Энциклопедия судебной практики. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (Ст. 46.3 ГрК)

Энциклопедия судебной практики
Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
(Ст. 46.3 ГрК)

1. Организации, находящиеся на стадии ликвидации, не вправе принимать участие в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 декабря 2008 г. N КГ-А41/11029-08

Что касается интереса ЗАО к аукциону, то судебная коллегия считает необходимым отметить тот факт, что права и законные интересы его нарушены не были, поскольку как на момент объявления аукциона, так и на день его проведения, данное общество находилось на стадии ликвидации, а поэтому участвовать в нем в силу п. 10 ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ это общество не могло.

2. Наличие у участника аукциона возможности самостоятельно узнать об объектах недвижимости, расположенных в границах застроенной территории, не освобождает организатора аукциона от обязанности, установленной ч. 8 ст. 46.3 ГрК РФ

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24 октября 2013 г. N Ф09-11149/13 по делу N А07-16198/2012

В силу п. 3 ч. 8 ст. 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации в извещении о проведении аукциона, размещаемом на официальном сайте в порядке, установленном ч. 6 настоящей статьи, наряду со сведениями, предусмотренными ч. 7 настоящей статьи, должны быть указаны сведения об обременении прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории.

Ссылка администрации на наличие у потенциального участника аукциона возможности самостоятельно собрать информацию об объектах недвижимости, расположенных в границах подлежащей освоению территории, судом апелляционной инстанции правомерно отклонена, поскольку данное обстоятельство не опровергает вывод суда о несоблюдении организатором правил проведения публичных торгов.

3. Установленный ч. 10 ст. 46.3 ГрК РФ перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе, является исчерпывающим

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 февраля 2014 г. N Ф02-6660/13 по делу N А19-1741/2013

[Из положений] статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что часть 10 данной статьи содержит исчерпывающий перечень документов, подлежащих безусловному представлению в силу закона.

4. Неуказание организатором в извещении на необходимость представления для участия в аукционе документов, предусмотренных ч. 10 ст. 46.3 ГрК РФ, не отменяет обязанности заявителя соблюдать требования данной нормы

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 февраля 2014 г. N Ф02-6660/13 по делу N А19-1741/2013

Учитывая, что в извещении имеется ссылка на то, что порядок проведения аукциона определен статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу о том, что неуказание в приложении к извещению на необходимость представления для участия в аукционе документов об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, не отменяет обязанности заявителя соблюдать требования части 10 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Справки об отсутствии у заявителя задолженности по состоянию на произвольную дату текущего календарного года не подтверждают факта отсутствия задолженности за прошедший год

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18 июля 2013 г. N Ф09-5958/13 по делу N А60-45522/2012

Допустив к участию в аукционе организации, представившие сведения об отсутствии задолженности на произвольную дату текущего календарного года, не соответствующие требованиям подп. 4 п. 10 ст. 46.3 Градостроительного кодекса, администрация допустила нарушение подп. 1 п. 14 ст. 46.3 Градостроительного кодекса.

Сведения, содержащиеся в справках об отсутствии задолженности по состоянию на произвольную дату 2012 года, не подтверждают факт отсутствия задолженности за прошедший 2011 календарный год, поскольку участник аукциона должен подтвердить не только отсутствие задолженности в установленном размере за определенный период, но и своевременность уплаты налогов и иных обязательных платежей за указанный в извещении о проведении аукциона период.

6. Статья 46.3 ГрК РФ регламентирует порядок развития застроенных территорий как этап градостроительной деятельности органов власти

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15 декабря 2014 г. N Ф06-17815/13 по делу N А65-2487/2014

Из содержания статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, содержащейся в главе 5 Градостроительного кодекса РФ "Планирование территории", в совокупности с другими нормами этой главы, устанавливающими особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа (статья 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и регулирующими вопросы развития застроенных территорий (статьи 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации), следует, что проект межевания в отношении подлежащей развитию застроенной территории готовится в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования и не отражает каких-либо самостоятельных обязательных решений; с учетом градостроительных требований и нормативов по развитию территории определяет возможные границы формируемых земельных участков.

Апелляционное определение СК по административным делам Новосибирского областного суда от 04 августа 2015 г. по делу N 33-6752/2015

Статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса РФ регламентирован порядок развитие застроенных территорий как этап градостроительной деятельности органов власти.

Решение Санкт-Петербургского городского суда от 23 октября 2014 г. N 3-204/2014

Статьями 46-1, 46-2, 46-3 Градостроительного кодекса РФ регулируются вопросы развития застроенных территорий, которые содержат особые положения, связанные с планировкой территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 02 июля 2014 г. по делу N 33-2454-2014

Главой 5 Градостроительного кодекса РФ "Планирование территории" устанавливаются особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа (ст. 46 Градостроительного кодекса РФ) и регулируются вопросы развития застроенных территорий (ст. 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса РФ.

Апелляционное определение СК по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 апреля 2016 г. по делу N 33-6671/2016

Главой 5 Градостроительного кодекса РФ "Планирование территории" устанавливаются особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа (ст. 46 Градостроительного кодекса РФ) и регулируются вопросы развития застроенных территорий (ст. 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса РФ.