Энциклопедия судебной практики. Земельный налог. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности (Ст. 392 НК)

Энциклопедия судебной практики
Земельный налог. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности
(Ст. 392 НК)

1. В отношении единого земельного участка, принадлежащего различным налогоплательщикам, налоговая база не может быть определена с использованием разных кадастровых стоимостей, установленных в зависимости от вида разрешенного использования участка

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.09.2009 по делу N А56-39981/2008

Земельный участок, расположенный под жилым многоквартирным домом, является неделимым, обществу принадлежит на праве общей долевой собственности только часть земельного участка, не выделенного в натуре, следовательно, для всего земельного участка в качестве налоговой базы может быть установлен только один показатель кадастровой стоимости, поскольку НК РФ не предусмотрено исчисление земельного налога в отношении единого земельного участка, принадлежащего различным налогоплательщикам, с применением различных налоговых баз (кадастровых стоимостей), установленных в зависимости от вида разрешенного использования участка.

2. Участник долевой собственности может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости земельного участка независимо от согласия других сособственников

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (пункт 6)

Участник долевой собственности самостоятельно участвует в налоговых правоотношениях и может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости независимо от согласия других сособственников (пункт 1 статьи 45, пункт 2 статьи 392, пункт 3 статьи 408 НК РФ, статья 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Решение Московского городского суда от 7 декабря 2015 г. N 3а-450/15

Участник долевой собственности самостоятельно участвует в налоговых правоотношениях и может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости независимо от согласия других сособственников (пункт 1 статьи 45, пункт 2 статьи 392, пункт 3 статьи 408 НК РФ, статья 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Решение Брянского областного суда от 21 октября 2015 г. по делу N 3а-119/2015

Участник долевой собственности самостоятельно участвует в налоговых правоотношениях и может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости независимо от согласия других сособственников (пункт 1 статьи 45, пункт 2 статьи 392, пункт 3 статьи 408 НК РФ, статья 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Решение Пермского краевого суда от 02 ноября 2015 г. по делу N 3а-192/2015

Участник долевой собственности самостоятельно участвует в налоговых правоотношениях и может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости независимо от согласия других сособственников (пункт 1 статьи 45, пункт 2 статьи 392, пункт 3 статьи 408 Налогового кодекса РФ, статья 24.18 Закона об оценочной деятельности).

3. Плательщиками земельного налога являются субъекты общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом, а не ЖСК

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 14 августа 2015 г. N Ф06-26228/15 по делу N А65-24723/2014

Удовлетворяя заявленные требования, суды предыдущих инстанций исходил из того, что основанием отказа в возврате земельного налога кооперативу явились выводы инспекции о том, что заявитель при фактическом использовании земельного участка под жилым домом, является плательщиком земельного налога и в случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суды, сославшись на статьи 338, 392, 398 НК РФ, статью 218 ГК и статью 36, 37 ЖК РФ, пришли к выводу, что плательщиком земельного налога являются субъекты общей долевой собственности, а не объединяющие их интересы юридические лица. Поскольку налоговым органом доказательств того, что кооператив являлся фактическим землепользователем земельного участка и плательщиком земельного налога не представлено суды посчитали решение инспекции Федеральной налоговой службы недействительным.

4. Размер доли каждого налогоплательщика в имуществе, находящемся в общей долевой собственности, определяет налоговый орган

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19 сентября 2014 г. N Ф02-3601/14 по делу N А78-10937/2013

В случае нахождения земельного участка в долевой собственности налоговый орган при проверке правильности исчисления сумм налога должен установить размер доли каждого конкретного налогоплательщика и исходя из этих показателей произвести расчет земельного налога, подлежащего уплате в бюджет.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22 сентября 2015 г. N Ф09-6161/15 по делу N А60-57717/2014

Как верно указано судом апелляционной инстанции, в случае нахождения земельного участка в долевой собственности налоговый орган при проверке правильности исчисления сумм налога должен был установить размер доли каждого конкретного налогоплательщика и исходя из этих показателей произвести расчет земельного налога, подлежащего уплате в бюджет, однако этого не сделал.