Энциклопедия судебной практики. Контроль за формированием фонда капитального ремонта (Ст. 172 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Контроль за формированием фонда капитального ремонта
(Ст. 172 ЖК)

1. Нарушение предусмотренного ч. 1 ст. 172 ЖК РФ срока не является основанием для отказа во включении в реестр уведомлений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26 января 2016 г. N Ф02-7270/15 по делу N А33-2575/2015

Суды отклонили доводы администрации о том, что представление товариществом документов в службу после установленного частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации пятидневного срока не подтверждает реализацию собственниками решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, правомерно посчитав, что соблюдение срока представления уведомления об открытии специального счета не является условием для реализации права на выбор одного из существующих способов формирования фонда капитального ремонта, соответственно, нарушение данного срока не может служить основанием для отказа во включении в реестр уведомлений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

2. Жилищная инспекция не вправе отказывать во внесении в реестр специальных счетов полученных сведений по тем или иным мотивам

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29 марта 2016 г. N Ф10-269/16 по делу N А54-7064/2014

Указанные нормы закона [статьей 170 и 172 ЖК РФ] определяют, что функция органа государственного жилищного надзора в названных правоотношениях состоит во внесении в реестр специальных счетов полученных уведомлений выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме и не предоставляют жилищной инспекции права по отказу во внесении в реестр полученных сведений по тем или иным мотивам.

3. Статья 172 ЖК РФ не предусматривает возможности возврата уведомлений собственников помещений в многоквартирном доме для дооформления

Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 12 августа 2015 г. N 9-АПГ15-11

Частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его. Возможность возврата уведомлений собственников помещений в многоквартирном доме собственникам для дооформления, указанная норма не предусматривает. Возвращение уведомлений для дооформления не является решением вопроса о принятии такого уведомления и включения его в реестр официальным оператором или об отказе в принятии и включении уведомления в указанный реестр.

Решение Нижегородского областного суда от 24 марта 2015 г. по делу N 3-66/2015

Согласно ч. 4 ст. 172 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его. Как следует из текста и смысла данной нормы, она не предусматривает возможности возврата уведомлений собственников помещений в многоквартирном доме этим собственникам для дооформления.