Статья 3. Порядок и принципы формирования нормативов Москвы

Статья 3. Порядок и принципы формирования нормативов Москвы

1. Под нормативами понимаются совокупности технических и эксплуатационных показателей, норм, правил, регламентов и режимов, соблюдение которых обеспечивает определенный уровень функционирования объектов жилищного сектора города, а также поставки коммунальных и эксплуатационно-технических услуг с заданным качеством и периодичностью.

Совокупность нормативов служит основой общегородской системы содержания и ремонта жилищного сектора города Москвы.

2. Под объектами жилищного сектора города понимаются:

- жилые дома и помещения, расположенные в жилых и нежилых домах, в зданиях специализированного жилищного фонда (общежития, гостиницы, приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для одиноких, престарелых, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и др.), независимо от их форм собственности и ведомственной принадлежности.

- Здания, сооружения и устройства коммунального и иного назначения, связанные с функционированием жилищного фонда;

- придомовые территории и элементы благоустройства.

3. Нормативы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий в городе Москве обязательны для исполнения в течение установленных сроков их действия всеми субъектами жилищного сектора города, а именно:

- собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами, а также другими пользователями жилых и нежилых помещений в жилых строениях;

- лицами, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного сектора города, а также предоставляющими коммунальные и прочие эксплуатационно-технические услуги предприятиями, учреждениями и организациями;

- органами управления городским хозяйством и органами государственного контроля.

4. Основные принципы формирования нормативов:

- стабильность требований в течение установленного срока их действия;

- безусловное соблюдение, обеспечиваемое методами государственного контроля и регулирования;

- регулярность обновления с поэтапным повышением уровня требований.

5. На начальном этапе создания нормативов требования к объектам жилищного сектора устанавливаются на уровне, позволяющем обеспечить безопасность и надежность функционирования важнейших конструкций, инженерного оборудования, сетей и устройств зданий.

На последующих этапах уровень требований к содержанию зданий должен повышаться, последовательно обеспечивая ликвидацию их морального износа по отношению к аналогичным объектам нового строительства и реконструкции.

6. Степень реализации нормативов и необходимость их уточнения определяются исполнительной властью города Москвы по результатам освидетельствований и инспекционных обследований жилых зданий, проводимых Государственной жилищной инспекцией Москвы. Срок действия нормативов устанавливается не менее 5 лет.

7. Несоблюдение субъектами жилищного сектора требований введенных в действие нормативов или уклонение от их реализации влекут за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.