Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы", статьи 3, 5, 7.
|
N п/п
|
Типы участков территории
|
Проектная площадь уч., га
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
Территория в границах проектирования, в т.ч.:
|
104,49
|
|
- в границах природного комплекса
|
94,68
|
|
- вне границ природного комплекса
|
9,81
|
|
1.
|
Распределение участков территорий по функциональному назначению:
|
|
|
В границах природного комплекса
|
|
|
1.1.
|
Участки природного типа (А), в т.ч.:
|
65,74
|
|
- участки природоохранного вида (А1)
|
25,01
|
|
- участки природно-рекреационного вида (А2)
|
40,73
|
|
1.2.
|
Участки общественного типа (Б), в т.ч.:
|
20,05
|
|
- участки административно-делового вида (Б1)
|
1,29
|
|
- участки торгово-бытового вида (Б3)
|
7,71
|
|
- участки культурно-просветительского вида (Б4)
|
2,64
|
|
- участки спортивно-рекреационного вида (Б5)
|
8,41
|
|
1.3.
|
Участки производственного типа (Г), в т.ч.:
|
4,04
|
|
- участки промышленного вида (Г1)
|
2,54
|
|
- участки жилищно-коммунального вида (Г3)
|
1,40
|
|
- участки специального вида (Г4)
|
0,10
|
|
1.4.
|
Прочие территории, в т.ч.:
|
4,85
|
|
- участки водных поверхностей
|
4,50
|
|
- улицы и дороги
|
0,35
|
|
|
Итого:
|
94,68
|
|
|
Вне границ природного комплекса
|
|
|
1.5.
|
Участки общественного типа (Б), в т.ч.:
|
2,91
|
|
- участки смешенного общественного вида (Б8)
|
0,69
|
|
- участки смешенного общественно-производственного вида (Б9)
|
2,22
|
|
1.6.
|
Участки производственного типа (Г) в т.ч.:
|
2,6
|
|
- участки жилищно-коммунального вида (Г3)
|
2,6
|
|
1.7.
|
Прочие территории, в т.ч.:
|
4,30
|
|
- улицы и дороги
|
4,30
|
|
|
Итого:
|
9,81
|
|
2.
|
Распределение участков территории по строительному назначению:
|
|
|
В границах природного комплекса
|
|
|
2.1.
|
Незастроенные территории
|
76,64
|
|
2.2.
|
Участки застройки низкоплотного типа, в т.ч.:
|
17,77
|
|
- с плотностью более 0,5 и не более 1,5 тыс.кв.м./га (I1), высотой не более 10 м (1-2 этажей (А1)
|
2,52
|
|
- с плотностью более 1,5 и не более 2,5 тыс.кв.м./га (I3), высотой не более 10 м (1-2 этажей (А1)
|
8,45
|
|
- с плотностью более 2,5 и не более 3,5 тыс.кв.м./га (I3), высотой не более 10 м(1-2 этажей (А1)
|
4,26
|
|
- с плотностью более 4,5 и не более 5,5 тыс.кв.м./га (I5), смешанной малоэтажной застройки (А3)
|
2,54
|
|
2.3.
|
Участки застройки среднеплотного типа, в т.ч.,
|
0,27
|
|
- с плотностью более 6,5 м не более 7,5 тыс.кв.м./га (II-2), высотой не более 10 м (1-2 этажей (А1)
|
0,27
|
|
|
Итого:
|
94,68
|
|
|
Вне границ природного комплекса
|
|
|
2.4.
|
Незастроенные территории
|
4,50
|
|
2.5.
|
Участки застройки низкоплотного типа, в т.ч.:
|
1,2
|
|
- с плотностью более 0,5 и не более 1,5 тыс.кв.м./га (I1), высотой не более 10 м (1-2 этажей (А1)
|
0,87
|
|
- с плотностью более 1,5 и не более 2,5 тыс.кв.м./га (I2), высотой не более 10 м (1-2 этажей (А1)
|
0,33
|
|
2.6.
|
Участки застройки высокоплотного типа в т.ч.:
|
4,11
|
|
- с плотностью более 26,5 и не более 27,5 тыс.кв.м./га (III-17), высотой 15-25 м (5-7 этажей (Б1)
|
1,20
|
|
- с плотностью более 53,5 и не более 54,5 тыс.кв.м./га (III-44), высотой смешанной повышенной (В4)
|
0,94
|
|
- с плотностью более 88,5 и не более 89,5 тыс.кв.м./га (III-79), высотой более 35 м (11-17 этажей (В1)
|
1,97
|
|
|
Итого:
|
9,81
|
|
3.
|
Распределение участков территории по ландшафтному назначению:
|
|
|
В границах природного комплекса
|
|
|
3.1.
|
Участки застроенного озелененного типа (Б) в т.ч.:
|
10,62
|
|
- участки контрастного застроенного вида (Б1)
|
0,27
|
|
- участки благоустроенного слабозастроенного вида (Б3)
|
3,67
|
|
- участки контрастного слабозастроенного вида (Б4)
|
6,68
|
|
3.2.
|
Участки незастроенного слабоозелененного типа (Г) в т.ч.:
|
0,35
|
|
- участки замощенного вида (В2)
|
0,35
|
|
3.3.
|
Участки незастроенного озелененного типа (Г) в т.ч.,
|
10,0
|
|
- участки незастроенного благоустроенного вида (Г1)
|
10,0
|
|
3.4.
|
Участки озелененного типа (Д) в т.ч.:
|
46,14
|
|
- участки слабозастроенного неблагоустроенного вида (Д1)
|
1,37
|
|
- участки интенсивно озелененного вида (Д2)
|
44,77
|
|
3.5.
|
Участки природного типа (Е) в т.ч.:
|
27,57
|
|
- участки лесного вида (Е1)
|
22,89
|
|
- участки водного вида (Е3)
|
4,50
|
|
|
Итого:
|
94,68
|
|
|
Вне границ природного комплекса
|
|
|
3.6.
|
Участки застроенного слабоозелененного типа (А) в т.ч.:
|
4,45
|
|
- участки интенсивно застроенного вида (А1)
|
2,22
|
|
- участки замощенного застроенного вида (А2)
|
1,90
|
|
- участки замощенного слабозастроенного вида (А3)
|
0,33
|
|
3.7.
|
Участки незастроенного слабоозелененного типа (А) в т.ч.:
|
4,49
|
|
- участки интенсивно замощенного вида (В1)
|
2,27
|
|
- участки замощенного вида (В2)
|
2,22
|
|
3.8.
|
Участки незастроенного озелененного типа (Г) в т.ч.:
|
0,87
|
|
- участки незастроенного благоустроенного вида (Г1)
|
0,87
|
|
|
Итого:
|
9,81
|
