Постановление Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 443-ПП "О выполнении программы экспериментального строительства жилых домов по адресам: ул. Дубнинская, вл. 30А, Севастопольский просп., вл. 51 и Наримановская ул., вл. 8, корп. 1 и 2"

В целях выполнения программы экспериментального строительства на основе энергосберегающих технологий по адресам: ул. Дубнинская, вл. 30А, Севастопольский просп., вл. 51 и Наримановская ул., вл. 8, корп. 1 и 2, учитывая их взаимосвязь как по содержанию проводимого эксперимента, позволяющего отказаться от использования дорогостоящих городских инженерных сетей, так и по его экономическому обоснованию, а также в целях реализации инвестиционных контрактов от 11 сентября 2002 г. N ДЖП.02.ВАО.00365, от 16 августа 2004 г. N ДЖП.04.САО.00616 и снятия социальной напряженности среди соинвесторов (вкладчиков) строительства жилых домов Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Пластбау М" осуществляет за счет собственных и привлеченных средств экспериментальное строительство по энергосберегающей технологии жилого дома по ул. Дубнинской, вл. 30А (Северный административный округ города Москвы) общей площадью 22,4 тыс.кв.м, в том числе общей площадью квартир 8,6 тыс.кв.м, со сроком окончания строительства 31 декабря 2008 г. вместо строительства жилого дома по ул. Фестивальной, вл. 67-69, а также жилых домов общей площадью 80,656 тыс.кв.м, в том числе общей жилой площадью 35,08 тыс.кв.м, по адресам:

- Севастопольский просп., вл. 51 (Юго-Западный административный округ города Москвы), общая площадь 43,717 тыс.кв.м, в том числе общая жилая площадь 18,54 тыс.кв.м, срок окончания строительства - 31 марта 2008 г.;

- Наримановская ул., вл. 8, корп. 1 (Восточный административный округ города Москвы), общая площадь 16,469 тыс.кв.м, в том числе общая жилая площадь 8,27 тыс.кв.м, срок окончания строительства - 31 марта 2008 г.;

- Наримановская ул., вл. 8, корп. 2 (Восточный административный округ города Москвы), общая площадь 16,469 тыс.кв.м, в том числе общая жилая площадь 8,27 тыс.кв.м, срок окончания строительства - 31 марта 2008 г.

2. По завершении строительства жилых домов (п. 1) общую жилую и нежилую площадь распределить в следующем соотношении:

2.1. Общая жилая площадь (общая площадь квартир):

2.1.1. По адресу: Севастопольский просп., вл. 51:

- 65% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения граждан из домов, подлежащих сносу по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

2.1.2. По адресу: Наримановская ул., вл. 8, корп. 1:

- 30% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";

- 70% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения граждан из домов, подлежащих сносу по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

2.1.3. По адресу: Наримановская ул., вл. 8, корп. 2:

- 100% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М".

2.1.4. По адресу: Дубнинская ул., вл. 30А:

- 100% общей жилой площади - в собственность инвестора ООО "Пластбау М" при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет КБК 725 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" денежного эквивалента доли города Москвы (35%) по общей жилой площади в объеме 2386500 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты). При увеличении общего объема площади квартир (п. 1) указанная сумма подлежит пропорциональному увеличению.

Принять к сведению, что ООО "Пластбау М" осуществило в 2006 году перечисления в городской бюджет на общую сумму 1350075 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на момент платежа.

Перечисление оставшейся суммы инвестор произведет согласно действующему графику платежей, причитающихся в бюджет города в 2006-2007 гг. по инвестиционному контракту на строительство жилого дома по адресу: ул. Дубнинская, вл. 30А.

2.2. Общая площадь нежилых помещений надземной части зданий по всем адресам (п. 1):

- 60% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";

- 40%, включая 100% площади помещения для работы с детьми по адресу: Севастопольский просп., вл. 51, - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

2.3. При строительстве гаражей:

2.3.1. По адресам: Севастопольский просп., вл. 51 и Наримановская ул., вл. 8, корп. 1 и 2:

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

2.3.2. По адресу: Дубнинская ул., вл. 30А - 100% машиномест, площадей общего пользования и помещений сервисных служб - в собственность инвестора при условии оплаты из расчета 12000 долларов США в рублевом эквиваленте за одно машиноместо в объеме 20% от их общего количества. Перечисления произвести в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на момент платежа двумя равными долями по 50% от общей стоимости доли города, предусмотренной настоящим пунктом. Первый платеж осуществить в срок 10 дней с момента утверждения проектно-сметной документации.

Перечисление денежных средств производится в бюджет города Москвы на специальный счет КБК 163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Засчитать указанные выплаты Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.

