Распоряжение Правительства Москвы от 22 февраля 2005 г. N 232-РП "О проектировании и строительстве высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)"

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 30 января 2013 г. N 54-РП в название и текст настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 22 февраля 2005 г. N 232-РП
"О проектировании и строительстве высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября 2005 г., 9 октября 2007 г., 1, 7 июля 2009 г., 30 января 2013 г.

В целях реализации инвестиционного проекта строительства высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13:

1. Установить обществу с ограниченной ответственностью "Нордсервис" (далее - Инвестор) срок исполнения обязательств по проектированию и получению разрешения на строительство высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 общей площадью 247 705 кв. м, в том числе 180 505 кв. м - надземная часть, 67 200 кв. м - подземная часть, 165 578 кв. м - площадь жилой части, 14 927 кв. м - площадь офисной части и 24 120 кв. м - общая площадь отдельно стоящей автостоянки (первый этап реализации инвестиционного проекта) - до 31 декабря 2014 г.

Срок исполнения обязательств по строительству и вводу объекта в эксплуатацию (второй этап реализации инвестиционного проекта) подлежит определению в соответствии с проектом организации строительства, согласованным в установленном порядке Мосгосэкспертизой в составе проектной документации, на основании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 30 декабря 2005 г. (реестровый N 13-120871-5201-0050-00001-05).

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1) осуществляет Инвестор на следующих условиях:

4.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), снос здания и вывод гаражей, расположенных на территории застройки, благоустройство и озеленение прилегающей территории осуществляется Инвестором за счет собственных средств и/или привлеченных инвестиций.

4.2. Инвестор перечисляет денежные средства в объеме 21384633 долл. США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы. Размер платежа учитывает доплату за дополнительную общую жилую площадь в объеме 9981 кв. м.

Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:

- 20% от общей суммы платежа перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

- 80% должны перечисляться ежеквартально, в первый рабочий день квартала, равными долями в течение четырех кварталов в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта, за исключением последнего платежа в размере 4276926 долларов США, который должен быть перечислен в срок до 1 декабря 2010 г.

Сумма платежа определена с учетом затрат инвестора за вывод плоскостных автостоянок и здания типографии с территории застройки в объеме 2336936 долл. США.

Платеж может быть уменьшен на сумму затрат инвестора на проектирование и строительство автономного центра теплоэлектроснабжения на газообразном топливе и переустройство ВЛЭП (п. 3) из зоны территории участка застройки, подтвержденных в установленном порядке Москомэкспертизой путем выпуска дополнительного соглашения к инвестиционному контракту. К зачету подлежит сумма, не превышающая сумму платежа, установленного данным распоряжением.

4.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:

4.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность Инвестора, при условии выполнения пункта 4.2 настоящего распоряжения.

4.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения объектов социального назначения.

- 60% - в собственность Инвестора.

4.3.3. Площадь машиномест и площадей общего пользования в подземном гараже и отдельно стоящем подземно-надземным гараже:

- 20% машино-мест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площадей общего пользования, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность Инвестора.

4.4. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы обеспечить освобождение строительной площадки от гаражей за счет средств Инвестора.

4.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.5

4.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6

4.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

4.8. Инвестор доплачивает в срок до 31 декабря 2014 г. в бюджет города Москвы равными частями ежеквартально 14 198 217,55 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты за увеличение площади квартир объекта в объеме до 111 786 кв. м.

5. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:

5.1. Подготовить в установленном порядке и представить на подпись в установленном порядке инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

5.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить и представить на подпись в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1).

5.3. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему, акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) для учетной регистрации в установленном порядке.

6. Принять к сведению обязательства Инвестора:

6.1. Заключить инвестиционный контракт (п. 5.1) с Правительством Москвы в течение месяца после выхода настоящего распоряжения.

6.2. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

6.3. При выводе организаций, попадающих в "пятно застройки", учесть их интересы в установленном порядке.

6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 на период проектирования и строительства многофункционального административно-жилого комплекса.

6.5. Оформление и регистрация имущественных прав на законченный строительством объект и оформление в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.

6.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 5.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".

6.7. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".

6.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.8

6.9. После завершения строительства и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Реестре объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств Инвестора в полном объеме.

8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Департаменту имущества города Москвы после окончания строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади нежилых помещений, машиноместа и площади общего пользования подземного гаража, являющиеся долей города (пп. 4.3.2, 4.3.3).

11. Считать утратившим силу пункт 3.4 распоряжения Правительства Москвы от 23.10.2003 N 1938-РП "О подготовке строительства высотного дома по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13 в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков