Приложение 2. Акт от 8 ноября 2005 г. N А-1066/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 8 мая 2007 г. N 335-ПП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 8 ноября 2005 г. N А-1066/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /--------------------------\

                                  Регистрация|Регистрационный           |

                             Государственного|                          |

                           градостроительного|  N 77-ГГК/ 3.1.22.00103  |

                                    кадастра:|                          |

                                             |           ---------------|

                                             |         от 15.11.2005    |

                                             |           ---------------|

                                             |    Подпись               |

                                             |           ---------------|

                                             |                          |

                                             \--------------------------/

                                             /--------------------------\

                            Кадастровый номер|                          |

                          земельного участка:|                          |

                                             \--------------------------/

Административный округ: Центральный

Район: Тверской

Адрес: Оружейный переулок, вл. 15, стр. 1

Наименование объекта: Административное здание

Функциональное назначение объекта: Объекты общественного назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Реконструкция

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Протокол заседания Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда Центрального административного округа города Москвы от 05.11.2001 N 4.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: письмо ГУП ГлавАПУ от 03.11.2005 N 100-02(195)-8560/5-(0)-7, письмо первого заместителя Префекта Центрального административного округа Арефьева В.Н. от 18.10.2005 N 07-16-5100/5.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного  участка         0,1

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая  площадь         не определена. Общая площадь

 объекта    (суммарная    поэтажная         - 1500,0

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная  общая   площадь         -

 объекта    (суммарная    поэтажная

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность     (количество         3

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):          -

 2.6. Площадь благоустройства  (вне         не требуется

 границ    отводимого    земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели    нормативного         проектом       предусмотреть

 обеспечения    местами    хранения         обеспечение             мест

 автотранспорта:                            паркирования     автомобилей

                                            согласно расчета.

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 31.10.2005 N 05-224.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 06.03.2002 N 21/653-6:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 05.03.2002 N 51/8/187-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 СНиП 2.07.01-89*, пунктами 12.3 и 12.4 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов с согласованием их в УГПС города Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 11.03.2002 N 10-16/986:

согласовать проект в установленном порядке.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 28.02.2002 N 16-06-13/290 выполнить историко-архитектурные исследования по участку строительства.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2005 N 06-14-7534/5:

уточнить технико-экономические показатели объекта проектом с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

предусмотреть места организованного хранения автотранспорта сотрудников и посетителей административного здания без изъятия озелененной территории в соответствии с нормативными требованиями;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.07.2005 N 06-14-7519/5 разработать проект благоустройства и озеленения прилегающей территории.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1 Градостроительного заключения.

3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную, либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим Актом разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию территории.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 05.03.2002 N 33-1-3893/2-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 08.08.2005 N 05/20598.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Пролонгированная до 03.11.2006 Исходно-разрешительная документация от 29.03.2002 N 045-41/361-2002.

2. Письмо ГУП ГлавАПУ от 03.11.2005 N 100-02(195)-8560/5-(0)-7.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков