Домашняя правовая энциклопедия. Дача. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду гражданам (ноябрь 2024)

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду гражданам

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду гражданам или юридическим лицам, как правило, по результатам торгов в форме аукциона. Без проведения торгов договор аренды заключается, в частности, в случае предоставления:

- земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;

- земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации;

- земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации;

- земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ;

- земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства;

- земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

- земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Арендатор имеет право на заключение нового договора аренды на тот же земельный участок без проведения торгов, если:

- предыдущий договор аренды был заключен им по результатам аукциона;

- предыдущий договор был заключен без проведения торгов по одному из оснований, предусматривающих предоставление земель в аренду без проведения торгов.

При этом необходимыми условиями являются следующие:

- заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора;

- исключительным правом на приобретение такого земельного участка не обладает иное лицо;

- ранее заключенный договор не был расторгнут в связи с нарушениями, допущенными арендатором, либо по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;

- на момент заключения нового договора аренды имеются основания для предоставления земельного участка без проведения торгов.

Договор аренды с гражданином о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства заключается на срок 20 лет.

Тема

Дача

См. также

Застройка земельных участков

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Аренда земельного участка