Раздел 3. Приоритеты политики Правительства Москвы в сфере реализации Государственной программы

Раздел 3
Приоритеты политики Правительства Москвы в сфере реализации Государственной программы

Приведенная выше характеристика текущего состояния, основные проблемы в жилищном строительстве, капитальном ремонте, сфере создания комфортных условий проживания для всех жителей города определяют новую стратегию развития всей жилищной сферы города, основанную на следующих приоритетах:

3.1. Завершение строительства объектов жилищной сферы по ранее заключенным инвестиционным контрактам.

3.2. Реновация существующей жилой застройки за счет средств бюджета города и средств инвесторов:

- завершение сноса жилых домов "сносимых" серий первого периода индустриального домостроения;

- реновация кварталов с домами "несносимых" серий;

- возможное перепрофилирование нежилой недвижимости в жилую;

- реконструкция отдельных зданий с надстройкой этажей;

- переселение из аварийного жилья.

3.3. Капитальный ремонт и модернизация существующего жилищного фонда.

3.4. Создание цивилизованного рынка найма и аренды жилья.

Необходимо сформировать несколько сегментов:

- доходные и бездотационные дома, построенные за счет средств бюджета города для очередников со снятием и без снятия с очереди;

- доходные дома экономкласса (для граждан, занятых в сфере сервисных услуг);

- доходные дома "среднего" уровня (для жителей Москвы, относящихся к "среднему классу", и приглашенных специалистов);

- доходные дома "элитного" уровня (для топ-менеджеров российских и зарубежных компаний, реализации концепции "Москва - международный финансовый центр").

Кроме того, необходимо:

- определить стратегию развития и использования фонда общежитий (в т.ч. при учреждениях здравоохранения, образования, спорта и культуры);

- легализовать существующий рынок найма частного жилья.

3.5. Развитие гостиничной отрасли города Москвы (включая гостиницы для длительного проживания, малые гостиницы, мини-отели, апарт-отели, мотели).

3.6. Комплексная застройка земельных участков на реорганизуемых территориях, на участках фонда РЖС с использованием новых типов жилых домов с гибкой планировочной структурой. Создание специализированного жилищного фонда, в т.ч. маневренного фонда для переселения.

3.7. Строительство жилья, направление бюджетных средств для выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным и городским законодательством, в том числе по обеспечению жильем молодых семей.

3.8. Совершенствование системы управления жилищным фондом в городе Москве:

- разработка комплекса мероприятий по созданию системы управления жилищным фондом в городе Москве, в том числе ТСЖ, ЖСК и других форм объединений собственников жилья;

- создание системы специализированных операторов в сфере жилищного строительства и управления недвижимостью;

- развитие системы единого учета объектов жилищного фонда, комплексной системы страхования в жилищной сфере;

- повышение качества эксплуатации и благоустройства жилищного фонда.