Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 октября 2013 г. N ВАС-11777/13 "О принятии обеспечительных мер" (ключевые темы: обременение - государственная регистрация договора - встречное обеспечение - залог - государственная регистрация перехода права собственности)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 октября 2013 г. N ВАС-11777/13
"О принятии обеспечительных мер"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Сарбаша С.В.,

судей Бабкина А.И. и Пановой И.В.

рассмотрела в судебном заседании заявления частной акционерной компании "Аксай АБ" (Швеция, далее - частная компания) и общества с ограниченной ответственностью "Аксайская Девелоперская Компания" (г. Ростов-на-Дону, далее - девелоперская компания) о принятии обеспечительных мер.

Суд установил:

частная компания и девелоперская компания обратились в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлениями о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.07.2013 по делу Арбитражного суда Ростовской области N А53-18803/2011 по иску частной компании к обществу с ограниченной ответственностью "М-Девелопмент" (далее - общество), Седыху Н.В., Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону (далее - инспекция), международной коммерческой компании "Бландун Интерпрайзис Лимитед" (далее - международная компания), обществу с ограниченной ответственностью "Аксайская Девелоперская Компания" (далее - девелоперская компания) о признании за частной компанией права на долю в уставном капитале девелоперской компании в размере 100 процентов номинальной стоимостью 29275300 рублей, признании незаконным решения инспекции от 14.06.2011 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), не связанных с внесением изменений в учредительные документы (государственный регистрационный номер записи 2116165039813), на основании заявления об исключении частной компании из состава участников девелоперской компании и указании общества и Седыха Н.В. в качестве участников девелоперской компании, возложении обязанности на инспекцию аннулировать запись N 2116165039813 в ЕГРЮЛ в отношении девелоперской компании об исключении частной компании из состава участников и указании общества и Седыха Н.В. в качестве участников девелоперской компании обществу.

Определениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.08.2013 заявления приняты к производству.

Частная компания и девелоперская компания обратились с заявлениями от 04.10.2013 и от 08.10.2013, в которых просят принять обеспечительные меры.

Частная компания просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, с государственной регистрацией договоров залога, аренды и/или иных договоров, влекущих возникновение обременений в отношении земельного участка, кадастровый номер 61.02:0600010:1302, расположенного по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, ЗАО "Агрофирма "Аксайский" поле N 29, расположенного в границах участка, площадью 533998 кв.м.

Девелоперская компания просит:

арестовать земельный участок с кадастровым номером 61.02:0600010:1302, расположенный по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, ЗАО "Агрофирма "Аксайский" поле N 29, расположенный в границах участка, площадью 533998 кв.м.;

запретить Апанасенко Любови Алексеевне распоряжаться и/или иным образом совершать действия, направленные на отчуждение (за исключением продления действующих договоров аренды, а также заключения краткосрочных договоров аренды или договоров аренды, заключенных на неопределенный срок) находящегося в ее собственности недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 61.02:0600010:1302, расположенный по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, ЗАО "Агрофирма "Аксайский" поле N 29, в границах участка, площадью 533998 кв.м.;

запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 61.02:0600010:1302, расположенный по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, ЗАО "Агрофирма "Аксайский" поле N 29, расположенный в границах участка, площадью 533998 кв.м., а также действия связанные с государственной регистрацией договоров залога, аренды и/или иных договоров, влекущих возникновение обременений с данным земельным участком.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно части 4 статьи 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обеспечении иска не может быть отказано, если лицо, ходатайствующее об обеспечении иска, предоставило встречное обеспечение.

В качестве основания необходимости принятия указанных обеспечительных мер заявитель ссылается на то, что дальнейшая продажа земельного участка Апанасенко Л.А. с целью создания фигуры добросовестного приобретателя фактически сделает невозможным процесс возврата земельного участка в собственность общества.

Кроме того, частная компания платежным поручением от 06.09.2013 предоставила встречное обеспечение в размере 100000 рублей, девелоперская компания платежным поручением от 04.10.2013 предоставила встречное обеспечение в размере 2500000 рублей.

Оценив доводы, изложенные в заявлении, оспариваемые судебные акты, а также соразмерность предоставленного заявителями встречного обеспечения размеру заявленного требования суд пришел к выводу о том, что сохранению баланса интересов сторон будет способствовать принятие обеспечительной меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 61.02:0600010:1302, расположенный по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, ЗАО "Агрофирма "Аксайский" поле N 29, расположенный в границах участка, площадью 533998 кв.м., а также действия, связанные с государственной регистрацией договоров залога, аренды и/или иных договоров, влекущих возникновение обременений с данным земельным участком.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

заявления частной акционерной компании "Аксай АБ" и общества с ограниченной ответственностью "Аксайская Девелоперская Компания" о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 61.02:0600010:1302, расположенный по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, ЗАО "Агрофирма "Аксайский" поле N 29, расположенный в границах участка, площадью 533998 кв.м., а также действия, связанные с государственной регистрацией договоров залога, аренды и/или иных договоров, влекущих возникновение обременений с данным земельным участком.

Председательствующий судья

С.В. Сарбаш

Судья

А.И. Бабкин

Судья

И.В. Панова