• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Энциклопедия судебной практики. Жилищное законодательство (Ст. 5 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Жилищное законодательство
(Ст. 5 ЖК)


1. Особенности применения норм ЖК РФ


1.1. При несоответствии положений правового акта нормам ЖК РФ применяются положения Кодекса, независимо от того, был ли оспорен данный правовой акт и был ли он признан недействующим в предусмотренном законом порядке


Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Ямало-Ненецкого автономного округа от 03 июля 2014 г. по делу N 33-1506

В силу ст. 5 Жилищного кодекса РФ в случае несоответствия нормам жилищного законодательства, содержащимся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса. При этом не имеет правового значения для дела, был ли оспорен нормативный правовой акт субъекта и был ли признан недействующим в предусмотренном законом порядке.


1.2. К жилищным правоотношениям, возникшим в период действия ЖК РСФСР и продолжающимся во времени, применяются и нормы ЖК РСФСР, и нормы ЖК РФ


Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 января 2017 г. по делу N 33-1097/2017

Рассматривая заявленные истцом требования, суд первой инстанции не учел, что спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, в связи с чем при разрешении настоящего спора в силу статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации следует руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 06 июня 2016 г. по делу N 33-2601/2016

Поскольку жилищные правоотношения, возникшие между сторонами, носят длящийся характер, при разрешении спора следует руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (вселения истца в спорную квартиру), так и нормами Жилищного кодекса РФ, действующего в настоящее время.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 12 мая 2016 г. по делу N 33-5771/2016

Истец был вселен в спорное жилое помещение до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, соответственно, к спорным жилищным правоотношениям подлежат применению как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного Кодекса РФ.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 мая 2016 г. по делу N 33-2654/2016

Довод апелляционной жалобы о том, что администрация города в предоставлении истцу жилого помещения участия не принимала, соответственно, обязанности в силу закона заключить договор социального найма у администрации не имеется, несостоятелен, так как истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке, проживала в нем ранее и по настоящее время проживает, исполняя свои обязанности нанимателя, то есть фактически жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и продолжаются по настоящее время, в связи с чем рассматриваемые правоотношения сторон регулируются нормами Жилищного кодекса РСФСР и нормами Жилищного кодекса РФ.


Апелляционное определение СК по административным делам Архангельского областного суда от 21 апреля 2016 г. по делу N 33-2322/2016

Спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и, принимая во внимание положения ст. 5 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", суд правильно указал, что при рассмотрении спора применимы как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса РФ, поскольку спорные правоотношения носят длящийся характер.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 21 апреля 2016 г. по делу N 33-1451/2016

Правоотношения сторон в связи с пользованием спорным жилым помещением возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации и продолжаются до настоящего времени, по смыслу статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к рассматриваемым жилищным отношениям сторон подлежат применению как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса РФ.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 января 2016 г. по делу N 33-116/2016

Учитывая, что спорные правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд обоснованно при разрешении спора руководствовался статьёй 5 Вводного закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом, из чего следует, что при рассмотрении спора применяются как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации - в части прав и обязанностей, возникших после 01 марта 2005 года.


Определение Московского городского суда от 25 декабря 2015 г. N 4г-10039/15

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР и являются длящимися, при разрешении спора в силу норм статьи 5 ЖК РФ следует руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ЖК РФ. Однако ни нормами ЖК РСФСР, ни нормами ЖК РФ выдача ордеров на право предоставление площади в специализированных жилых помещениях бывшим работникам не предусмотрена.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 14 декабря 2015 г. по делу N 33-6970/2015

Учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 20 ноября 2015 г. по делу N 33-3196/2015

Жилищные правоотношения сторон возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжались на момент подачи иска, в связи с чем при разрешении спора суд первой инстанции обоснованно руководствовался как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ЖК РФ.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 27 августа 2015 г. по делу N 33-2578/2015

Учитывая, что возникшие между сторонами спорные правоотношения носят длящийся характер, суд правильно при разрешении данного спора руководствовался как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.


