Энциклопедия судебной практики. Реквизиция земельного участка (Ст. 51 ЗК)

Энциклопедия судебной практики
Реквизиция земельного участка
(Ст. 51 ЗК)

1. Реквизиция - единственное законное основание для бесплатного предоставления земельного участка взамен другого участка при невозможности его использования вследствие природных бедствий

Кассационное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 6 июля 2011 г. по делу N 33-849/2011

Действующее законодательство, регулирующее земельные отношения, не предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка взамен другого находящего в пользовании у лица земельного участка по причине невозможности его использования по назначению вследствие природных бедствий, за исключением случаев реквизиции такого земельного участка, по основаниям, установленным ст. 51 Земельного кодекса РФ.

2. Понятие "реквизиция" необходимо отличать от понятия "изъятие для государственных и муниципальных нужд"

Решение Верховного Суда Республики Татарстан от 14 июля 2003 г. N ЗП-1-65/03

В статье 51 ЗК РФ произведено разграничение понятий "реквизиция" и "изъятие для государственных и муниципальных нужд" и прямо предусмотрено, что реквизицией не является изъятие земельных участков, осуществляемое в порядке изъятия для государственных и муниципальных нужд.

3. Возмещение собственнику земельного участка причиненных убытков возможно только при изъятии участка в связи с возникшими чрезвычайными обстоятельствами

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 27 июня 2013 г. по делу N 33-8083/2013

Возмещение собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) возможны в случае временного принудительного изъятия этого земельного участка у собственника в связи с возникшими чрезвычайными обстоятельствами.

4. Реквизиция производится в административном порядке

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 г. по делу N 33-2043/2014

Реквизиция производится в административном, а не в судебном порядке.

5. Реквизиция земельного участка может повлечь за собой прекращение права собственности на данный участок

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 г. по делу N 33-2043/2014

Реквизиция земельного участка может повлечь за собой и прекращение права собственности на земельный участок.

6. Прекращение прав на земельный участок при реквизиции регистрируется в установленном порядке

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 5 декабря 2013 г. по делу N 33-5261/2013

Из положений ст. 235 ГК РФ и ст. 51 ЗК РФ следует, что право собственности на земельный участок прекращается в случае его принудительного изъятия у собственника путем реквизиции по решению органа государственной власти по основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку при реквизиции происходит прекращение прав на земельный участок, оно регистрируется в установленном порядке.

7. П. 3 ст. 51 ЗК РФ предусматривает два способа защиты прав собственника реквизируемого земельного участка

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 г. по делу N 33-2043/2014

При изъятии земельного участка в связи с реквизицией собственник может выбрать один из двух способов защиты его прав, предусмотренных п. 3 ст. 51 Земельного кодекса РФ: выплату рыночной стоимости земельного участка или предоставление равноценного земельного участка.

8. Реквизиция является правом, а не обязанностью уполномоченного исполнительного органа государственной власти

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 6 мая 2015 г. по делу N 33-4288/2015

Отказывая в удовлетворении требований о признании незаконным бездействия ответчиков в части непринятия мер по реквизиции земельного участка истца и возложении обязанности по изданию акта о реквизиции земельного участка и оформлению нормативного акта по возмещению истцу причиненных убытков, суд исходил из того, что они удовлетворению не подлежат, так как в силу ч. 1 ст. 51 Земельного кодекса РФ временное изъятие у собственника земельного участка (реквизиция) является правом, а не обязанностью уполномоченного исполнительного органа государственной власти.