Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 2008 г. N 1028-ПП "О реализации инвестиционного проекта реставрации с приспособлением под современное использование здания по адресу: Андроньевская пл., д. 6, стр. 1"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что:

1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" в период 2002-2007 гг. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы осуществлялась реализация инвестиционного проекта реставрации с приспособлением под нежилые цели здания по адресу: Андроньевская пл., д. 6, стр. 1 (далее - объект).

1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 16 декабря 2005 г. проведен конкурс.

1.3. По результатам проведенного конкурса (п. 1.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "КомБизнес-Строй" заключили договор на право соинвестирования проектирования и реконструкции 95% общей площади объекта (п. 1.1) от 26 декабря 2005 г. N 325-ИС.

1.4. ООО "КомБизнес-Строй" произведена в полном объеме оплата инвестиционного взноса в размере 23500000 рублей (от объема получаемой общей площади объекта, подлежащей распределению (ориентировочно - 2004,1 кв. м)) по результатам конкурса, исходя из параметров объекта:

- общая площадь объекта - 2293,0 кв. м;

- площадь нежилых помещений свободного назначения первого этажа - 458,6 кв. м.

1.5. Комитетом по культурному наследию города Москвы выпущено Плановое (реставрационное) задание от 12 ноября 2007 г. N 16-11/0010-1610/7 на разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, в соответствии с которым разработан и утвержден в установленном порядке проект реставрации объекта (п. 1.1), предусматривающий его приспособление под использование в качестве апарт-отеля на 8 номеров.

2. Функции государственного заказчика в 2008-2010 гг. возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

3. Установить, что финансирование проектирования и реставрации с приспособлением под нежилые цели объекта (п. 1.1) осуществляется с учетом договора от 26 декабря 2005 г. N 325-ИС на следующих условиях:

- 95% - ООО "КомБизнес-Строй" за счет собственных и привлеченных средств;

- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год. 

4. После завершения работ по реставрации с приспособлением под нежилые цели объекта (п. 1.1) 100% общей площади объекта передать в собственность ООО "КомБизнес-Строй" при условии перечисления в бюджет города Москвы рыночной стоимости доли города (40% площади нежилых помещений первого этажа, 5% от оставшейся площади нежилых помещений и 5% площади в подземном гараже), определенной в установленном порядке.

5. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:

5.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта реставрации (п. 1.1).

5.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п. 3) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период. 

5.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1.1) на условиях договора от 26 декабря 2005 г. N 325-ИС.

5.4. Обеспечить в установленном порядке размещение городского заказа на проектирование и реставрацию с приспособлением под нежилые цели объекта (п. 1.1).

5.5. Совместно с ООО "КомБизнес-Строй" до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 5.6.2) представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов (в том числе материалы ГУП МосгорБТИ) для проведения оценочных работ.

5.6. В установленном порядке представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

5.6.1. В 4-месячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору от 26 декабря 2005 г. N 325-ИС с ООО "КомБизнес-Строй" на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.

5.6.2. Согласованный проект акта о результатах реализации договора после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.

5.7. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города Москвы на построенные объекты инженерного и коммунального назначения (п. 8.3).

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на реставрацию с приспособлением под нежилые цели объекта (п. 1.1) в части доли, финансируемой Правительством Москвы, за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

7. Принять к сведению, что:

7.1. Проектная и генподрядная организации по проектированию и реставрации с приспособлением под нежилые цели объекта (п. 1.1) определяются на конкурсной основе в установленном порядке.

7.2. Технический заказчик, определенный на конкурсной основе, представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования, проведения реставрационных работ и работ по приспособлению объекта под современное использование.

8. Установить, что:

8.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и работ основного периода по реставрации с приспособлением под нежилые цели объекта (п. 1.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

8.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных с реставрацией объекта (п. 1.1), осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и реставрации с приспособлением под нежилые цели объекта (п. 3).

8.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 3) при проведении реставрации объекта (п. 1.1), передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.

8.4. Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

9. Принять к сведению, что после завершения реставрации объекта (п. 1.1) имущественные права (п. 4) и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

10. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от 25 января 2005 г. N 36-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24 апреля 2007 г. N 318-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 октября 2004 г. N 700-ПП, распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 721-РП), дополнив пункт 14 словами "действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу: Андроньевская пл., д. 6, стр. 1.".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков