Энциклопедия судебной практики. Организация жилищного кооператива (Ст. 112 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Организация жилищного кооператива
(Ст. 112 ЖК)

1. Прием в члены ЖСК сособственников жилого помещения при определении их долей возможен, при этом сособственники вправе сами определять, кто из них будет претендовать на включение в члены ЖСК

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 августа 2013 г. по делу N 33-11003/13

На основании ст. 112 Жилищного кодекса РФ количество членов жилищного кооператива не должно превышать количество жилых помещений в кооперативном многоквартирном доме. Однако согласно ч. 2 ст. 125 Жилищного кодекса РФ пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам, при этом, ч. 1 ст. 127 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность раздела жилого помещения.

С учетом изложенного суд пришел к верному выводу, что прием в члены ЖСК сособственников жилого помещения при определении их долей возможен, сособственники вправе сами определять, кто из них может претендовать на включение в члены ЖСК, решение же о принятии гражданина (собственника жилого помещения) в члены ЖСК принимается в установленном порядке.

2. Лицо, не входившее в состав учредителей ЖСК, принявших в порядке ст. 112 ЖК РФ решение об его организации, не вправе обжаловать решения об избрании состава и председателя правления кооператива

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 29 января 2013 г. N 33-1372/2013

Истец не входил в состав учредителей ЖСК, принявших в порядке ст. 112 ЖК РФ решение об организации жилищного кооператива на собрании учредителей и являющихся согласно ч. 5 названной статьи членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации, а потому в силу положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ не относится к кругу лиц, которые вправе обжаловать принятые на этом собрании решения, в том числе об избрании состава и председателя правления кооператива.

3. Учредители жилищного кооператива не утрачивают свой статус с момента государственной регистрации кооператива

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 09 апреля 2015 г. по делу N 33-202/2015

Ч. 5 ст. 112 ЖК РФ не предусмотрена утрата учредителями жилищного кооператива своего статуса с момента государственной регистрации кооператива.