Энциклопедия судебной практики. Прием в члены жилищного кооператива (Ст. 121 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Прием в члены жилищного кооператива
(Ст. 121 ЖК)

1. Вступление в члены ЖСК является правом, а не обязанностью гражданина

Кассационное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 18 мая 2011 г. по делу N 33-2522

Исходя из положений ч. 1 ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Таким образом, вступление в члены ЖСК является не обязанностью, а правом гражданина.

2. Поданное заявление о вступлении в ЖСК и решение о таком приеме являются доказательством членства в ЖСК

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда_от 16 февраля 2012 г. N 33-2706/2012

Статьей 121 ЖК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) на основании поданного в правление жилищного кооператива заявления о приеме в члены жилищного кооператива.

Следовательно, доказательством членства в ЖСК является поданное заявление о вступлении в жилищно-строительный кооператив и решение о таком приеме общего собрания членов кооператива (конференцией).

3. Изложенная в заявлении просьба о приеме в члены ЖСК должна быть сформулирована четко и недвусмысленно

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 18 марта 2014 г. по делу N 33-812/2014

По смыслу приведенной выше ст. 121 Жилищного кодекса РФ основанием для принятия в члены ЖСК может быть только заявление гражданина, в котором его просьба о принятии в члены ЖСК была бы изложена четко и недвусмысленно.

4. ЖСК не обязан принимать в члены в безусловном порядке всех граждан, обратившихся к нему с заявлениями

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 29 сентября 2016 г. по делу N 33-15647/2016

Несостоятельна ссылка истца на то обстоятельство, что апелляционным определением судебной коллегии было отказано в признании членом ЖСК, поскольку, приходя к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части удовлетворения требований указанного лица о признании его членом ЖСК, судебная коллегия исходила из того, что порядок принятия в члены данного кооператива урегулирован как положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, так и положениями Устава данной корпорации, в соответствии с которыми у кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлениями по этому поводу, за исключением случаев, прямо указанных в законе (ч. 2 ст. 111, ст. 131 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поскольку такого решения ЖСК не принималось, суд апелляционной инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для признания гражданина членом указанного кооператива.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 05 апреля 2016 г. по делу N 33-6110/2016

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (п. 1).

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (п. 2).

При этом у жилищно-строительного кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлениями по этому поводу лиц, за исключением случаев прямо указанных в законе (часть 2 статьи 111, статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 04 февраля 2016 г. по делу N 33-386/2016

У жилищно-строительного кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлениями по этому поводу лиц, за исключением случаев прямо указанных в законе. Сам по себе факт наличия у ответчика перед истцом обязательств по оплате денежной суммы в рамках договора перевода долга не создает оснований для принятия истца в члены ЖСК.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-398/2015

В соответствии с пунктом 1 статьи 121 Жилищного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Согласно пункту 2 указанной статьи заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

При этом у жилищно-строительного кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлениями по этому поводу лиц, за исключением случаев прямо указанных в законе (ч. 2 ст. 111, ст. 131 ЖК РФ).

5. Процедура признания гражданина членом ЖСК предусматривает подачу и рассмотрение заявления, утверждение заявления решением общего собрания членов ЖСК, уплату вступительного взноса, а в последующем - членских и паевого взносов

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 13 мая 2014 г. по делу N 33-234/2014

В силу статьи 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

По смыслу указанной нормы процедура признания гражданина членом кооператива предусматривает подачу заявления, содержащего просьбу о принятии в члены ЖСК, рассмотрение заявления и утверждение его решением общего собрания членов ЖСК, уплату вступительного взноса, а в последующем членских и паевого взносов.

6. Процедура принятия в члены ЖСК устанавливается нормами и уставом кооператива и не относится к компетенции суда

Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-398/2015

Необходимо учитывать, что процедура принятия в члены ЖСК регламентирована нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом ЖСК и не относится к компетенции суда.