2.4. Общая площадь автономных теплоэлектростанций с оборудованием и коммуникациями, строящихся по адресам (п. 1), - 100% в собственность инвестора ООО "Пластбау М".

3. Утвердить разработанные акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства, реконструкции:

- комплекса индивидуальных монолитных жилых домов со встроенными помещениями в 1-м этаже, с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Наримановская ул., вл. 8, корп. 1 и 2 от 5 апреля 2005 г. N А-0224/01 (приложение 1);

- экспериментального жилого дома по технологии "Пластбау" с 1-м нежилым этажом (ДДУ) и подземной автостоянкой по адресу: Севастопольский просп., вл. 51 от 19 мая 2006 г. N А-1740/01 (приложение 2).

4. Принять к сведению, что функции эксплуатирующей организации по объектам (п. 2.4) осуществляет инвестор ООО "Пластбау М".

5. ООО "Пластбау М":

- заказать в Москомархитектуре разработку градостроительной документации с последующим оформлением акта разрешенного использования земельного участка, включая схему инженерного обеспечения, по адресу: Дубнинская ул., вл. 30А;

- обеспечить разработку и представление в Мосгосэкспертизу проектной документации для строительства жилых домов (п. 1).

6. Префектурам Северного, Восточного и Юго-Западного административных округов города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учетной регистрации:

6.1. Согласованные в установленном порядке проекты дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам от 11 сентября 2002 г. N ДЖП.02.ВАО.00365 и от 16 августа 2004 г. N ДЖП.04.САО.00616, предусмотрев в них применение штрафных санкций в случае невыполнения инвестором условий настоящего постановления по его вине, с приложением установленного комплекта документов.

6.2. Согласованные в установленном порядке проекты актов о результатах реализации инвестиционных проектов после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

7. ООО "Пластбау М":

7.1. Провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам (п. 6.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

7.2. После окончания строительства объектов (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

7.3. После завершения строительства объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимые документы для внесения в реестр объектов недвижимости и регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

7.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой градостроительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период строительства объектов (п. 1).

8. Принять к сведению согласие ООО "Пластбау М" в трехмесячный срок после подписания акта приемки законченных производством строительно-монтажных работ на объектах (п. 1) провести расчет и анализ основных характеристик строительства, энергосбережения и эксплуатации зданий, построенных по новым технологиям, в сравнении с домами типовых серий и подготовить предложения заинтересованным организациям о внедрении результатов эксперимента в практику массового строительства.

9. Принять к сведению, что ООО "Пластбау М" после окончания строительства жилых домов (п. 1) будут представлены необходимые документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве с целью оформления имущественных прав в установленном порядке.

10. Принять к сведению, что по завершении строительства жилых домов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.

11. Освободить ООО "Пластбау М" от перечислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, а также от долевого участия в развитии городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на подключение:

11.1. По адресам: Севастопольский просп., вл. 51, Наримановская ул., вл. 8, корп. 1, Наримановская ул., вл. 8, корп. 2 - на объем площадей, передаваемых городу, за исключением платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

11.2. По адресу: Дубнинская ул., вл. 30А - в полном объеме, за исключением платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

12. Префектуре Северного административного округа города Москвы представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2007-2008 гг. проектирования и строительства жилого дома по адресу: Дубнинская ул., вл. 30А за счет инвестора в полном объеме.

13. Считать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 8 января 2002 г. N 15-ПП "О проектировании и строительстве экспериментальных жилых домов по адресам: Фестивальная ул., вл. 67-69 (Северный административный округ), Севастопольский проспект, 51 (Юго-Западный административный округ), Наримановская ул., вл. 8, корп. 1, 2 (Восточный административный округ)", от 30 декабря 2003 г. N 1107-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.01.2002 N 15-ПП" и от 28 декабря 2004 г. N 950-ПП "О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства экспериментальных жилых домов".

14. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

- предусматривать в инвестиционных программах города Москвы по предложению Департамента образования города Москвы проектирование и строительство пристройки к школе N 1296 по адресу: Керамический пр., д. 55, корп. 3 за счет средств городского бюджета;

- обеспечить в 2008 году проведение конкурса по выбору заказчика на проектирование и строительство пристройки к школе N 1296 на основании технологического задания, утвержденного руководителем Комплекса социальной сферы города Москвы.

15. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после утверждения проектно-сметной документации в установленном порядке по заявке Департамента экономической политики и развития города Москвы провести конкурс по выбору подрядной организации на строительство пристройки к школе N 1296.

16. Заказчику (п. 14), определенному на конкурсной основе, обеспечить передачу 100% площадей построенного здания пристройки к школе N 1296 в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков