Приложение. Перечень регистрационных действий, осуществляемых отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Информация об изменениях:

Приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 9 декабря 2013 г. N 386 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к приказу Управления Федеральной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по г. Москве
от 9 июня 2012 г. N 253
(с изменениями от 9 декабря 2013 г.)

1. Общие положения

Для целей данного приказа следует руководствоваться следующими понятиями и определениями:

1.1. "Регистрация прав" - возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, а также регистрация сделок в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иные регистрационные действия, необходимые для внесения достоверной информации в Единый государственный реестр прав.

1.2. "Выдача информации" - предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав.

1.3. "Специализированные отделы" - Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности;

Отдел регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства;

Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов;

Отдел ведения Единого государственного реестра прав;

Отдел ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме;

Отдел регистрации прав по недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы.

1.4. "Территориальные (обособленные) подразделения" - отделы Управления Росреестра по Москве, осуществляющие регистрацию прав и выдачу информации, за исключением специализированных отделов.

1.5. "Территориальный принцип" - осуществление регистрации прав в рамках административного округа города Москвы.

1.6. Выдачу повторных свидетельств о государственной регистрации права осуществлять всем регистрирующим подразделениям Управления.

3. Полномочия специализированных отделов

3.1. Полномочия специализированных отделов по государственной регистрации прав строго ограничены данным приказом.

При определении того, к какому из специализированных отделов относится то или иное полномочие, следует руководствоваться принципом, в соответствии с которым более узкосформулированное полномочие исключает возможность выполнения данного действия отделом, у которого это полномочие выражено более общими.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.1. Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности

3.1.1. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, иностранных государств на земельные участки, объекты жилого и нежилого фонда, в том числе на основании судебных постановлений, за исключением гаражей и машино-мест, принадлежащих г. Москве.

3.1.2. Регистрация прав на нежилые здания (помещения), земельные участки, возникших до введения в действие Закона о регистрации, в том числе с одновременной регистрацией возникшего после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест.

3.1.3. Регистрация права собственности на объекты нового строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта (нежилые здания, помещения во вновь созданном здании), в том числе созданные в результате инвестиционной деятельности, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест.

3.1.4. Регистрация прав на имущество должника, реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также регистрация прав на основании актов реализации арестованного имущества с торгов.

3.1.5. Регистрация прав на объекты нежилого назначения и земельные участки на основании законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества.

3.1.6. Регистрация внесения изменений в записи ЕГРП при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые.

3.1.7. Регистрация первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте нежилого фонда.

3.1.8. Регистрация прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.

3.2. Отдел регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства

3.2.1. Регистрация первого договора участия в долевом строительстве.

3.2.2. Регистрация первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте, в том числе в порядке, установленном ст. 25.3 Закона о регистрации, за исключением полномочий отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности.

3.2.3. Регистрация прав на недвижимое имущество на основании сделок, предметом которых являются объекты нежилого фонда, расположенные в разных округах г. Москвы.

3.2.4. Регистрация прав на сооружения.

3.2.5. Регистрация прав на объекты незавершенного строительства.

3.2.6. Регистрация прав на земельные участки, предоставленные для целей строительства, реконструкции и находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство и реконструкцию.

3.2.7. Регистрация прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.

3.3. Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов

3.3.1. Регистрация прав на основании судебных постановлений, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест.

3.3.2. Регистрация прав на основании судебных постановлений об обязании Управления провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

3.3.3. Регистрация заявленных в судебном порядке прав требования.

3.3.4. Регистрация ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества.

3.3.5. Регистрация прекращения ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества.

3.3.6. Внесение в ЕГРП сведений, предусмотренных п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.3.7. Регистрация прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.

3.4. Отдел ведения Единого государственного реестра прав

3.4.1. Выдача информации из ЕГРП лицам, имеющим право на безвозмездное получение информации, в рамках и объеме, предусмотренной п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.4.2. Выдача копий правоустанавливающих документов.

3.4.3. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о правах предприятия как имущественного комплекса и сделок с ним.

3.5. Отдел ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме

3.5.1. Выдача информации из ЕГРП в рамках и объеме, предусмотренных п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при поступлении запроса в электронном виде.

3.5.2. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу.

3.6. Отдел регистрации прав по недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы

3.6.1. Регистрация прав, предусмотренных п. 2.1 настоящего приложения.

Указанные полномочия осуществляются исходя из территориального принципа.

4. Заключительные положения

4.1. В случае если при приеме заявлений на государственную регистрацию прав установлено, что в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые заявлены к регистрации, уже имеются правопритязания, документы, поступившие на регистрацию, передавать в следующие отделы:

- жилой фонд - отдел, в который предоставлено первое заявление о государственной регистрации;

- нежилой фонд - отдел регистрации прав на объекты нежилого фонда и федеральной собственности.

4.2. В случае если при проведении правовой экспертизы установлено, что в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые заявлены к регистрации, уже имеются правопритязания на основании вступивших в силу судебных актов, заявлений и иных документов, поступивших в отдел регистрации арестов на основании судебных актов, передавать поступившие документы в отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов.