Вопрос: Организация является собственником земельных участков стоимостью более 100 млн. руб. Имеет ли она право на применение УСНО? ("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", N 3, март 2014 г.)

Организация является собственником земельных участков стоимостью более 100 млн. руб. Имеет ли она право на применение УСНО?

Да, организация, владеющая земельными участками, имеет право применять УСНО независимо от их стоимости.

Обоснование. В соответствии с НК РФ не вправе применять УСНО организации, у которых остаточная стоимость основных средств, определяемая на основании законодательства РФ о бухгалтерском учете, превышает 100 млн. руб. В целях применения указанной нормы учитываются основные средства, которые подлежат амортизации и признаются амортизируемым имуществом в силу гл. 25 НК РФ.

Пунктом 2 ст. 256 НК РФ установлено, что земля и иные объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы) не подлежат амортизации.

Таким образом, независимо от стоимости земельных участков организация вправе применять УСНО при условии соблюдения иных требований гл. 26.2 НК РФ (Письмо Минфина РФ от 27.09.2013 N 03-05-06-02/40169).

Е.П. Зобова,

главный редактор журнала "Упрощенная система налогообложения:

бухгалтерский учет и налогообложение"

1 марта 2014 г.

"Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", N 3, март 2014 г.