Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 июня 2007 г. N 443-ПП
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)
Акт
от 5 апреля 2005 г. N А-0224/01
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
/---------------------------\
Регистрация|Регистрационный |
Государственного|N 77-ГГК/3.1.22.000239 |
градостроительного|от 08.04.2005 |
кадастра:| Подпись _________|
\---------------------------/
/---------------------------\
Кадастровый номер| |
земельного участка:| |
\---------------------------/
Административный округ: Восточный
Район: Богородское
Адрес: Наримановская улица, вл. 8,
корп. 1, 2
Наименование объекта: комплекс индивидуальных монолитных
жилых домов со встроенными нежилыми
помещениями в 1-м этаже, с подземным
гаражом-стоянкой
Функциональное назначение объекта: Объекты жилого назначения
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: III
Вид работ по объекту: Новое строительство
Застройщик (заказчик): ООО "ПЛАСТБАУ М"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
постановление Правительства Москвы от 08.01.2002 N 15-ПП "О проектировании и строительстве экспериментальных жилых домов по адресам: Фестивальная ул., вл. 67-69 (Северный административный округ), Севастопольский проспект, 51 (Юго-Западный административный округ), Наримановская, ул., вл. 8, корп. 1, 2 (Восточный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 30.12.2003 N 1107-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.01.2002 N 15-ПП";
постановление Правительства Москвы от 28.12.2004 N 950-ПП "О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства экспериментальных жилых домов";
инвестиционный контракт от 11.09.2002 N ДЖП.02.ВАО.00365;
дополнительное соглашение от 15.07.2004 N 1 к инвестиционному контракту от 11.09.2002 N ДЖП.02.ВАО.00365.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 18 от 25.03.2005 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,25
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 32938,4 кв.м - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. наземная часть -
площадь объекта в габаритах 29333,7 кв.м, подземная часть -
наружных стен) (кв. м): 3604,7 кв.м. Общая площадь жилых
квартир - 16541 кв.м
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность(количество уровней): 22+1 подземный уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 73
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,1 на эскизе N 1 в лит. АА'И'ЕЖИ
границ отводимого земельного без права застройки
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 125 м/м в подземном гараже-стоянке
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: заказать в Москомархитектуре в установленном порядке схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 10.02.2005 N 59/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 08.02.2005 N 12/2/219, заключение от 10.02.2005 N 5/2/81-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 20.05.2003 N 10-16/631.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 03.03.2005 N 06-14-713/5.
3.1.8.1. Заказчику выполнить компенсационное озеленение в границах отводимого участка и на участке площадью 0,55 га по адресу: 1-й Белокаменный проезд, вл. 1 в соответствии с разработанным проектом компенсационного озеленения территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории# (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 15.02.2005 N 06-14-693/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, Префектурой Восточного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Восточного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, Префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории
Зданий и сооружений на участке не имеется в соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 14.01.2005 N 05/04-76.
5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.01.2005 N 33-2ТЗ-5345/4-(0)-1 ограничений по использованию земельного участка не имеется. Земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение:
1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя |
П.А. Шевоцуков |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.