Распоряжение Правительства Москвы от 16 октября 2003 г. N 1847-РП "О комплексной реконструкции зданий по адресу: ул. Поварская, дом 8/1/1, стр. 1, 2 и дом 10, стр. 3, Хлебный пер., дом 3 и строительстве комплекса ГУ МВД России по г. Москве"

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 8 июля 2014 г. N 352-РП в название и текст настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 16 октября 2003 г. N 1847-РП
"О комплексной реконструкции зданий по адресу: ул. Поварская, дом 8/1/1, стр. 1, 2 и дом 10, стр. 3, Хлебный пер., дом 3 и строительстве комплекса ГУ МВД России по г. Москве"

С изменениями и дополнениями от:

13 июля, 31 декабря 2004 г., 18 января 2005 г., 20 июня 2007 г., 9 июля 2009 г., 6 декабря 2011 г., 21 марта 2012 г., 8 июля 2014 г.

На основании решений Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол N 19 от 04.09.2003), в целях обеспечения комплексной реконструкции территории исторического центра города, а также принимая во внимание неудовлетворительное техническое состояние зданий по адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр. 1, 2 и д. 10, стр. 3, Хлебный пер., д. 3, являющихся единым архитектурным комплексом:

1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Центрального административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "Мосрыбхоз" (ЗАО "Мосрыбхоз") о проведении комплексной реконструкции архитектурного комплекса по адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр. 1, 2 и д. 10, стр. 3, Хлебный пер., д. 3 для размещения многофункционального комплекса в две пусковые очереди:

- первой очереди, включающей реконструкцию архитектурного комплекса, за исключением части зданий по Поварской ул., д. 8/1/1, стр. 1 и Хлебному пер., д. 3, арендуемых Институтом Соединенных Штатов Америки и Канады Российской академии наук (ИСКРАН), - в 2007-2013 гг.;

- второй очереди, включающей реконструкцию оставшейся части архитектурного комплекса, арендуемого ИСКРАН, - в 2009-2014 гг.

Принять к сведению, что ЗАО "Мосрыбхоз" и закрытое акционерное общество "Галс-Технопарк" (ЗАО "Галс-Технопарк") осуществляют функции инвестора и соинвестора соответственно в рамках реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции зданий по адресу: ул. Поварская, дом 8/1/1, стр. 1, 2 и дом 10, стр. 3, Хлебный пер., дом 3 и строительства здания для размещения 2-го Специализированного полка ДПС ГИБДД на спецтрассе ГУ МВД России по г. Москве по адресу: ул. Кременчугская (напротив вл. 34) в установленном порядке.

2. Принять к сведению, что помещения площадью 1959,1 кв.м по адресу: ул. Поварская д. 8/1/1, стр. 2 принадлежит ЗАО "Мосрыбхоз" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2003, запись регистрации N 77-01/01-5862003-439).

3. ЗАО "Мосрыбхоз" в целях реализации намеченной реконструкции для освобождения реконструируемых строений (п. 1) осуществить строительство здания для размещения 2-го Специализированного полка ДПС ГИБДД на спецтрассе ГУ МВД России по г. Москве по адресу: ул. Кременчугская (напротив вл. 34).

4. Возложить на ЗАО "Мосрыбхоз" функции инвестора-застройщика по выполнению работ по проектированию и строительству объектов (пп. 1, 3) за счет собственных и привлеченных средств.

Принять к сведению, что ЗАО "Мосрыбхоз" и ЗАО "Галс-Технопарк" осуществляют функции инвестора и соинвестора соответственно в рамках реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции зданий по адресу: ул. Поварская, дом 8/1/1, стр. 1, 2 и дом 10, стр. 3, Хлебный пер., дом 3 и строительства здания для размещения 2-го Специализированного полка ДПС ГИБДД на спецтрассе ГУ МВД России по г. Москве по адресу: ул. Кременчугская (напротив вл. 34) в установленном порядке.

5. Префекту Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке:

5.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Мосрыбхоз" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (пп. 1, 3) с распределением общей площади, за исключением находящихся в собственности: ЗАО "Мосрыбхоз" - 1959,1 кв. м, ЗАО Производственно-коммерческое предприятие "РСУ Гранат" - 652,7 кв. м; Тишкина Т.Н. - 36,2 кв. м; Осипов М.Л. - 246,7 кв. м, в соотношении:

5.1.1. В объекте по Поварской ул., д. 8/1/1, стр. 1 и 2, д. 10, стр. 3 и Хлебному пер., д. 3 (п.1).

По наземной площади:

- 60% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных соинвесторов;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы, исключая в пользу инвестора площадь не менее 2600 кв.м (п.5.1.2.)

