Приложение 1. Содержание чердачных помещений жилых домов

Приложение 1
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 18 июня 1998 г. N 640-РП

-------------------------------------- Содержание чердачных помещений жилых домов

Утвержден и введен в в действие распоряжением Премьера Правительства Москвы от 18.06.98. N 640-РП

Дата введения в действие - 18 июня 1998 года

II. Требования к содержанию чердачных помещений

2.1. Входные двери и люки, ведущие в чердачное помещение, должны быть утеплены и закрыты на замок. Комплект ключей должен храниться на ОДС и выдаваться под расписку в специальном журнале лицам из числа обслуживающего персонала, имеющим право доступа в чердачное помещение для работы.

Контроль за состоянием запорных устройств и дверей чердачных помещений осуществляется с пульта ОДС (при наличии линий связи).

2.2. Чердачные помещения не должны быть захламлены строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

2.3. В чердачных помещениях следует проводить:

- в соответствии с требованиями "Нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465, ежегодную уборку в период подготовки здания к весенне-летней эксплуатации;

- очистку стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжки шахты ( в крышах с теплым чердаком);

- дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых;

- один раз в три-пять лет побелку стен, потолка, внутренних поверхностей вентиляционных шахт и дымовых труб от газовых водонагревателей.

2.4. Чердачные помещения должны быть освещены. Выключатель должен располагаться у входной двери снаружи справа.

2.5. Использование чердачных помещений для сушки белья и под складские помещения не допускается.

2.6. Места перехода через трубопроводы и коммуникации должны иметь мостики (ходовые доски), для выхода на крышу в чердачном помещении должны быть приставные лестницы.

2.7. Несущие деревянные конструкции в чердачных помещениях старой застройки следует периодически (не реже одного раза в десять лет) подвергать противогрибковой профилактической обработке.

III. Требования к температурно-влажностному режиму в чердачном помещении

3.1. В чердачных помещениях должен обеспечиваться нормативный температурно-влажностный режим:

- в холодных чердачных помещениях по расчету, исключающий конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения составляет 2-4 С);

- в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12 С;

3.2. Для обеспечения нормативного температурно-влажностного режима в чердачном помещении необходимо:

- исключить теплопотери через чердачное перекрытие, для чего увеличить толщину утеплителя до нормы, производить рыхление сыпучего утеплителя 1 раз в 5 лет, при утеплении перекрытия плитными утеплителями - проверять плотность их укладки, устранять зазоры, восстанавливать предохранительную стяжку;

- исключить поступление тепла с лестничной клетки, для чего двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине;

- содержать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, утеплить канализационные стояки, вентиляционные каналы и шахты;

- не допускать увлажнения чердачного перекрытия водой при спуске воздуха из системы отопления через воздухосборники.

3.3. При выполнении работ, предусмотренных п.3.2, и несоблюдении требуемого температурно-влажностного режима в чердачном помещении необходимо обеспечить его вентиляцию через слуховые окна или ветиляционные отверстия вдоль конька крыши и в карнизной части.

3.4. Площадь вентиляционных отверстий в кровле определяется расчетом с целью полного удаления избытков тепла из подкровельного пространства (чердачного помещения), вызывающего таяние снега на кровле и обледенение наружных водоотводящих устройств здания.

3.5. Площадь вентиляционных отверстий определяется расчетом, выполняемым проектной организацией.