Энциклопедия судебной практики. Разделы государственного кадастра недвижимости (Ст. 13 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости")

Энциклопедия судебной практики
Разделы государственного кадастра недвижимости
(Ст. 13 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости")

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" признана утратившей силу с 1 января 2017 г.

1. Схема расположения земельного участка утверждается и выдается органом местного самоуправления и должна быть отображена на кадастровой карте или плане

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 12 ноября 2012 г. по делу N 33-13090

Закон не содержит понятия "схема расположения земельного участка", однако правило о том, что такая схема отображается на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (п. 5, 7 ст. 31, п. 7 ст. 36 ЗК [Земельного кодекса] РФ), согласуется с тем, что в соответствии с ч. 4 ст. 13 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков отображается на кадастровых картах.

В свою очередь согласно ч. 4 ст. 13 ФЗ [Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ] "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся внесенные в ГКН сведения о земельном участке. Согласно ч. ч. 5, 7 ст. 31, ч. 7 ст. 36 ЗК [Земельного кодекса] РФ схема расположения земельного участка утверждается и выдается органом местного самоуправления.

Таким образом, схема расположения земельного участка утверждается и выдается органом местного самоуправления, она должна быть отображена на кадастровой карте или плане, удовлетворяющим указанным требованиям, а не составленной на основании сведений технического паспорта, такая схема не может быть произвольной.

2. Публичные кадастровые карты, полученные посредством использования сети "Интернет" из общедоступных ресурсов, являются допустимым доказательством

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 апреля 2013 г. N 11-3549/13

В силу требований п. 4 ст. 13 Федерального закона [от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ] "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет".

В соответствии со ст. 14 того же закона [Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ] общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории; в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, стороной истца представлены доказательства, полученные посредством использования сети "Интернет" из общедоступных ресурсов. Ответчики, оспаривая достоверность представленных истцом письменных доказательств, документов, опровергающих их, не представили, хотя не были лишены возможности обратиться в общедоступные источники.