Распоряжение Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. N 1435-РП "О реорганизации части производственной территории ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" со строительством многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры (Южный административный округ города Москвы)"

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 17 мая 2013 г. N 253-РП в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. N 1435-РП
"О реорганизации части производственной территории ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" со строительством многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры (Южный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

13 октября 2009 г., 17 мая 2013 г.

ГАРАНТ:

О проекте планировки части производственной территории ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", реорганизуемой под жилое назначение, с учетом предложений по освоению прилегающих территорий промзоны N 28 "Ленино" (ЮАО г. Москвы) см. постановление Правительства Москвы от 14 октября 2008 г. N 948-ПП

В целях рационального и эффективного использования городских земель, расширения объемов производства и проведения модернизации ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", оздоровления его финансового положения, улучшения экологического и эстетического облика столицы, а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 25 марта 2003 г. N 188-ПП "О принятии решений о перебазировании, реформировании, ликвидации предприятий и организаций на территории города Москвы":

1. Установить, что реформирование и комплексная застройка производственной территории общей площадью 43,8438 га (договор аренды земельного участка от 14 февраля 1996 г. N М-05-004357), расположенной по адресу: ул. 6-я Радиальная, д. 7, включает строительство открытым акционерным обществом "Московский комбинат хлебопродуктов" (ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов") многофункционального жилого комплекса, объектов социальной инфраструктуры: школы, детских дошкольных учреждений и других объектов, в том числе объектов городских магистральных инженерных коммуникаций, и осуществляется в две очереди строительства:

- I очередь строительства - строения 19-22, 25-31, 33-34, 47 по ул. 6-й Радиальной, д. 7;

- II очередь строительства - строения 1-17, 24, 32, 50-62 по ул. 6-й Радиальной, д. 7 с установлением технико-экономических показателей строительства согласно разработанному и утвержденному в установленном порядке проекту планировки территории.

Площадь и количество объектов определяются проектом планировки территории и градостроительным планом земельных участков.

2. Установить срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов I очереди строительства до 1 апреля 2015 г., срок проектирования и получения разрешения на строительство объектов II очереди строительства до 31 декабря 2014 г.

Срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов II очереди строительства устанавливается в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы, на основании отдельного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 2 июня 2006 г. (реестровый N 13-065086-5501-0148-00001-06) (далее - инвестиционный контракт), с внесением соответствующих изменений в условия инвестиционного контракта.

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Принять к сведению, что финансирование разработки градостроительной документации и строительство объектов (п. 1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Установить, что после завершения строительства объектов I и II очереди строительства (п. 1) распределение площадей будет произведено в следующем соотношении:

- 100% площадей общей жилой, нежилой площади, площади гаражей-стоянок и сервисных служб - в собственность ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и привлеченных соинвесторов;

- 100% площадей объектов социальной инфраструктуры - в собственность ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и привлеченных соинвесторов;

- 100% объектов инженерного и коммунального назначения - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

Осуществить взаиморасчеты для I очереди строительства в срок до 25 декабря 2013 г., для II очереди строительства - в срок до 1 апреля 2015 г. на основании отдельного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и договору аренды земельного участка.

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1), проектирование и строительство которых завершено, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений городскому инвестору - Департаменту строительства города Москвы.

Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1), финансирование проектирования или строительства которых на момент заключения дополнительного соглашения к инвестиционному контракту не выполнено, осуществит ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" с их последующей передачей в собственность города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Префекту Южного административного округа города Москвы представить в установленном порядке инвестиционный контракт с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" на строительство объектов (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

12. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов":

12.1. Представить инвестиционный контракт (п. 11) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в Департамент города Москвы по конкурентной политике для учетной регистрации в установленном порядке.

12.2. После завершения строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного Фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в установленном порядке.

12.3. После завершения строительства осуществить в установленном законом порядке государственную регистрацию имущественных прав.

12.4. После сдачи многофункционального жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

13. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

14. ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" совместно с Департаментом торговли и услуг города Москвы разработать программу мероприятий по реформированию территории указанного объекта (п. 1), включая финансовое оздоровление комбината, и учесть ее при реализации проекта.

15. Осуществление взаиморасчетов в рамках инвестиционного контракта производится на основании оценки рыночной стоимости земельного участка (п. 1), определяемой Департаментом городского имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", с учетом затрат ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" на реформирование территории, проектирование и строительство объектов инженерной и социальной инфраструктуры, предусмотренных заключением Мосгосэкспертизы.

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Смолеевского Г.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков