Энциклопедия судебной практики. Форма уступки требования (Ст. 389 ГК)

Энциклопедия судебной практики
Форма уступки требования
(Ст. 389 ГК)

1. Сделки уступки права (требования) по договорам, заключаемым в соответствии со статьями 1232, 1369, 1490 ГК РФ, подлежат государственной регистрации в Роспатенте

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2009 г. N 5/29 "О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункт 50)

Договор об отчуждении патента, лицензионный договор и другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на изобретение, полезную модель или промышленный образец, а также договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный договор и другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, подлежат государственной регистрации в Роспатенте и без указанной регистрации считаются недействительными. С учетом положений статей 389 и 391 Кодекса уступка права (требования) по названным договорам, а равно перевод долга, вытекающего из этих договоров, также подлежат государственной регистрации в Роспатенте.

Постановление Суда по интеллектуальным правам от 29 апреля 2014 г. N С01-335/2014 по делу N А41-15949/2013

Договор об отчуждении патента, лицензионный договор и другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на изобретение, полезную модель или промышленный образец, а также договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный договор и другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, подлежат государственной регистрации в Роспатенте и без указанной регистрации считаются недействительными. С учетом положений статей 389 и 391 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка права (требования) по названным договорам, а равно перевод долга, вытекающего из этих договоров, также подлежат государственной регистрации в Роспатенте.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 июля 2015 г. N Ф05-4387/15 по делу N А41-45286/2014

Договор об отчуждении патента, лицензионный договор и другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на изобретение, полезную модель или промышленный образец, а также договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный договор и другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, подлежат государственной регистрации в Роспатенте и без указанной регистрации считаются недействительными.

С учетом положений статей 389, 391 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка права (требования) по названным договорам, а равно перевод долга, вытекающего из этих договоров, также подлежат государственной регистрации в Роспатенте.

2. Соглашение об уступке права по обеспеченному ипотекой обязательству должно быть совершено в той же форме, что и договор, из которого возникло обязательство, а переход прав по договору об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этого договора

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 г. N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке" (пункт 13)

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Следовательно, переход требования по договору ипотеки в результате уступки требования по основному обязательству подлежал государственной регистрации.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 января 2016 г. N Ф05-17877/15 по делу N А40-95010/2015

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Следовательно, переход требования по договору ипотеки в результате уступки требования по основному обязательству подлежал государственной регистрации.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 февраля 2015 г. по делу N 33-842/2015

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Следовательно, переход требования по договору ипотеки в результате уступки требования по основному обязательству подлежит государственной регистрации.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 02 июля 2014 г. по делу N 33-2126

В силу положений пункта 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Иными словами, переход требования по договору ипотеки в результате уступки требования по основному обязательству подлежит государственной регистрации.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 05 февраля 2014 г. по делу N 33-624/2014

В соответствии со ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Согласно ч. 2 вышеозначенной статьи уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Иными словами, переход требования по договору ипотеки в результате уступки требования по основному обязательству подлежит государственной регистрации.

3. Государственная регистрация уступки прав по обязательству, обеспеченному ипотекой, необходима только в случае, когда уступаемое право требования возникло из договора, подлежащего государственной регистрации

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" (пункт 14)

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Исходя из приведенных положений государственная регистрация уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, необходима только в случае, когда уступаемое обязательство возникло из договора, подлежащего государственной регистрации.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 сентября 2015 г. N Ф05-4417/13 по делу N А41-14628/2011

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Исходя из приведенных положений государственная регистрация уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, необходима только в случае, когда уступаемое обязательство возникло из договора, подлежащего государственной регистрации.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 октября 2015 г. N Ф07-6964/15 по делу N А21-1583/2011

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Исходя из приведенных положений, государственная регистрация уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, необходима только в случае, когда уступаемое право требования возникло из договора, подлежащего государственной регистрации.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 4 декабря 2014 г. N Ф08-7976/14 по делу N А32-23559/2013

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Исходя из приведенных положений государственная регистрация уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, необходима только в случае, когда уступаемое обязательство возникло из договора, подлежащего государственной регистрации.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 19 августа 2015 г. по делу N 33-11499/2015

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Исходя из приведенных положений государственная регистрация уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, необходима только в случае, когда уступаемое обязательство возникло из договора, подлежащего государственной регистрации.

