Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 18 июня 1998 г. N 640-РП "О мерах по улучшению содержания чердачных и подвальных помещений жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства"

Распоряжение Премьера Правительства Москвы
от 18 июня 1998 г. N 640-РП
"О мерах по улучшению содержания чердачных и подвальных помещений жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства"

ГАРАНТ:

См. также Закон г. Москвы от 7 апреля 2004 г. N 21 "О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы"

Как показывают проверки, чердачные и подвальные помещения многих жилых домов эксплуатируются с грубыми нарушениями действующих норм и правил.

Эти помещения во многих случаях захламлены, нарушена теплоизоляция перекрытий, трубопроводов и вентиляционных шахт, неисправны системы наружного и внутреннего водоотвода, не закрыты и не утеплены входные двери и люки.

Зачастую не контролируется состояние запорных устройств дверей чердаков и подвалов, нарушается порядок выполнения работ по очистке кровель жилых зданий от снега и наледи.

При ремонте и замене кровельного покрытия не выполняются мероприятия по созданию нормативного температурно-влажностного режима чердачного помещения, не внедряются передовые технические решения по борьбе с льдообразованием.

В подвалах и технических подпольях не герметизируются места пересечения коммуникаций с фундаментами зданий, не принимаются меры, исключающие подтопление помещений, не обеспечивается их вентиляция.

Указанные недостатки приводят к нарушению эксплуатационных качеств конструктивных элементов зданий, выходу их из строя, возникновению пожаров, образованию сосулек и наледей, а в конечном итоге значительному ущербу жилищному фонду и несчастным случаям среди населения.

В целях наведения должного порядка в содержании чердаков и подвалов жилых зданий:

1. Утвердить представленные Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства:

1.1. Норматив Москвы "Содержание чердачных помещений жилых домов" ЖНМ-98-01/10 и норматив Москвы "Содержание подвальных помещений жилых домов" ЖНМ-98-01/10 (приложения 1 и 2).

1.2. Временное положение о порядке выполнения работ по очистке кровель жилых зданий от снега и наледи (приложение 3).

1.3. Целевую программу по приведению подвалов и техподполий жилых домов в надлежащее эксплуатационное и санитарное состояние (приложение 4).

2. Рекомендовать префектам административных округов и руководителям жилищно-эксплуатационных организаций использовать в указанной работе технические решения по:

- улучшению эксплуатационных качеств кровель и созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачном помещении (приложение 5);

- герметизации мест пересечения коммуникаций с фундаментом здания (приложение 6).

3. Префектам административных округов совместно со специализированными организациями:

3.1. Провести в месячный срок проверку технического состояния и содержания чердачных и подвальных помещений жилых домов, уточнить наличие линий связи и возможность контроля закрытия дверей с пульта ОДС.

3.2. По результатам инвентаризации утвердить программу мероприятий по наведению порядка в содержании чердаков, а также целевую программу по приведению подвалов и технических подполий в надлежащее эксплуатационное и санитарное состояние в соответствии с нормативами (п.1.1) и обеспечить выполнение первоочередных работ при подготовке жилищного фонда к зиме 1998-1999 гг.

3.3. Обеспечить завершение работ по устранению нарушений в содержании подвальных помещений и техподполий до 01.09.98.

4. Установить, что:

4.1. При комплексном или выборочном капитальном ремонте в обязательном порядке предусматривать выполнение работ:

- по улучшению эксплуатационных качеств основных конструктивных элементов, в т.ч. производству антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций; восстановлению и ремонту трубопроводов с целью создания нормативного температурно-влажностного режима в чердачных помещениях в соответствии с приложением 5 к настоящему распоряжению;

ГАРАНТ:

См. также распоряжение Правительства Москвы от 17 мая 2002 г. N 697-РП

- по герметизации мест пересечений инженерных коммуникаций с фундаментами зданий в соответствии с приложением 6 к настоящему распоряжению.

4.2. При необходимости выполнение работ по наведению порядка в чердачных и подвальных помещениях жилых домов в период между проведениями капитального ремонта осуществляется за счет средств, выделяемых на подготовку жилищного фонда к сезонной эксплуатации по разделу "прочие работы".

5. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства совместно с префектурой Центрального административного округа в 1 полугодии 1998 г. в опытном порядке отработать систему защиты металлических кровель от наледеобразований, провести испытания и в 1998 г. разработать типовые проектные решения по внедрению принятой системы.

6. Государственной жилищной инспекции по г. Москве в ходе инспекторских проверок руководствоваться настоящим распоряжением и принимать установленные действующим законодательством меры воздействия к нарушителям.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префектов административных округов, в целом - на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.

И.о. Премьера Правительства Москвы

Б.В.Никольский