Энциклопедия судебной практики. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете (Ст. 36.1 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
(Ст. 36.1 ЖК)

1. Взносы на капитальный ремонт, совершенные до принятия решения о проведении капитального ремонта, не являются оплатой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта

Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 23 июля 2014 г. N 13-АПГ14-23

Взносы на капитальный ремонт, сделанные до принятия собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта, не являются оплатой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счёте.

2. Право распоряжения взносами на капитальный ремонт принадлежит собственникам помещений

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2013 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 июня 2014 г.) (судебная практика по гражданским делам, пункт 1)

С учётом основных начал жилищного законодательства право на эти денежные средства [внесённые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества], включая право распоряжения ими, может принадлежать только собственникам помещений многоквартирного дома.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 10 декабря 2015 г. по делу N 33-4981/2015

С учетом основных начал жилищного законодательства право на эти денежные средства [внесённые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества], включая право распоряжения ими, может принадлежать только собственникам помещений многоквартирного дома.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 июля 2015 г. по делу N 33-11270/2015

С учетом основных начал жилищного законодательства право на эти денежные средства [внесённые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества], включая право распоряжения ими, может принадлежать только собственникам помещений многоквартирного дома.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 июня 2015 г. по делу N 33-2936/2015

Право на эти денежные средства [внесённые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества], включая право распоряжения ими, может принадлежать только собственникам помещений многоквартирного дома.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 19 февраля 2015 г. по делу N 33-694/2015

Право на эти денежные средства [внесённые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества], включая право распоряжения ими, может принадлежать только собственникам помещений  многоквартирного дома.

3. Выделение доли отдельного собственника в средствах на капитальный ремонт не допускается, поскольку в таком случае не обеспечивается аккумуляция денежных средств

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 24 декабря 2014 г. по делу N 33-6134/2014

Обособление денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в пользу каждого из них аналогично выделу общего имущества пропорционально их доле является недопустимым. При таком порядке взыскания в пользу каждого из собственников не обеспечивается аккумуляция денежных средств в единое целое для цели капитального ремонта многоквартирного дома, и соответственно не обеспечивается заявленная цель восстановления нарушенного права.