Энциклопедия судебной практики. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива (Ст. 129 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
(Ст. 129 ЖК)

1. После выплаты членом ЖСК паевого взноса жилое помещение из собственности ЖСК переходит в собственность члена ЖСК

Постановление президиума Нижегородского областного суда от 14 февраля 2008 г. N 44-Г-14-08

В силу ст. 129 ЖК РФ, регулирующей право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из содержания данной нормы следует, что в случае выплаты членами ЖСК паевых взносов жилые помещения из собственности кооператива переходят в собственность членов ЖСК.

2. Государственная регистрация права собственности члена ЖСК носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 05 августа 2015 г. по делу N 33-4911/2015

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере (п. 1 ст. 129 ЖК РФ, п. 4 ст. 218 ГК РФ). При этом право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от " ... " N " ... " "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 10 декабря 2014 г. по делу N 33-4121/2014

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере (п. 1 ст. 129 ЖК РФ, п. 4 ст. 218 ГК РФ). При этом право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").