2. Отношения, регулируемые жилищным законодательством


2.1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу оказания коммунальных услуг


Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17 мая 2017 г. N Ф10-149/17 по делу N А35-9958/2015

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством, поскольку тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению).


Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 мая 2017 г. N Ф07-3134/17 по делу N А56-45308/2016

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.


Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 3 марта 2017 г. N Ф09-11900/16 по делу N А07-8179/2016

Из системного толкования п. 5 ст. 1 Закона о водоснабжении и водоотведении и ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что правила определения объема коммунальных услуг регулируются, в первую очередь, нормами указанного [Жилищного] Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.


Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 ноября 2016 г. N Ф04-4629/16 по делу N А75-15363/2015

Особенности правового регулирования обеспечения энергетическими ресурсами собственников помещений многоквартирных домов установлены ЖК РФ, имеющим приоритет над другими законами и нормативными правовыми актами, содержащими применимые к этим отношениям нормы права (статья 5 ЖК РФ).


2.2. Нормы жилищного законодательства РФ совместно с нормами, определяющими правовой статус военнослужащих, регулируют отношения, связанные с осуществлением права военнослужащих на жилище


Определение Конституционного Суда РФ от 19 ноября 2015 г. N 2678-О

Конституция Российской Федерации, предусматривая, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, часть 3), тем самым предписывает федеральному законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также устанавливать конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом имеющихся у государства финансово-экономических и иных возможностей. При этом, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, правовой основой регулирования отношений, связанных с осуществлением права военнослужащих на жилище, являются как законодательство, определяющее правовой статус военнослужащих, так и нормы жилищного законодательства Российской Федерации (Определения от 14 мая 2013 года N 629-О, N 693-О, от 17 февраля 2015 года N 412-О и др.).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 12 мая 2016 г. по делу N 33-1686/2016

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, правовой основой регулирования отношений, связанных с осуществлением права военнослужащих на жилище, являются как законодательство, определяющее правовой статус военнослужащих, так и нормы жилищного законодательства Российской Федерации, действие которых распространяется не только на весь срок военной службы, но и на период, следующий за увольнением с нее.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 30 марта 2016 г. по делу N 33-2135/2016

Правовой основой регулирования отношений, связанных с осуществлением права военнослужащих на жилище, являются как законодательство, определяющее правовой статус военнослужащих, в том числе в сфере их жилищного обеспечения, так и нормы жилищного законодательства РФ. При этом действие соответствующих норм распространяется на весь срок военной службы и на период, следующий за увольнением с нее.


Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-3256/2015

Суд первой инстанции с учетом положений статей 2, 4, 11 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающих право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, обоснованно принял во внимание, что правовой основой регулирования отношений, связанных с осуществлением права военнослужащих на жилище, являются как законодательство, определяющее правовой статус военнослужащих, в том числе в сфере их жилищного обеспечения, так и нормы жилищного законодательства Российской Федерации.


Апелляционное определение СК по административным делам Челябинского областного суда от 12 декабря 2014 г. по делу N 11-13036/2014

Правовой основой регулирования отношений, связанных с осуществлением права военнослужащих на жилище, являются как законодательство, определяющее правовой статус военнослужащих, в том числе в сфере их жилищного обеспечения, так и нормы жилищного законодательства Российской Федерации. При этом действие соответствующих норм распространяется не только на весь срок военной службы, но и на период, следующий за увольнением с нее.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 октября 2014 г. по делу N 33-6276/14

Правовой основой регулирования отношений, связанных с осуществлением права военнослужащих на жилище, являются как законодательство, определяющее правовой статус военнослужащих, в том числе в сфере их жилищного обеспечения, так и нормы жилищного законодательства Российской Федерации. При этом действие соответствующих норм распространяется не только на весь срок военной службы, но и на период, следующий за увольнением с нее.


3. Нормотворческая деятельность органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений


3.1. Органы местного самоуправления не уполномочены вводить местные обязательные правила в единый порядок перевода помещений


Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 8 августа 2008 г. N А31-5840/2007-28

Компетенция муниципальных образований в нормотворческой сфере ограничена актами вышестоящего уровня публичной власти, они не наделены правом вводить местные обязательные правила в единый порядок перевода помещений.


