Приложение. Положение о Реестре объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере как составной части Единого реестра собственности г. Москвы и порядке его ведения

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 8 октября 2002 г. N 836-ПП

Положение
о Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере как составной части Единого реестра собственности города Москвы и порядке его ведения

ГАРАНТ:

См. также Положение о порядке финансирования расходов по созданию, ведению и развитию Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере как составной части Единого реестра собственности города Москвы, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 28 января 2003 г. N 49-ПП

1. Введение

Настоящее Положение определяет статус Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере как составной части Единого реестра объектов собственности города Москвы (далее - Реестр), основные цели его создания и принципы ведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом города Москвы и иными законами города Москвы и нормативными актами Мэра и Правительства Москвы, состав Реестра, порядок сбора, обработки и актуализации информации, полномочия и ответственность организаций, участвующих в создании и ведении Реестра, взаимодействие Реестра с другими реестрами.

2. Основные термины

Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:

Жилищный фонд города Москвы - совокупность всех жилых помещений, являющихся собственностью города Москвы, находящихся как на территории города Москвы, так и за его пределами.

Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере - упорядоченная система записей, содержащих сведения об объектах жилищного фонда города Москвы, изменении их правового статуса, описании основных характеристик объектов, в том числе технических и стоимостных.

Объект Реестра - объект жилищного фонда города Москвы, который может быть самостоятельным предметом сделки (жилые дома, квартиры, комнаты и иные объекты).

Учетная запись в Реестре - отражение данных об объекте жилищного фонда города Москвы в Реестре.

Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронном виде.

Электронная цифровая подпись - реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Удостоверяющий центр - юридическое лицо, выполняющее функции, предусмотренные Федеральным законом от 10 января 2002 года N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи".

3. Цели создания и основные принципы ведения Реестра

3.1. Реестр создается с целью:

- реализации жилищной политики в части создания условий для совершенствования системы управления городской собственностью;

- обеспечения полного учета принадлежащих городу Москве на праве собственности существующих, вновь создаваемых, приобретаемых, передаваемых, отчуждаемых и утрачиваемых по различным основаниям объектов жилищного фонда;

- упорядочения обеспечения государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты жилищного фонда;

- создания единого информационного пространства в жилищной сфере.

3.2. Ведение Реестра основывается на следующих принципах:

- актуальность информации об объектах Реестра;

- достоверность информационного массива;

- оперативный доступ к сведениям об объектах Реестра;

- обеспечение возможности использования данных, содержащихся в Реестре, государственными органами города Москвы.

3.3. Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере является составной частью Единого реестра объектов собственности города Москвы.

4. Состав Реестра

4.1. Реестр включает в себя:

- совокупность реестровых дел объектов;

- автоматизированную информационную систему "Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере" (далее - АИС "Реестр СЖС"), содержащую информацию об объектах собственности города Москвы в жилищной сфере.

4.2. Формирование реестрового дела регламентируется правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, а также инструкциями и положениями, принимаемыми держателем Реестра в соответствии с его полномочиями.

4.3. Реестровое дело объекта содержит:

- комплект технических документов, позволяющих однозначно идентифицировать объект Реестра;

- комплект правоустанавливающих документов, подтверждающий право собственности на данный объект Реестра;

4.4. Перечень технических и правоустанавливающих документов определяется законодательством.

4.5. В реестровое дело объекта могут быть включены иные необходимые для ведения Реестра документы.

5. Основы порядка ведения Реестра

5.1. Ведение Реестра как составной части Единого реестра объектов собственности города Москвы производится в электронном виде с использованием средств электронной цифровой подписи.

5.2. Программно-техническое сопровождение ведения АИС "Реестр СЖС" осуществляется организацией, исполняющей функции удостоверяющего центра электронной цифровой подписи.

5.3. Наполнение Реестра данными об объектах и его ведение осуществляется в соответствии с правилами ведения учетных записей в Реестре и другими регламентирующими документами, утверждаемыми держателем Реестра.

6. Права и обязанности держателя Реестра

6.1. Держатель Реестра - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

- имеет право запрашивать и получать в установленном правовыми актами порядке от держателей других официальных реестров информацию об основных характеристиках объекта, в том числе технических и стоимостных, изменениях в его правовом статусе;

- имеет право запрашивать и получать в установленном порядке от функциональных, отраслевых и территориальных органов исполнительной власти города Москвы необходимую для ведения Реестра информацию об объектах жилищного фонда города Москвы;

- осуществляет хранение реестровых дел объектов;

- несет ответственность за достоверность информации об объекте в АИС "Реестр СЖС" и ее соответствие документам, содержащимся в соответствующем реестровом деле;

- осуществляет информационно-справочное обслуживание пользователей Реестра в соответствии с порядком, установленным нормативными актами;

- несет ответственность за сохранность АИС "Реестр СЖС" и реестровых дел, защиту информации об объектах Реестра от несанкционированного доступа, соблюдение прав доступа к данным Реестра, устанавливаемых нормативными актами.

6.2. Держатель Реестра разрабатывает и самостоятельно утверждает формы выписок, справок, перечней объектов и сводных таблиц, содержащих информацию об объектах Реестра и предоставляемых пользователям Реестра в соответствии с п.7.3 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

Об утверждении форм NN 2 и 3 "Выписки из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере" см. распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 октября 2003 г. N 458

7. Порядок взаимодействия пользователей с Реестром

7.1. Пользователями Реестра являются органы государственной власти и управления Российской Федерации и города Москвы, держатели других официальных реестров, органы государственной статистики (ГИВЦ Госкомстата Российской Федерации, Мосгоркомстат), Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Москве, а также любые другие юридические или физические лица, в том числе иностранные, если при этом не нарушаются права и законные интересы города Москвы, юридических лиц и граждан. Держатель Реестра осуществляет учет пользователей и их адресных реквизитов.

7.2. Взаимоотношения пользователей с держателем Реестра, порядок доступа к информации Реестра, внесения данных в Реестр, выдача информации из Реестра, определяются настоящим Положением, а также правилами ведения учетных записей в Реестре и другими регламентирующими документами, утверждаемыми держателем Реестра.

7.3. Информация пользователю Реестра по его запросу предоставляется в форме выписок, справок, перечней объектов и сводных таблиц.

При этом выписки предоставляются по конкретному объекту Реестра; справки выдаются об изменениях в учетных данных Реестра; перечни объектов предоставляются по группе однородных показателей и по нескольким объектам; сводные таблицы даются по систематизированной группе учетных показателей по однородным группам объектов либо по ограниченным территориям.

ГАРАНТ:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 25 января 2006 г. N 22 утверждена форма выписки из Реестра СЖС для государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты жилищного фонда

8. Ликвидация Реестра

Ликвидация Реестра осуществляется в порядке, устанавливаемом законодательством и иными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.