Вопрос: Наш дом расселяют. Наша комната не приватизирована, в ней прописано 7 человек - взрослые сыновья, внуки, бывший муж и я. Нам хотят дать на всех двухкомнатную "хрущевку". Правомерно ли это? Можем ли мы претендовать на несколько отдельных квартир? (Правовед.RU, июнь 2014 г.)

Наш дом расселяют. Наша комната не приватизирована, в ней прописано 7 человек - взрослые сыновья, внуки, бывший муж и я. Нам хотят дать на всех двухкомнатную "хрущевку". Правомерно ли это? Можем ли мы претендовать на несколько отдельных квартир?

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Таким образом, вам, в соответствии с законом, могут предоставить такое же жилое помещение, какое вы занимаете сейчас, в любом месте населенного пункта, где находится ваша квартира. Но вы будете продолжать стоять в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В. Винокуров

Правовед.RU

19 июня 2014 г.