Энциклопедия судебной практики. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком (Ст. 265 ГК)

Энциклопедия судебной практики
Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(Ст. 265 ГК)

1. Законодательством установлен запрет на обладание юридическим лицом правом пожизненного наследуемого владения земельным участком

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 июля 2009 г. N 7983/09

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Суд, установив невозможность по действующему законодательству обладания юридическим лицом правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, отказал в иске [о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок].

2. Право пожизненного наследуемого владения вправе отменить только суд

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 июня 2016 г. по делу N 33-11956/2016

Возникшее право, а в настоящем случае пожизненного наследуемого владения, не может быть отменено не иначе, как по решению суда.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 05 марта 2015 г. по делу N 33-976/2015

Исходя из приведенных положений закона [ст. 265 ГК РФ, ст. 45, 53 ЗК РФ] возникшее право, а в настоящем случае пожизненного наследуемого владения, не может быть отменено не иначе, как по решению суда.

3. При приобретении права собственности на здание, строение, сооружение от прежнего собственника здания к новому в порядке правопреемства подлежит переходу и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, занятого этими зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 октября 2012 г. N 18-КГ12-53

Право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 августа 2016 г. по делу N 33-15646/2016

Право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 21 июня 2016 г. по делу N 33-2517/2016

Руководствуясь положениями п. 3 ст. 244, 273, ст. 1112 ГК РФ, пп. 1, 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", права на землю ст. 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства, поскольку право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования) переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что наследники имеют право на получение в собственность по _ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и удовлетворил их требования об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности за ними на спорный земельный участок на вышеуказанные доли.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 15 марта 2016 г. по делу N 33-649/2016

Право пожизненного наследуемого владения соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 03 февраля 2015 г. по делу N 33-149/2015

Право пожизненного наследуемого владения земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника здания к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

4. Наличие в кадастровом паспорте земельного участка записи о виде права не влечет возникновения этого права, а кадастровый учет земельного участка не является регистрацией материального права

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 15 октября 2015 г. по делу N 33-4255/2015

Неясно, каким образом и на основании чего в кадастровом паспорте земельного участка, представленным истцом, указан вид права "пожизненное наследуемое владение", поскольку из текста постановления предоставление этого земельного участка на таком праве не усматривается. При этом следует также отметить, что указание в кадастровом паспорте на вид права не означает возникновение самого права, а кадастровый учет земельного участка не является регистрацией материального права.

5. Переход земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения по наследству происходит на общих основаниях

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 31 августа 2016 г. по делу N 33-5142/2016

То обстоятельство, что при жизни наследодатели не зарегистрировали право собственности на земельный участок, не может являться основанием для исключения земельного участка из состава наследственного имущества после их смерти, поскольку в силу вышеприведенных положений закона право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, а государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании документа о праве на наследство.

Апелляционное определение Московского городского суда от 10 сентября 2015 г. N 33-30089/15

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировала право собственности на земельный участок, не может явиться основанием для исключения земельного участка из состава наследственного имущества после ее смерти, поскольку в силу вышеприведенных положений закона право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, а государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании документа о праве на наследство.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 18 августа 2015 г. по делу N 33-1407/2015

Участки на праве пожизненного наследуемого владения переходят по наследству на общих основаниях, в то же время не образуют наследства земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования. Их переход к наследнику возможен, но только в рамках ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 04 августа 2015 г. по делу N 33-3531/2015

Право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования наряду с правом собственности, как это предусмотрено ст. 216 ГК РФ, отнесены к вещным правам. Лица, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, помимо владения и пользования вправе возводить на этом участке здания, сооружения, иное недвижимое имущество (ст. ст. 266, 269 ГК РФ), а также в ограниченных пределах распоряжаться ими (передавать их другим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование). Для передачи земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в аренду или безвозмездное срочное пользование необходимо получить согласие собственника этого участка, тогда как для передачи земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения такого согласия не требуется.

Но главное их отличие состоит в другом - участки на праве пожизненного наследуемого владения переходят по наследству на общих основаниях, в то же время не образуют наследства земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 мая 2015 г. по делу N 33-5036/2015

Право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования наряду с правом собственности, как это предусмотрено ст. 216 ГК РФ, отнесены к вещным правам. Лица, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, помимо владения и пользования, вправе возводить на этом участке здания, сооружения, иное недвижимое имущество (ст. ст. 266, 269 ГК РФ), а также в ограниченных пределах распоряжаться ими (передавать их другим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование). Для передачи земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в аренду или безвозмездное срочное пользование необходимо получить согласие собственника этого участка, тогда как для передачи земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения такого согласия не требуется.

Но главное их отличие состоит в другом - участки на праве пожизненного наследуемого владения переходят по наследству на общих основаниях, в то же время не образуют наследства земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования. Их переход к наследнику возможен, но только в рамках ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

6. Передача земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения в аренду или безвозмездное срочное пользование не предусматривает наличия согласия на это его собственника

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 04 августа 2015 г. по делу N 33-3531/2015

Для передачи земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в аренду или безвозмездное срочное пользование необходимо получить согласие собственника этого участка, тогда как для передачи земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения такого согласия не требуется.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 мая 2015 г. по делу N 33-5036/2015

Для передачи земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в аренду или безвозмездное срочное пользование необходимо получить согласие собственника этого участка, тогда как для передачи земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения такого согласия не требуется.

7. Наличие свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения не влечет возникновения права собственности на земельный участок, а является основанием для обращения в регистрирующий орган для проведения регистрации данного права

Постановление Краснодарского краевого суда от 13 марта 2012 г. по делу N 4у-995/12

Как следует из норм закона (ст. ст. 265-267 ГК РФ), свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения не является документом, предоставляющим право собственности на земельный участок, а является лишь документом, который может послужить основанием для регистрации такого права в УФРС.

8. Отсутствие наследников у землепользователя влечет прекращение права пожизненного наследуемого владения, а сам земельный участок может быть отведен другим лицам

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 10 сентября 2013 г. по делу N 33-8499/2013

При отсутствии у землепользователя наследников право пожизненного наследуемого владения прекращается, при этом земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

9. Земельным законодательством не предусмотрены основания приобретения гражданами прав пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 октября 2016 г. по делу N 33-8899/2016

В соответствии со статьёй 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает.

10. Приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене его собственника

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 09 ноября 2016 г. по делу N 33-22835/2016

Спорный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, и в силу положений ст. ст. 266, 267 Гражданского кодекса только ему принадлежит право владения и пользования данным земельным участком, данные права в силу прямого указания закона могли перейти только по наследству.

Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 01 ноября 2016 г. по делу N 33-2257/2016

Приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 октября 2016 г. по делу N 33-8899/2016

Действующая редакция статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведён другим лицам.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-477/2016

Статьей 267 ГК РФ введены ограничения правомочий владельца такого земельного участка по его распоряжению, за исключением случая перехода прав на участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной и государственной собственности.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 14 апреля 2015 г. по делу N 33-2049/2015

Приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 апреля 2015 г. по делу N 33-4967/2015

Приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

11. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 1 ноября 2016 г. по делу N 33-2257/2016

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекало из требований ч. 2 ст. 21 ЗК РФ.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 октября 2015 г. по делу N 33-7234/2015

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекало из требований ч. 2 ст. 21 ЗК РФ.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 14 апреля 2015 г. по делу N 33-2049/2015

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 2 ст. 21 ЗК РФ.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 апреля 2015 г. по делу N 33-4967/2015

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, то есть правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований ч. 2 ст. 21 ЗК РФ.