4. Положения ст. 389 ГК РФ не содержат запрета на передачу прав вкладчика путем уступки таких прав

Определение Конституционного Суда РФ от 15 ноября 2007 г. N 783-О-О

Сами по себе оспариваемые заявителем положения статей 382, 384, 388 и 389 ГК Российской Федерации как не содержащие запрет на передачу прав вкладчика путем уступки таких прав, не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителя, указанные в жалобе. Вместе с тем следует учитывать, что передача прав путем их уступки должна осуществляться с соблюдением требований действующего законодательства, в том числе положений параграфа 1 главы 24 ГК Российской Федерации.

5. При передаче прав и обязанностей по подлежащему государственной регистрации договору аренды земельного участка, договор перенайма также подлежит государственной регистрации

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 апреля 2015 г. N Ф04-16860/15 по делу N А45-7667/2014

Согласно статьям 389 и 391 ГК РФ уступка требования и перевод долга, основанные на сделках, подлежащих государственной регистрации, также подлежат государственной регистрации.

Следовательно, при передаче прав и обязанностей по подлежащему государственной регистрации договору аренды земельного участка договор перенайма между прежним арендатором и новым арендатором также подлежит государственной регистрации.

6. При уступке права по исполнительному листу, выданному на основании решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, обязательства по договору ипотеки прекратились, поэтому уступка права требования не регулируется нормами ст. 389 ГК РФ

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10 мая 2006 г. N Ф08-1384/06

Уступлено право по исполнительному листу, выданному на основании решения суда, которое является результатом реализации банком своего права залогодержателя на обращение взыскания на заложенное имущество. Следовательно, обязательства по договору ипотеки прекратились. Вывод суда апелляционной инстанции о том, что имела место уступка прав требования исполнения обязательств по кредитному договору и договору об ипотеке, требующая соблюдения установленной формы, предусмотренной статьей 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, не основаны на правильной оценке возникших между сторонами отношений.

7. Копия уведомления о состоявшейся уступке прав требования не подтверждает заключение договора цессии в письменной форме

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 декабря 2003 г. N КГ-А40/9676-03

Имеющаяся в деле копия уведомления о состоявшейся уступке прав требования и незаверенная светокопия заявления (оферты), не являющаяся доказательством в силу ч. 8 ст. 75 АПК РФ, не подтверждают заключение договора цессии в письменной форме.

8. Положение о государственной регистрации договора цессии по договору ипотеки носит императивный характер и не содержит каких-либо исключений в отношении уступки прав требований, непосредственно не связанных с возникновением, переходом, прекращением или ограничением вещных прав на объекты недвижимости

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 23 июля 2015 г. N Ф10-2003/15 по делу N А84-225/2015

В силу требований пункта 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Положение о необходимости государственной регистрации договора цессии по договору ипотеки носит императивный характер и не содержит каких-либо исключений в отношении уступки прав требований, непосредственно не связанных с возникновением, переходом, прекращением или ограничением вещных прав на объекты недвижимости.

9. Перешедшее к приобретателям по договорам уступки права требования право залога недвижимости подлежит государственной регистрации

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 ноября 2014 г. N Ф05-12908/14 по делу N А41-18944/2013

Поскольку по договорам уступки права требования переходило право требования по основному договору, обеспеченному залогом недвижимого имущества, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что перешедшее к приобретателям по указанным договорам право залога подлежало государственной регистрации (п. 2 ст. 389 ГК РФ).

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 5 ноября 2015 г. N Ф10-2685/14 по делу N А35-10412/2012

Суды обеих инстанций пришли к выводу, что поскольку по договору уступки права требования переходили права требования по кредитным договорам, обеспеченным залогом недвижимого имущества, то перешедшее к приобретателю по указанным договорам право залога подлежало государственной регистрации (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Однако в материалы дела не представлены доказательства того, что государственная регистрация перехода прав требования по вышеназванным договорам залога недвижимого имущества была произведена до момента передачи спорного имущества по отступному (ст. 65 АПК РФ). Поскольку государственная регистрация перехода к новому кредитору прав по ипотеке не была произведена, суды обеих инстанций пришли к выводу о том, что права по договорам о залоге к цессионарию не перешли.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13 октября 2014 г. N Ф09-6139/14 по делу N А34-7185/2013

Поскольку по договорам уступки права требования переходило право требования по кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимого имущества, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что перешедшее к приобретателям по указанным договорам право залога подлежало государственной регистрации (п. 2 ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации).

