Энциклопедия судебной практики. Основания прекращения сервитута (Ст. 48 ЗК)

Энциклопедия судебной практики
Основания прекращения сервитута
(Ст. 48 ЗК)

1. Решение об отмене сервитута принимается органом государственной власти или местного самоуправления, его установившим

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 сентября 2011 г. N Ф07-6546/11 по делу N А56-57861/2010

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

Из приведенной нормы следует, что решение об отмене публичного сервитута должно приниматься органом государственной власти, его установившим, при установлении отсутствия общественной потребности в существовании публичного сервитута.

2. Регистрация права собственности на землю за РФ не является основанием для прекращения сервитута

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 апреля 2009 г. N Ф04-2464/2009(5331-А45-15)

Часть 1 статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 276 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями для прекращения сервитута являются требования собственника земельного участка, обремененного сервитутом, отпадения оснований, по которым он был установлен.

Исходя из буквального толкования данной нормы суд обоснованно указал, что такого основания для прекращения сервитута, как регистрация права собственности на землю за Российской Федерацией, указанная статья не содержит.

3. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу не может по своему усмотрению требовать его прекращения

Определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 2 марта 2006 г.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу не может по своему усмотрению требовать его прекращения. Согласно п. 1 ст. 48 ЗК прекращение частного сервитута возможно по основаниям, установленным гражданским законодательством. Статьей 276 ГК предусмотрено, что собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать прекращения сервитута:

- ввиду отпадения оснований, по которым он установлен;

- если земельный участок, обремененный сервитутом, не может вследствие этого обременения использоваться его собственником в соответствии с назначением участка.

4. Решение об отмене публичного сервитута должно приниматься органом, его установившим, при установлении отсутствия общественной потребности в его существовании

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 августа 2014 г. N Ф08-4973/14 по делу N А63-11967/2013

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута. Из приведенной нормы следует, что решение об отмене публичного сервитута должно приниматься органом, его установившим, при установлении отсутствия общественной потребности в существовании публичного сервитута. Сведения об обращении общества с заявлением об отмене обременения в орган, установивший сервитут, отсутствуют.