тыва
18	Удмуртская Республика
19	Республика Хакасия
20	Чеченская Республика
21	Чувашская Республика-Чувашия
22	Алтайский край
23	Краснодарский край
24	Красноярский край
25	Приморский край
26	Ставропольский край
27	Хабаровский край
28	Амурская область
29	Архангельская область
30	Астраханская область
31	Белгородская область
32	Брянская область
33	Владимирская область
34	Волгоградская область
35	Вологодская область
36	Воронежская область
37	Ивановская область
38	Иркутская область
39	Калининградская область
40	Калужская область
41	Камчатский край
42	Кемеровская область
43	Кировская область
44	Костромская область
45	Курганская область
46	Курская область
47	Ленинградская область
48	Липецкая область
49	Магаданская область
50	Московская область
51	Мурманская область
52	Нижегородская область
53	Новгородская область
54	Новосибирская область
55	Омская область
56	Оренбургская область
57	Орловская область
58	Пензенская область
59	Пермский край
60	Псковская область
61	Ростовская область
62	Рязанская область
63	Самарская область
64	Саратовская область
65	Сахалинская область
66	Свердловская область
67	Смоленская область
68	Тамбовская область
69	Тверская область
70	Томская область
71	Тульская область
72	Тюменская область
73	Ульяновская область
74	Челябинская область
75	Забайкальский край
76	Ярославская область
77	Г. Москва
78	Г. Санкт-Петербург
79	Еврейская автономная область
80	Агинский Бурятский автономный округ
81	Коми-Пермяцкий автономный округ
82	Корякский автономный округ
83	Ненецкий автономный округ
84	Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ
85	Усть-Ордынский Бурятский автономный округ
86	Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
87	Чукотский автономный округ
88	Эвенкийский автономный округ
89	Ямало-Ненецкий автономный округ
98	Неопределенно
99	Значение отсутствует

Назначение зданий (dAss_b)

204001000000	Нежилое здание
204002000000	Жилой дом
204003000000	Многоквартирный дом

Классификатор назначений помещений (dAss_f)

206002000000	Жилое помещение
206001000000	Нежилое помещение

Классификатор видов жилого помещения (dAss_f)

205002000000	Комната
205001000000	Квартира

Тип этажа (dType_Storey)

01	Этаж
02	Мансарда
03	Мезонин
04	Подвал
05	Техническое подполье
06	Цокольный этаж
07	Надстроенный этаж
08	Технический этаж
09	Чердак
10	Антресоль
11	Светелка
12	Полуподвал
13	Антресоль подвала
14	Антресоль цокольного этажа
15	Чердачная надстройка
16	Подземный этаж
17	Значение отсутствует

Тип основного параметра (dType_Parameter)

01	Протяженность
02	Глубина
03	Объем
04	Высота
05	Площадь
06	Площадь застройки

Типы ранее присвоенного номера (dOld_Number)

01	Инвентарный номер
02	Условный номер
03	Кадастровый номер
99	Иной номер

Тип адресного элемента первого уровня (dLocationLevel1Type)

д	Дом
ГСК	Гаражно-строительный кооператив
казарма	казарма
уч	Участок
вл	Владение
бокс	бокс
в/ч	военная часть
сооружение	сооружение

Тип адресного элемента второго уровня (dLocationLevel2Type)

корп	Корпус
д	Дом
уч	Участок
вл	Владение
гараж	Гараж
бокс	бокс
строение	строение
сооружение	сооружение

Тип адресного элемента третьего уровня (dLocationLevel3Type)

строен	Строение
корп	Корпус
блок	Блок
литера	литера

Тип адресного элемента четвертого уровня (dApartmentType)

кв	Квартира
бокс	Бокс
к	Комната
пом	Помещение

Сельсовет (dSovietVillage)

с/с

Сельсовет

Городской район (dUrbanDistrict)

р-н

район