Энциклопедия судебной практики. Осуществление прав на земельный участок (Ст. 43 ЗК)

Энциклопедия судебной практики
Осуществление прав на земельный участок
(Ст. 43 ЗК)

1. Утверждение градостроительного плана земельного участка не является реализацией полномочий по распоряжению земельным участком

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30 июля 2012 г. N Ф02-3149/12 по делу N А19-18648/2011

Утверждение градостроительного плана земельного участка не является реализацией полномочий по распоряжению земельным участком - актом по распоряжению этим участком (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 43, статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

2. Законные пользователи земельных участков вправе осуществлять на них добычу общераспространенных полезных ископаемых для своих нужд

Решение Верховного Суда Республики Коми от 29 декабря 2011 г. по делу N 3-76/2011

Законодатель предоставил лицам, которые пользуются земельными участками на законных основаниях, право осуществлять добычу общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся на земельном участке, для своих нужд по своему усмотрению.

Решение Верховного Суда Республики Мордовия от 4 июля 2008 г. N 3-17/2008

Законодатель предоставил лицам, которые пользуются земельными участками на законных основаниях, право осуществлять добычу общераспространенных полезных ископаемых имеющихся на земельном участке, для своих нужд по своему усмотрению.

3. Отказ в удовлетворении заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка не считается нарушением прав землепользователя

Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 февраля 2012 г. по делу N 33-702

Изначально, вступая в правоотношения по использованию земельного участка, истец знал о виде его разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, в этих целях он его приобрел. Общим принципом реализации гражданских прав по правилам ст. 9 ГК РФ является их осуществление по своему усмотрению и в своем интересе (с соблюдением прав и законных интересов других лиц). Применительно к реализации прав, связанных с землепользованием, данное положение закреплено в ст. 43 ЗК РФ, поэтому отказ в удовлетворении заявления об изменении вида разрешенного использования не свидетельствует о нарушении прав истца.

4. Отказ от осуществления им прав на земельные участки не освобождает от обязанности производить платежи за землю

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 января 2006 г. N А65-8166/04-СГ2-6

В силу п. 2 ст. 43 Земельного кодекса РФ отказ лица от осуществления им прав на земельные участки не прекращает обязанностей этих лиц, установленных ст. 42 Кодекса, в том числе и обязанности производить платежи за землю.

5. Факт неиспользования земельного участка по назначению не освобождает землепользователя от обязанности по своевременному внесению платы

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 октября 2011 г. N Ф08-5462/11 по делу N А61-2391/2010

Сам по себе факт неиспользования земельного участка по назначению за период до возврата его собственнику не освобождает землепользователя от обязанности по своевременному внесению платы (пункт 2 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации).

6. Несогласие арендатора с процедурой вырубки зеленых насаждений на компенсационной основе не является основанием для освобождения его от арендной платы

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 февраля 2011 г. по делу N А53-25213/2009

Несогласие арендатора с процедурой вырубки зеленых насаждений на компенсационной основе и обжалование соответствующих отказов не является основанием для освобождения его от исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору (пункт 2 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации).

7. Отказ арендатора от права аренды части земельного участка не влечет безусловного освобождения от арендной платы

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10 февраля 2006 г. N Ф08-166/06

Отказ ООО от права аренды части земельного участка в силу пункта 2 статьи 43 и пункта 1 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации не влечет за собой безусловное прекращение права аренды и обязанности своевременно производить платежи за землю.