Энциклопедия судебной практики. Отбор исполнителя работ и заключение с ним договора на проведение оценки (Ст. 24.14 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации")

Энциклопедия судебной практики
Отбор исполнителя работ и заключение с ним договора на проведение оценки
(Ст. 24.14 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации")

1. Осуществление оценочной деятельности вне рамок государственной кадастровой оценки не является деятельностью по определению кадастровой стоимости и не требует обязательного страхования гражданской ответственности оценщика на 30 млн. рублей

Решение Верховного Суда Республики Хакасия от 23 сентября 2014 г. по делу N 3-21/2014

Доводы третьего лица о том, что отчёт не может быть использован в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку ООО не имело права выполнять работы по определению рыночной стоимости земельного участка в целях установления её как кадастровой, поскольку его гражданская ответственность застрахована на 3000000 рублей, что не соответствует ст. 24.14 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также не проведена экспертиза этого отчёта в соответствии со ст. 24.16 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", не могут быть признаны обоснованными.

Одним из основных признаков кадастровой стоимости, определенной оценщиком, является ее установление в рамках проведения государственной кадастровой оценки. Следовательно, не любая рыночная стоимость может быть кадастровой и осуществление оценочной деятельности вне рамок государственной кадастровой оценки не является деятельностью по определению кадастровой стоимости.

В рассматриваемом деле рыночная стоимость земельного участка была определена независимым оценщиком вне рамок государственной кадастровой оценки, поэтому довод третьего лица о невыполнении независимым оценщиком обязанности заключить договор страхования ответственности за причинение ущерба в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости на страховую сумму в размере не менее чем 30000000 рублей, а также о необходимости представления положительного экспертного заключения указанного отчёта, является ошибочным, основанным на неправильном толковании норм материального права.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 03 октября 2013 г. по делу N 33-8087/2013

Выводы суда относительно несоблюдения оценщиком требований об обязательном страховании ответственности за причинение ущерба в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости, судебная коллегия также не может признать основанными на законе.

[Исходя из статьей 3, 24.14 Закона об оценке, Федеральному стандарту оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)", утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 N 508], по мнению судебной коллегии, одним из основных признаков кадастровой стоимости, определенной оценщиком, является ее установление в рамках проведения государственной кадастровой оценки, в связи с чем не любая рыночная стоимость может быть кадастровой и осуществление оценочной деятельности вне рамок государственной кадастровой оценки не является деятельностью по определению кадастровой стоимости.

В рассматриваемом деле рыночная стоимость земельных участков была определена независимым оценщиком вне рамок государственной кадастровой оценки, в связи с чем вывод суда первой инстанции о невыполнении независимым оценщиком обязанности заключить договор страхования ответственности за причинение ущерба в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости на страховую сумму в размере не менее чем тридцать миллионов рублей является ошибочным, основанным на неправильном толковании норм материального права.