Энциклопедия судебной практики. Наем жилого помещения. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение (Ст. 675 ГК)

Энциклопедия судебной практики. Наем жилого помещения. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение (Ст. 675 ГК)
1. Факт смены собственника жилого помещения не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением проживающих в нем нанимателей
2. Возможность расторжения или изменения условий договора найма при переходе права собственности на жилое помещение законом не предусмотрена

Энциклопедия судебной практики
Наем жилого помещения. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
(Ст. 675 ГК)

1. Факт смены собственника жилого помещения не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением проживающих в нем нанимателей

Бюллетень судебной практики Московского областного суда за третий квартал 2013 года (утв. президиумом Московского областного суда)

Сам по себе переход права собственности на жилое помещение к другому лицу не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением проживающих в нем нанимателей. Суд первой инстанции пришел к выводу, что смена собственника жилого помещения не является основанием для расторжения фактически имевшего место договора найма жилого помещения.

2. Возможность расторжения или изменения условий договора найма при переходе права собственности на жилое помещение законом не предусмотрена

Обзор судебной практики кассационной инстанции Тверского областного суда за первый квартал 2013 г.

Возможность расторжения или изменения условий договора найма при переходе права собственности на жилое помещение законом не предусмотрена. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора (статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.

Материал приводится по состоянию на 1 июня 2022 г.

См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики

См. Содержание материалов Энциклопедии судебной практики

При подготовке "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.