По машино-местам в подземной автостоянке:

- 80% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных соинвесторов;

- 20% - в собственность города в лице Департамента городского имущества города Москвы.

5.1.2. Комплекс зданий для ГУ МВД России по г. Москве (не менее 2600 кв.м):

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы для последующей передачи в установленном порядке ГУ МВД России по г. Москве для размещения служб 2-го Специализированного полка ДПС ГИБДД на спецтрассе ГУ МВД России по г. Москве.

5.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2

5.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

5.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.4

6. Департаменту городского имущества города Москвы:

6.1. Провести инвентаризацию нежилых помещений в объектах (п.1).

6.2. Обеспечить вывод арендаторов и пользователей, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права из объекта реконструкции (п.1).

6.3. После сдачи объектов (пп. 1, 3) в эксплуатацию зарегистрировать права собственности города Москвы на свою долю недвижимого имущества и внести предложение по ее использованию.

6.4. Оформить передачу помещений комплекса зданий ГУ МВД России по г. Москве для размещения служб 2-го Специализированного полка ДПС ГИБДД на спецтрассе ГУ МВД России по г. Москве в установленном порядке.

6.5. По согласованию с Институтом США и Канады РАН внести изменения в договоры аренды от 07.09.95 N 01-01-1792/95 и от 25.05.2000 N 01-00924/00 о прекращении срока их действия, по завершении строительства административного здания за счет средств бюджета города Москвы по адресу: ул. Б. Спасская, вл. 3-5 и перевода в него подразделений института.

7. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, порядок компенсации инвестору понесенных затрат определяется путем издания распорядительного документа Правительства Москвы.

8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Мосрыбхоз":

8.1. Заказать в Москомархитектуре разработку в договорные сроки архитектурно-градостроительную концепцию развития территории и исходно-разрешительной документации на реконструкцию и строительство объектов (пп. 1, 3).

8.2. За счет собственных и привлеченных средств обеспечить выполнение работ по реконструкции и строительству объектов (пп. 1, 3) в соответствии с разработанной архитектурно-градостроительной концепцией и исходно-разрешительной документацией (п.8.1).

8.3. Представить в Департамент городского имущества города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию (п.8.2) для оформления договора краткосрочной аренды земельных участков на период выполнения работ (пп. 1, 3).

8.4. Обеспечить вывод собственников нежилых помещений из объекта реконструкции (п.1) в установленном законом порядке с их возможным привлечением к участию в реконструкции.

8.5. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.

8.6. После оформления имущественных прав (п.8.5) обеспечить оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.

8.7. По мере завершения строительства объектов (пп. 1 и 3) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представлять в Департамент городского имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. ГУ МВД России по г. Москве:

9.1. Подготовить в месячный срок технологическое задание на проектирование и строительство комплекса зданий (п.3), применив разработанный проект N 5274 (шифр N 12-02/5274).

9.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п.5.1.2) в недельный срок освободить помещения по адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр. 1.

9.3. После ввода в эксплуатацию объекта ГУ МВД России по г. Москве (п.5.1.2) в установленном порядке оформить имущественные и земельно-правовые отношения.

10. Москомархитектуре:

10.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.1

10.2. Внести в установленном порядке изменения в градостроительный план развития территории района Арбат в связи с изменением функционального назначения стр. 1 и 2 дома 8/1/1 по Поварской улице.

10.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.3

10.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.4

11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы осуществить отселение жителей из объектов (п. 1) на жилую площадь, приобретенную за счет средств ЗАО "Мосрыбхоз", с компенсацией последнему в порядке обмена доли города (п. 5.1).

12. Разрешить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы продать по рыночной стоимости жилую площадь, необходимую для переселения жителей, пострадавших от пожара, инвестору ЗАО "Мосрыбхоз", осуществляющему реконструкцию строения 1 дома 8/1/1 по ул. Поварской.

13. Установить, что затраты инвестора по отселению жителей из объектов (п. 1) компенсируются в соответствии с условиями инвестиционного контракта, зарегистрированного Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов от 30.08.2004 N В 01-00587, исходя из рыночной стоимости площади, приобретенной инвестором на цели переселения (п. 12), и рыночной стоимости площади на момент завершения строительства, являющейся долей города.

14. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" внести соответствующие изменения в учетно-техническую документацию (п.1).

15. Освободить ЗАО "Мосрыбхоз" от перечисления средств на долевое участие на прокладку и развитие городских инженерных сетей и сооружений, учитывая социальную значимость проекта и значительные затраты при его реализации.

16. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Фуера B.C. и префекта Западного административного округа города Москвы Александрова А.О.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков