Энциклопедия судебной практики. Прекращение членства в жилищном кооперативе (Ст. 130 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Прекращение членства в жилищном кооперативе
(Ст. 130 ЖК)

1. Крайней мерой, которая может быть применена к члену кооператива, является исключение из кооператива

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 15 января 2015 г. по делу N 33-76/2015

Из буквального толкования нормы ч. 3 ст. 130 ЖК РФ следует, что исключение из кооператива является крайней мерой, которая может быть применена к члену кооператива.

2. Прежде чем исключить своего члена, кооператив должен выяснить уважительность причин неисполнения им своих обязанностей, в т.ч. по уплате членских взносов

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 30 октября 2012 г. по делу N 33-12367/12

Доводы апелляционной жалобы о том, что допущенные нарушения по неуплате членских взносов являются существенными, а принятое судом решение является незаконным и необоснованным, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные в связи с тем, что согласно ст. 130 ЖК РФ кооператив, прежде чем исключить своего члена, должен выяснить уважительность причин неисполнения им своих обязанностей, в том числе и по уплате членских взносов, однако данное требование закона ответчиком не выполнено.

3. Право на выход из жилищного кооператива является безусловным

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 августа 2016 г. по делу N 33-17165/2016

Жилищно-строительный кооператив представляет собой форму коллективной самоорганизации граждан, на добровольных началах на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива является диспозитивным, на выход из членов кооператива - безусловным.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 23 марта 2016 г. по делу N 33-2814/2016

Жилищно-строительный кооператив представляет собой форму коллективной самоорганизации граждан, на добровольных началах на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива является диспозитивным, на выход из членов кооператива - безусловным.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 29 февраля 2016 г. по делу N 33-652/2016

Жилищно-строительный кооператив представляет собой форму коллективной самоорганизации граждан, на добровольных началах на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в данном случае в создании, содержании и развитии инфраструктуры в границах территории микрорайона, предоставлении права пользования объектами инфраструктуры.

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива является диспозитивным, на выход из членов кооператива - безусловным.

Апелляционное определение Московского городского суда от 2 февраля 2016 г. N 33-3437/16

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право члена кооператива на выход из жилищно-строительного кооператива является безусловным.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 20 января 2016 г. по делу N 33-463/2016

Жилищно-строительный кооператив представляет собой форму коллективной самоорганизации граждан, на добровольных началах на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива является диспозитивным, на выход из членов кооператива - безусловным.

4. Не является препятствием к выходу члена жилищного кооператива отсутствие в учредительных документах кооператива срока, в течение которого подлежит рассмотрению вопрос об его исключении из членов кооператива

Апелляционное определение Московского городского суда от 2 февраля 2016 г. N 33-3437/16

Отсутствие в учредительных документах кооператива срока, в течение которого подлежит рассмотрению вопрос об исключении из членов кооператива, не может являться препятствием к реализации права члена ЖСК на выход из членов кооператива и получение им сумм, уплаченных в счет паевого взноса.

5. Суд не вправе исключить из жилищного кооператива его члена

Апелляционное определение Московского городского суда от 16 декабря 2015 г. N 33-47578/15

Cуд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования [о прекращении членских правоотношений между собственниками дома и ЖСК] истцов полежат отклонению, указав, что в компетенцию суда прекращение членства в потребительском кооперативе не входит.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 12 октября 2015 г. по делу N 33-11132/2015

Суд правильно исходил из того, что исключение из членов жилищного кооператива, а также исключение прав требования члена жилищного кооператива к жилищному кооперативу на помещение в многоквартирном доме, законом отнесено к компетенции общего собрания членов жилищного кооператива и не может быть принято судом.

6. Написание жалоб не свидетельствует о грубом неисполнении членом жилищного кооператива своих обязанностей и, соответственно, не является основанием для прекращения его членства в кооперативе

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 октября 2015 г. по делу N 33-24563/2015

В соответствии с ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно обжалуемому протоколу, основанием для исключения [ФИО] из членов ЖСК, послужило написание ею жалоб и ложные показания счетчика потребляемой воды.

Суд первой инстанции правильно указал, что написание жалоб не является основанием для прекращения членства ЖСК, а доказательств того, что [ФИО] указывает не правдивые данные о расходе потребляемой в ее квартире воды, в материалы дела не представлены, более того данное обстоятельство не свидетельствует о грубом неисполнении членом ЖСК своих обязанностей.

7. Представление ложных показаний приборов учета не свидетельствует о грубом неисполнении членом жилищного кооператива своих обязанностей и соответственно не является основанием для прекращения его членства в кооперативе

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 октября 2015 г. по делу N 33-24563/2015

В соответствии с ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно обжалуемому протоколу, основанием для исключения [ФИО] из членов ЖСК послужило написание ею жалоб и ложные показания счетчика потребляемой воды.

Суд первой инстанции правильно указал, что написание жалоб не является основанием для прекращения членства ЖСК, а доказательств того, что [ФИО] указывает неправдивые данные о расходе потребляемой в ее квартире воды, в материалы дела не представлены, более того данное обстоятельство не свидетельствует о грубом неисполнении членом ЖСК своих обязанностей.

8. Факт непредъявления жилищным кооперативом бывшему члену кооператива требования об освобождении квартиры в двухмесячный срок не свидетельствует о наличии между ними членских отношений

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 4 апреля 2016 г. по делу N 33-3135/2016

Довод апелляционной жалобы о том, что непредъявление требования об освобождении квартиры в двухмесячный срок свидетельствует о фактическом наличии членских отношений, основан на неверном толковании норм материального права, поэтому основанием к отмене решения не является.