4. Нормотворческая деятельность органов государственной власти субъектов РФ в области жилищных правоотношений


4.1. Органы государственной власти субъектов РФ не наделены полномочиями по изданию нормативно-правовых актов, устанавливающих дополнительные обязанности собственников помещений в многоквартирных домах


Решение Нижегородского областного суда от 24 марта 2015 г. по делу N 3-66/2015

Возложение на собственников помещений в многоквартирных жилых домах дополнительных обязанностей не предусмотрено и противоречит положениям ст. 5 Жилищного кодекса РФ, согласно которой органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов (ч.4).

Детализация норм Жилищного кодекса РФ приводит к тому, что на собственников помещений в многоквартирных домах возлагаются в императивном порядке дополнительные обязанности, что является превышением полномочий органа государственной власти субъекта Российской Федерации.


5. Отношения, не входящие в сферу регулирования жилищного законодательства


5.1. Жилищным законодательством не предусмотрена возможность компенсации морального вреда, причинённого нарушением имущественных прав на жилое помещение


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. N 33-КГ16-16

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав гражданина на своевременное предоставление жилья по договору социального найма.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 8 декабря 2016 г. по делу N 33-21155/2016

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 13 апреля 2016 г. по делу N 33-4894/2016

Каких-либо действий ответчика, непосредственно направленных на нарушение личных неимущественных прав истца либо посягающих на принадлежащие истице нематериальные блага, судом не установлено. Доказательств того, что со стороны ответчика имели место какие-либо неправомерные действия, повлекшие ухудшение состояния здоровья, в дело не представлено. Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 31 марта 2016 г. по делу N 33-6125/2016

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 03 марта 2016 г. по делу N 33-2512/2016

Истцом при предъявлении иска в качестве его основания указаны действия ответчика, связанные исключительно с повреждением общего имущества сторон.

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена.


Апелляционное определение Московского городского суда от 20 ноября 2015 г. N 33-43441/15

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена, в связи с чем суд первой инстанции правомерно отказал А. в удовлетворении иска о компенсации морального вреда.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 28 октября 2015 г. по делу N 33-12478/2015

В рассматриваемом случае спор носит имущественный характер, вред причинен имущественным правам истца, доказательств причинения вреда личным неимущественным правам истца, а также жизни, здоровью, достоинству и другим нематериальным благам истца представлено не было.

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 30 июля 2015 г. по делу N 33-3823/2015

Истцом при предъявлении иска в качестве его основания указаны действия ответчиков, связанные исключительно с нарушением прав истца как собственника имущества.

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 27 июля 2015 г. по делу N 33-11239/2015

Каких-либо действий ответчика, непосредственно направленных на нарушение личных неимущественных прав истцов либо посягающих на принадлежащие им нематериальные блага, судом не установлено.

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 мая 2015 г. по делу N 33-2696/2015

Каких-либо действий ответчика, непосредственно направленных на нарушение личных неимущественных прав истца либо посягающих на принадлежащие ей нематериальные блага, судом не установлено.

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена.


5.2. Жилищное законодательство не регулирует отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг, где их фактическим потребителем выступает арендатор нежилого помещения


Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2013 г. N ВАС-13112/12

Судам в отсутствии прямых договорных отношений между компанией и обществом судам следовало разрешить вопрос о допустимости взыскания с общества стоимости предоставленных коммунальных услуг, принимая во внимание условия договора управления многоквартирным домом, относящего обязанность по оплате этих услуг на собственника переданных в аренду помещений.

Поскольку в действующем жилищном и гражданском законодательстве отсутствует специальное правовое регулирование отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг, где их фактическим потребителем выступает арендатор нежилого помещения, в практике арбитражных судов сформировалось два основных подхода к разрешению споров о взыскании стоимости поставленных ресурсов.