10. Отсутствие государственной регистрации договора уступки прав требования по договору ипотеки не влечет ничтожности уступки прав по кредитному договору, являющемуся основным обязательством

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 10 февраля 2015 г. по делу N 33-97/2015

Согласно ст. 47 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с п. 1 ст. 389 Гражданского кодекса РФ должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство). Основным обязательством в данном случае является кредитный договор, который не требует государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации договора уступки прав требования по договору ипотеки не влечет ничтожности уступки прав по кредитному договору. Временные рамки для регистрации договора уступки права требования по договору ипотеки не установлены. С момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки в силу ст. 384 Гражданского кодекса РФ.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 03 февраля 2015 г. по делу N 33-354/2015

Согласно ст. 47 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с п. 1 ст. 389 ГК РФ должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство). Основным обязательством в данном случае является кредитный договор, в соответствии с действующим законодательством не требующий государственной регистрации, следовательно, уступка прав по нему так же не требует государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации договора уступки прав требования по договору об ипотеке не влечет ничтожности уступки прав по кредитному договору. Временные рамки для регистрации договора уступки права требования по договору об ипотеке не установлены. С момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки в силу ст. 384 ГК РФ, согласно которой, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Апелляционное определение Московского городского суда от 06 июня 2014 N 33-13113/14

Согласно ст. 47 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с п. 1 ст. 389 ГК РФ должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство). Основным обязательством в данном случае является кредитный договор, в соответствии с действующим законодательством не требующий государственной регистрации, следовательно, уступка прав по нему так же не требует государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации договора уступки прав требования по договору об ипотеке не влечет ничтожности уступки прав по кредитному договору. Временные рамки для регистрации договора уступки права требования по договору об ипотеке не установлены.

11. Положение о необходимости государственной регистрации договора цессии по договору долевого участия в строительстве является императивным и не предусматривает наличие каких-либо исключений в отношении уступки прав требований, непосредственно не связанных с возникновением, переходом, прекращением или ограничением вещных прав на объекты недвижимости

Определение Верховного Суда РФ от 20 ноября 2014 г. N 306-ЭС14-4739

Отказывая в удовлетворении иска [о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве], суды исходили из несоблюдения сторонами договора цессии требований пункта 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Положение о необходимости государственной регистрации договора цессии по договору долевого участия в строительстве носит императивный характер и не содержит каких-либо исключений в отношении уступки прав требований, непосредственно не связанных с возникновением, переходом, прекращением или ограничением вещных прав на объекты недвижимости.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 августа 2015 г. N Ф05-10776/15 по делу N А41-82002/2014

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из несоблюдения сторонами договора цессии требований пункта 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом, указав при этом, что положение о необходимости государственной регистрации договора цессии по договору долевого участия в строительстве носит императивный характер и не содержит каких-либо исключений в отношении уступки прав требований, непосредственно не связанных с возникновением, переходом, прекращением или ограничением вещных прав на объекты недвижимости.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19 сентября 2014 г. N Ф06-14341/13 по делу N А12-33149/2013

Согласно пункту 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Договор уступки прав требований по указанному договору участия в долевом строительстве, зарегистрированному в установленном законом порядке, также подлежит государственной регистрации.

Положения о необходимости государственной регистрации договора цессии, если уступка требования имеет место по сделке, требующей государственной регистрации, носит императивный характер и не содержит каких-либо исключений в отношении уступки прав требований, непосредственно не связанных с возникновением, переходом, прекращением или ограничением вещных прав на объекты недвижимости.

12. Отсутствие возникновения обременений вещных прав на недвижимое имущество в результате заключения договора цессии не исключает обязательность государственной регистрации такого договора в соответствии с п. 2 ст. 389 ГК РФ

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27 октября 2015 г. N Ф06-1659/15 по делу N А06-12157/2014

Отсутствие возникновения обременений вещных прав на недвижимое имущество в результате заключения соглашения об уступке требования не исключает обязательность его государственной регистрации в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 389 ГК РФ.