Энциклопедия судебной практики. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении (Ст. 267 ГК)

Энциклопедия судебной практики
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении
(Ст. 267 ГК)

1. Ограничение лица, владеющего земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, правом по его распоряжению связано с отсутствием у него права собственности на данный земельный участок

Апелляционное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-477/2016

Статьей 267 ГК РФ введены ограничения правомочий владельца такого земельного участка по его распоряжению, за исключением случая перехода прав на участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной и государственной собственности.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 октября 2015 г. по делу N 33-7234/2015

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекали из требований ч. 2 ст. 21 ЗК РФ.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 30 сентября 2015 г. по делу N 33-1379/2015

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. При этом закон не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, то есть правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 14 апреля 2015 г. по делу N 33-2049/2015

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 2 ст. 21 ЗК РФ.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 апреля 2015 г. по делу N 33-4967/2015

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, то есть правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований ч. 2 ст. 21 ЗКРФ.

Данные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 15 января 2014 г. по делу N 33-95/2014

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

2. Запрещены любые способы распоряжения участком на праве пожизненного наследуемого владения, кроме одного - перехода прав на такой участок по наследству

Апелляционное определение Президиума Верховного Суда Республики Тыва от 2 апреля 2015 г. по делу N 4Г-31/2015

Статья 267 Гражданского кодекса РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 15 октября 2014 г. по делу N 33-3334/2014

Действующая редакция статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 июля 2014 г. по делу N 33-4312/14

Не допускает каких-либо распорядительных действий со стороны владельца в отношении земельного участка, находящегося у него на праве пожизненного наследуемого владения, и ЗК РФ. Единственным исключением в отношении распорядительных полномочий владельца является его право передать принадлежащее ему право пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству (ст. 267 ГК РФ).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 14 января 2016 г. по делу N 33-34/2016

Действующая редакция статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 02 декабря 2015 г. по делу N 33-4536/2015

Действующая редакция ст. 267 ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 апреля 2015 г. по делу N 33-4967/2015

Статья 267 ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

3. Земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении, не подлежат включению в состав имущества супругов и не могут быть предметом спора при разделе их общего имущества, т.к. право совместной собственности на него не возникает

Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда Оренбургской области от 10 сентября 2013 г. по делу N 33-5725-2013

По закону право пожизненного наследуемого владения относятся к ограниченным вещным правам, что исключает любое распоряжение земельными участками на этом праве. Они не могут быть включены в состав имущества супругов и не могут быть предметом спора при разделе их общего имущества, поэтому право общей совместной собственности супругов на земельный участок, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения, не возникает, поэтому спорный земельный участок не может рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов.

4. Сделки по распоряжению земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, являются ничтожными

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 января 2014 г. по делу N 33-1456/2014

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Оспариваемые сделки [купли-продажи квартиры] не соответствуют ст. 267 Гражданского кодекса РФ, что влечет их ничтожность.

5. Лицо, которому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, имеет право осуществлять пользование данным земельным участком, в т.ч. возводить на нем недвижимое имущество с приобретением права собственности на это имущество

Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 20 июля 2015 г. по делу N 33-1889/2015

Из совокупности вышеизложенных норм материального права [ст. 267 ГК РФ, ст. ст. 21-22 ЗК РФ], подлежащих применению к спорным правоотношениям по настоящему делу, действовавших на момент заключения сторонами договора аренды и течение срока его исполнения, следует, что полномочиями по передаче земельных участков в аренду наделены только собственники этих земельных участков. Лицо, которому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, такими полномочиями не обладает. Согласно предоставленному ему законом объему полномочий оно вправе лишь осуществлять пользование данным земельным участком, в том числе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая право собственности на это имущество.