Энциклопедия судебной практики. Правовое положение регионального оператора (Ст. 178 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Правовое положение регионального оператора
(Ст. 178 ЖК)

1. Региональный оператор является унитарной некоммерческой организацией, обладающей специальной правоспособностью

Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П (пункт 7.2)

Что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое как унитарная некоммерческая организация обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.

2. Региональный оператор не является государственным внебюджетным фондом

Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 26 ноября 2014 г. N 48-АПГ14-8

Специализированная некоммерческая организация - фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" в соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от 09.12.2013 г. N 511-П "О создании специализированной некоммерческой организации - фонда "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации является некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, но при этом не относится к числу государственных внебюджетных фондов.

3. На регионального оператора не распространяются положения законодательства об организации предоставления государственных и муниципальных услуг в части осуществления межведомственного взаимодействия

Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 26 ноября 2014 г. N 48-АПГ14-8

На Регионального оператора не распространяются положения Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в части осуществления межведомственного взаимодействия.

4. При ненадлежащем исполнении региональным оператором обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта применяется п. 5 ст. 178 ЖК РФ, возмещение же убытков, причиненных при проведении капитального ремонта привлеченной им подрядной организацией, осуществляется в соответствии с правилами о возмещении убытков с применением ч. 6 ст. 182 ЖК РФ

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 мая 2016 г. N Ф07-2995/16 по делу N А56-37615/2015

Кассационная инстанция не может согласиться с доводом подателя жалобы о том, что его ответственность ограничена пунктом 5 статьи 178 ЖК РФ, согласно которой убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. В данном случае размер взносов составил _

Положения пункта 5 статьи 178 ЖК РФ применяются при неисполнении или ненадлежащем исполнении Фондом возложенных на него законодательством обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Возмещение же причиненных убытков собственнику жилого помещения при проведении капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной Фондом, должно осуществляться в порядке системного применения норм о возмещении убытков с применением части 6 статьи 182 ЖК РФ.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 29 августа 2016 г. по делу N 33-4673/2016

Положения п. 5 ст. 178 Жилищного кодекса РФ применяются при неисполнении или ненадлежащем исполнении Фондом возложенных на него законодательством обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Возмещение же причиненных убытков собственнику жилого помещения при проведении капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной Фондом, должно осуществляться в порядке системного применения норм о возмещении убытков с применением ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 7 июля 2016 г. по делу N 33-4781/2016

Положения п. 5 ст. 178 Жилищного кодекса РФ применяются при неисполнении или ненадлежащем исполнении Фондом возложенных на него законодательством обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Возмещение же причиненных убытков собственнику жилого помещения при проведении капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной Фондом, должно осуществляться в порядке системного применения норм о возмещении убытков с применением ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ.