Постановление Правительства Москвы от 17 августа 2004 г. N 562-ПП "О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресам: Погонный пр., д. 1, ул. 1-я Мясниковская, д. 2, стр. 1, 2, 3"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 10 июля 2013 г. N 460-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 17 августа 2004 г. N 562-ПП
"О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресам: Погонный пр., д. 1, ул. 1-я Мясниковская, д. 2, стр. 1, 2, 3"

С изменениями и дополнениями от:

13 марта 2007 г., 7 июня, 13 сентября 2011 г., 22 мая 2012 г., 10 июля 2013 г.

В целях обеспечения выполнения программы жилищного строительства по городскому заказу за счет строительства коммерческого жилья Правительство Москвы постановляет:

1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Белеран":

1.1. Осуществить в 2007-2008 гг. разработку предпроектной и проектной документации и до 15 ноября 2013 г. строительство 1-й очереди жилого комплекса с развитой инфраструктурой предельной жилой площадью 100000 кв. м со встроенными нежилыми помещениями, физкультурно-оздоровительным комплексом, подземной автостоянкой и городскими магистральными инженерными коммуникациями на условиях, определенных настоящим постановлением, по адресу: Погонный проезд, д. 1, на месте сносимого здания общей нежилой площадью 718,3 кв. м и сносимых плоскостных сооружений общей площадью 10914,4 кв. м, принадлежащих на праве собственности ООО "Белеран" (свидетельство на право собственности от 16 мая 2002 г. N 77-01/09-064/2002-966), на земельном участке, предоставленном ООО "Белеран" в соответствии с договором аренды от 25 декабря 2007 г. N М-03-508501.

1.2. Осуществить в 2007-2008 гг. разработку предпроектной и проектной документации и до 31 декабря 2014 г. строительство 2-й очереди жилого комплекса с развитой инфраструктурой предельной жилой площадью 20000 кв. м со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой и городскими магистральными инженерными коммуникациями на условиях, определенных настоящим постановлением, по адресу: ул. 1-я Мясниковская, д. 2, стр. 1, 2, 3 на месте сносимых зданий общей нежилой площадью 3613,7 кв. м, принадлежащих на праве собственности ООО "Белеран" (свидетельства на право собственности от 31 декабря 2004 г. N 77-01/30-1225/2004-525, N 77-01/30-1225/2004-526, N 77-01/30-1225/2004-528), на земельном участке по адресу: ул. 1-я Мясниковская, вл. 2, предоставленном ООО "Белеран" в соответствии с договором аренды от 19 декабря 2005 г. N М-03-025748.

1.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

2. Принять к сведению, что ООО "Белеран" осуществит функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству 1-й и 2-й очередей жилого комплекса (пп. 1.1 и 1.2) и функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций на условиях, определенных настоящим постановлением.

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства объектов, включая городские магистральные инженерные коммуникации (п. 1), а также плата за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям сетевым организациям будет осуществляться за счет средств инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им соинвесторов в установленном порядке.

4. Префектуре Восточного административного округа города Москвы:

4.1. Совместно с инвестором ООО "Белеран" подготовить и представить на подпись в установленном порядке проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и инвестором на условиях, определенных настоящим постановлением.

4.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4

4.5. После сдачи каждой из очередей жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию оформить акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п. 4) и представить их на подпись заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронову А.В.

5. Распределение площади между городом и инвестором произвести в следующем соотношении:

5.1. 100% общей жилой площади жилого комплекса (пп. 1.1 и 1.2) передается в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором с его согласия денежных средств в объеме 109490272 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.

Оплата указанных средств осуществляется инвестором ООО "Белеран" следующим образом:

- 26898055 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) перечисляются в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике. Указанные средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов";

- обязательства инвестора ООО "Белеран" в размере 82592217 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату принятия правового акта Правительства Москвы на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 20 июня 2013 г. N 20)), переданные ЗАО "СК ДОНСТРОЙ", учитываются при проведении взаиморасчетов между ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и Правительством Москвы в рамках инвестиционного контракта от 23 декабря 2003 г. (реестровый N 13-006958-5101-0027-00001-03) на строительство жилого комплекса по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 2-20.

5.2. Нежилая площадь 1-й и 2-й очередей жилого комплекса (пп. 1.1, 1.2), за исключением площади в размере 4332,0 кв. м, находящейся в собственности инвестора, и площадей общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объектов:

- 40% общей нежилой площади с учетом площади физкультурно-оздоровительного комплекса (6000 кв. м) - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, а также 100% площади помещений, находящихся ниже уровня первого этажа.

5.3. 100% машино-мест жилого комплекса (пп. 1.1, 1.2) передаются в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором ООО "Белеран" в бюджет города Москвы рыночной стоимости 20% машино-мест, определенной в установленном порядке.

6. Принять к сведению, что ООО "Белеран":

6.1. Представит в установленном порядке в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.4) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.2

6.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.3

6.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.4

6.5. Перечислит в бюджет города Москвы денежные средства в размере стоимости физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 6000 кв. м в соответствии со сводным сметным расчетом по аналогичному типовому объекту.

6.6. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений и сооружений (п.6.5) в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 857-ПП "Об утверждении Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве".

6.7. После завершения строительства объектов (пп. 1.1, 1.2) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представит в Департамент городского имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

6.8. Совместно с префектурой Восточного административного округа города Москвы после сдачи жилого комплекса (п.1) в эксплуатацию оформит Акт о результатах инвестиционного проекта и представит его на подпись заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронову А.В.

6.9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.9

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах частичной реализации будет произведена в установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".

9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания Акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.4) представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

10. Департаменту городского имущества города Москвы:

10.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.1

10.2. После завершения строительства (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2) и внести предложения по ее использованию.

11. Москомархитектуре в установленном порядке:

11.1. Включить в границы планировочного квартала N 15 района Богородское участок по адресу: Погонный проезд, вл. 1 с видами градостроительного назначения:

- функциональный - жилая многоквартирная застройка (2002);

- строительный - высокоплотная застройка с этажностью более 17 этажей (30222);

- ландшафтный - контрастный слабозастроенный (1024).

11.2. Выпустить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования с включением участка жилой застройки (п. 1) в границы микрорайона 18б района "Богородское".

11.3. Откорректировать проект планировки территории микрорайона 18б района "Богородское" в установленном порядке.

11.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11.4

12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:

13.1. По получении от ООО "Белеран" утвержденной проектной документации (п. 6.4) в установленном порядке определить государственного заказчика на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (п. 1.3).

13.2. По окончании строительства (п. 1) произвести в установленном порядке учетную регистрацию актов о результатах частичной реализации инвестиционного контракта.

14. В связи с перечислением городу Москве денежных средств в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы (п. 5.1) освободить ООО "Белеран" при строительстве объектов (п. 1) от:

14.1. Передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

14.2. Передачи средств на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на присоединение, за исключением платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям сетевым организациям.

15. Установить, что:

15.1. Заказчик-инвестор передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

15.2. Размер средств, передаваемых в бюджет города Москвы, в том числе в соответствии с пунктами 5.3 и 6.5 настоящего постановления, подлежит уточнению в установленном порядке с учетом документально подтвержденных затрат инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям сетевых организаций после представления инвестором соответствующих документов в Департамент экономической политики и развития города Москвы.

16. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.

17. В связи с выходом настоящего постановления:

17.1. Внести изменение в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 2 декабря 2003 года N 1001-ПП "Об уточнении адресных перечней строительства жилых домов за счет средств городского бюджета в 2003-2004 годах", исключив из раздела 3 "Адресный перечень жилых домов ввода 2004 года, строящихся по программе "Молодой семье - доступное жилье" пункт 17.

17.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17.2

18. Принять к сведению согласие ООО "Белеран" на компенсацию документально подтвержденных затрат по строительству жилых домов за счет средств городского бюджета (генеральные подрядчики ООО "Юниформстрой" и ООО "Гарантретаил") по адресу: Погонный проезд, вл.1, корп.1, 2 соответственно.

Перечисление данных средств осуществить в традиционный бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в течение месяца после оформления ОАО "Москапстрой" акта о произведенных затратах.

19. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с ОАО "Москапстрой" внести изменения в договоры подряда с генеральными подрядчиками ООО "Юниформстрой" и ООО "Гарантретаил" путем замены адресов: Погонный проезд, вл.1, корп.1, 2 на адреса из программы ввода объектов 2005 года.

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.

И.о. Мэра Москвы

В.П. Шанцев