Энциклопедия судебной практики. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (Ст. 78 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
(Ст. 78 ЖК)

1. При отсутствии в договоре поднайма указания на размер платы за пользование жилым помещением оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается с поднанимателей за пользование таким же помещением

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 апреля 2014 г. по делу N 11-3922/2014

Указание в жалобе на то, что существенное условие договора найма - цена договора не была согласована и не может повлечь отмену судебного решения, поскольку исходя из смысла положений ст. 78 ЖК РФ возмездность договора поднайма жилого помещения означает, что при отсутствии в договоре поднайма условия о размере платы за пользование жилым помещением расчеты поднанимателя с нанимателем осуществляются в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ: оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается с поднанимателей за пользование таким же помещением.

2. Отсутствие согласия членов семьи нанимателя либо согласия наймодателя на предоставление жилого помещения в поднаем не влияет на возмездность договора поднайма

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-1479/2012

Отсутствие согласия членов семьи нанимателя либо отсутствие согласия наймодателя на предоставление жилого помещения в поднаем может являться основанием для оспаривания наличия законных оснований проживания поднанимателя. Указанные обстоятельства не влияют на возмездность договора поднайма.