Энциклопедия судебной практики. Объединение земельных участков (Ст. 11.6 ЗК)

Энциклопедия судебной практики
Объединение земельных участков
(Ст. 11.6 ЗК)

1. В ст. 11.6 ЗК РФ закреплены основные правила и условия объединения земельных участков

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 09 декабря 2015 г. по делу N 33-4786/2015

Основные правила и условия, которые должны соблюдаться при объединении земельных участков, закреплены в статье 11.6 Земельного кодекса РФ.

2. Перечень установленных в ст. 11.6 ЗК РФ запретов на объединение является исчерпывающим

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 августа 2012 г. N Ф05-8608/12 по делу N А40-11240/2012

Судами учтено, что пункт 5 статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации содержит запрет лишь на объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования.

3. Статья 11.6 ЗК РФ не содержит запрета на объединение земельных участков разных форм собственности

Апелляционное определение Московского городского суда от 20 декабря 2012 N 11-30241/12

Поскольку ст. 11.6 ЗК РФ не содержит запрета на объединение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с земельным участком, находящимся в частной собственности, вывод суда о том, что его требование противоречит положениям данной нормы, является ошибочным.

4. Объединение земельных участков не влечет за собой прекращения права собственности

Постановление Президиума Приморского краевого суда от 30 июля 2012 г. по делу N 44г-85

Суд не учел, что при образовании земельного участка как путем раздела, так и объединения, прекращается лишь существование земельных участков, из которых произведен раздел или которые были объединены. Прекращение права собственности ни раздел (статья 11.4 Земельного кодекса РФ), ни объединение (статья 11.6 Земельного кодекса РФ) земельных участков за собой не влекут.

5. Объединение сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках возможно только при объединении земельных участков в порядке ст. 11.6 ЗК РФ

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 08 ноября 2013 г. по делу N 33-3341/2013

Объединение сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, как заявлялось истцом, возможно только в случае объединения земельных участков в порядке, предусмотренном ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что сторонами настоящего спора объединение принадлежащих им земельных участков в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 11.6 ЗК РФ, не осуществлялось, правовых оснований для понуждения одной из сторон к объединению земельных участков не имеется, при таких обстоятельствах правомерным является отказ в удовлетворении исковых требований об установлении общей равной долевой собственности на единый земельный участок.

6. Обязательным условием объединения земельных участков является существование двух и более земельных участков, имеющих общие границы

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19 мая 2015 г. N Ф06-23058/15 по делу N А57-17746/2014

Необходимым условием объединения земельных участков является существование двух и более земельных участков, а также общие границы между ними, поскольку при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается (п. 1 ст. 11.6 ЗК РФ).

7. Статья 11.6 ЗК РФ не предусматривает возможности образования земельного участка посредством объединения участков, один из которых предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, а другой находится в государственной собственности и ранее предоставлялся в аренду

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 августа 2010 г. N ВАС-10497/10

Заявители обратились за формированием нового земельного участка из двух участков. Статья 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации не предусматривает возможности образования земельного участка посредством объединения участков, один из которых предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, а другой находится в государственной собственности и ранее предоставлялся в аренду.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для утверждения органом местного самоуправления границ и схемы расположения по данному адресу нового земельного. Но основании изложенного суды пришли к выводу об отсутствии оснований для признания незаконными оспариваемых действий Земельного комитета города, а также о том, что председатель земельного комитета является ненадлежащим ответчиком, и отказали в удовлетворении заявленных требований.