Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 673 "О комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон (Южный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2003 г.

ГАРАНТ:

О продлении срока реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский затон см. распоряжение Правительства Москвы от 6 марта 2009 г. N 386-РП

Постановлением Правительства Москвы от 18 февраля 2003 г. N 91-ПП настоящее постановление снято с контроля

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 4 марта 1997 г. N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на территории Южного административного округа", от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Южного административного округа:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1001-ПП в пункт 1.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Об осуществлении в 2000 - 2008 гг. комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон за счет привлеченных инвестиций, в том числе:

- микрорайона 9 (за исключением корпусов 4, 5 и 9, предусмотренных к строительству в 2004 году за счет средств городского бюджета) - 2001 - 2005 гг.;

- микрорайона 3 - 2002 - 2006 гг.;

- микрорайона 4 - 2003 - 2007 гг.;

- микрорайона 11 - 2004 - 2008 гг.

1.2. О возложении функции инвестора и застройщика по осуществлению комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 в районе Нагатинский Затон Южного административного округа по результатам проведенного конкурса на общество с ограниченной ответственностью "Ростра" (ООО "Ростра").

2. Функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон возложить на ОАО "Москапстрой", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

3. Москомархитектуре разработать:

3.1. По заказу ООО "Ростра":

3.1.1. В IV квартале 2000 г. проекты планировки микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон, в том числе бизнес-планы реализации проектов планировки, обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции указанных микрорайонов, решение вопросов поэтапного отселения жителей и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства муниципального жилья и определяющие источники финансирования работ, согласовать их с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.

ГАРАНТ:

О проекте планировки микрорайонов 3, 4, 9, 11 района Нагатинский Затон (Южный административный округ) см. постановление Правительства Москвы от 19 июня 2001 г. N 541-ПП

3.1.2. В 2001 году проектно-сметную документацию на комплексную застройку микрорайонов с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.

3.2. По заказу ОАО "Москапстрой" в 2001 году проектно-сметную документацию на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемами инженерного обеспечения реконструируемых микрорайонов.

4. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

4.1. Предусматривать по предложению префекта Южного административного округа в годовых инвестиционных программах на 2000 год разработку проектов планировок микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон и на последующие годы - проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проектов планировок микрорайонов (п.1) за счет источников финансирования, определенных бизнес-планами (п.3.1.1).

4.2. Включать по предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли и ОАО "Москапстрой" в годовые инвестиционные программы на 2000 год работы по проектам планировок микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон и на последующие годы - работы по строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции указанных микрорайонов за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных управлению на соответствующий период.

5. Префекту Южного административного округа:

5.1. В установленном порядке в течение месяца с момента принятия настоящего постановления заключить с инвестором-застройщиком (ООО "Ростра") инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов.

5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную реконструкцию микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон заключенные инвестиционные контракты (п.6.1) представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ООО "Ростра" в течение трех месяцев после разработки бизнес-планов подготовить и утвердить распоряжением префекта график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставленную инвестором.

5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформлять с ООО "Ростра" в установленном порядке акты о результатах реализации части инвестиционного проекта согласно заключенным контрактам (п.5.1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".

5.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления площади (п.5.4).

6. ООО "Ростра":

6.1. В 3-месячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Московский земельный комитет планы границ земельных участков (п.1) для оформления договоров аренды земельных участков на период разработки проекта комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон.

6.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.

6.3. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке право пользования земельными участками для комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон со строительством "стартовых" жилых домов и объектов соцкультбыта.

7. Освободить ООО "Ростра" при осуществлении комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон:

7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон.

7.3. От платы за право заключения договоров аренды земельных участков.

8. После завершения строительства распределение площади осуществляется в следующем соотношении:

8.1. Жилая площадь:

- 30% префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;

- 70% ООО "Ростра" и привлеченным им инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.5.1).

8.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;

- 60% ООО "Ростра" и привлеченным им инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.5.1).

9. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения":

- 20% префектуре Южного административного округа по себестоимости в целях обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;

- 80% ООО "Ростра" и привлеченным им инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.6.1).

10. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков