Энциклопедия судебной практики. Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (Ст. 56.9 ЗК)

Энциклопедия судебной практики
Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд
(Ст. 56.9 ЗК)

1. При предоставлении земельных участков взамен изымаемых размер компенсации определяется как разница между рыночной стоимости участков предоставляемых взамен и рыночной стоимостью изымаемых участков

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 января 2016 г. N Ф05-19112/15 по делу N А40-109436/2014

Согласно статье 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации при предоставлении земельных участков взамен изымаемых, в качестве компенсации, размер ее определяется как разница между рыночной стоимости земельных участков предоставляемых взамен и рыночной стоимостью изымаемых земельных участков.

2. Правообладатель получает возмещение за изъятый для государственных нужд земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости на основании заключенного с органом исполнительной власти соглашения

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 октября 2015 г. N Ф02-4390/15 по делу N А33-20397/2013

В силу пункта 6 статьи 279, статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 56.7, 56.8, 56.9, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель получает возмещение за изъятые для государственных нужд земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости на основании заключенного с органом исполнительной власти соглашения, в котором определяются условия такого возмещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 N 262 установлены правила возмещения собственникам убытков, причиненных изъятием земельных участков, за счет средств соответствующего бюджета или за счет лиц, в пользу которых изымаются земельные участки.

Из совокупного толкования указанным выше норм, а также с учетом конкретных установленных в рамках данного дела обстоятельств, апелляционный суд пришел к выводу, что решение об изъятии земельного участка у истца уполномочен принимать федеральный орган исполнительной власти, земельный участок истца переходит в собственность Российской Федерации после его выкупа на основании соглашения или решения суда.

Поскольку законодательством определен особый порядок компенсации за изъятый для государственных нужд земельный участок и расположенные на нем сооружения за счет средств бюджета, апелляционный суд правомерно отказал в удовлетворении иска.