5.3. Жилищным законодательством не предусмотрены особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности


Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 апреля 2015 г. по делу N 33-8664/2015

Поскольку в действующем Жилищном кодексе РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, то суд считает правомерным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 22 октября 2014 г. по делу N 33-13705/2014

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, ответчики вправе со ссылкой на положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ заявить в исковом порядке требования о распределении между ними ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на управляющую компанию обязанности заключить с ними отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за квартиру с учетом их долей в праве собственности на квартиру - по 1/2 доли за каждым.


5.4. Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 71-КГ15-6

По аналогии закона к отношениям по пользованию гражданами помещениями в общежитиях, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и при переходе данных предприятий в иную форму собственности по каким-либо причинам не были переданы в ведение органов местного самоуправления, подлежат применению положения статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку с момента перехода в частную собственность организации, созданной в процессе реорганизации государственного или муниципального предприятия, жилое помещение фактически утрачивает статус общежития специализированного государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27 октября 2016 г. по делу N 33-22406/2016

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 21 июня 2016 г. по делу N 33-4356/2016

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилого фонда.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 20 апреля 2016 г. по делу N 33-6249/2016

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.


Апелляционное определение СК по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 марта 2016 г. по делу N 33-5748/2016

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.


Постановление Президиума Нижегородского областного суда от 24 марта 2016 г. по делу N 4Г-186/2016

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 15 марта 2016 г. по делу N 33-1068/2016

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 16 февраля 2016 г. по делу N 33-898/2016

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.


Апелляционное определение Московского городского суда от 02 декабря 2015 г. N 33-44947/15

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 19 ноября 2015 г. по делу N 33-5453/2015

Жилищное законодательство не регулирует отношения по специализации частного жилищного фонда, собственники которого владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством.


6. Применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства


6.1. В отличие от жилищного гражданское законодательство регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 4)

Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


Апелляционное определение Московского городского суда от 10 марта 2017 г. N 33-7849/17

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 17 января 2017 г. по делу N 33-182/2017

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 05 мая 2016 г. по делу N 33-2262/2016

Согласно абз. 2 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, следовательно, следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 04 апреля 2016 г. по делу N 33-958/2016

Гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 09 марта 2016 г. по делу N 33-942/2016

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 февраля 2016 г. по делу N 33-3615/2016

Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 08 декабря 2015 г. по делу N 33-5567/2015

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращается внимание на то, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, и судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 сентября 2015 г. по делу N 33-6051/2015

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 4, 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 25 августа 2015 г. по делу N 33-3285/2015

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


6.2. Нормы ГК РФ могут применяться к жилищным правоотношениям только в части, не урегулированной жилищным законодательством


Апелляционное определение Свердловского областного суда от 12 октября 2016 г. N 33а-17231/2016

Исходя из требований части 2 статьи 5 и статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации нормы гражданского законодательства могут быть применены к жилищным правоотношениям только в случае, если жилищные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством. Поскольку вопросы действия жилищного законодательства во времени прямо урегулированы статьей 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в силу статей 5 и 7 этого Кодекса у суда отсутствовали основания для применения к настоящему делу норм статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 20 августа 2013 г. по делу N 33-3415/2013

Жилищное законодательство в силу ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируется в первую очередь именно Жилищным кодексом Российской Федерации и лишь в неурегулированной им части - Гражданским кодексом Российской Федерации.


Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


В "Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Жилищного кодекса РФ.


Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.


Материал приводится по состоянию на сентябрь 2019 г.


См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики

См. Содержание материалов Энциклопедии судебной практики


При подготовке "Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ" использованы авторские материалы, предоставленные А. Горбуновым, Н. Даниловой, М. Зацепиной, Е. Ефимовой, О. Коротиной, Е. Костиковой, С. Кошелевым, Ю. Красновой, М. Крымкиной, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, Е. Кустовой, Н. Королевой, О. Лаушкиной, А. Мигелем, А. Назаровой, А. Пелишенко, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Филипповой, Е. Хохловой, А. Чернышевой, Т. Эльгиной, Д. Демченко.