Приложение 2. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-2006/01, ЖНМ-2006/02)

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 276-ПП
(с изменениями от 31 июля 2007 г.)

         Норматив Москвы                          ЖНМ-2006/01

  по эксплуатации жилищного фонда

Работы аварийного характера в жилых   Утвержден  и  введен   в   действие

зданиях                               постановлением Правительства Москвы

                                      от 25 апреля 2006 г. N 276-ПП

1. Общие положения.

1.1. Настоящий норматив имеет целью обеспечение оперативного выполнения работ по локализации аварийного повреждения, выполнению работ (по постоянной или временной схеме) по восстановлению функционирования поврежденных инженерных систем в многоквартирных домах, находящихся в управлении организаций независимо от их организационно-правового статуса и форм собственности.

1.2. Требования настоящего норматива обязательны для исполнения: собственниками, иными законными владельцами, управляющими организациями, обслуживающими ремонтными организациями и организациями, осуществляющими аварийно-техническое обслуживание.

1.3. За несоблюдение требований настоящего норматива исполнители несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

2. К аварийным ситуациям относятся:

- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выход из строя оборудования вводно-распорядительного устройства, повреждение электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

- выезд специалистов на место не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба ГУП "Мосгаз".

5. Нарушения в работе лифтового оборудования и системы ДУ и ППА по вызову диспетчера ОДС устраняются аварийной службой специализированной организации, с которой управляющей организацией заключен договор на техническое обслуживание лифтов и систем ДУ и ППА.

6. Перечень аварийных работ и сроки их устранения.

NN п/п	Виды аварийных работ	Предельный срок выполнения ава- рийных работ*, часов
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.	Прочистка лежака Прочистка стояка Замена участка стояка Замена участков трубопроводов Замена насоса Замена вентиля Замена крана горячей и холодной воды Замена полотенцесушителя, радиатора Замена смесителя Замена задвижки Установка сгонов, врезка пробковых кранов в стояке отопления Устранение течи из стояка (без замены участков) и сантехоборудования (без замены сантехоборудования) Устранение течи из трубопровода горячего водоснаб- жения (без замены участка трубопровода) Устранение течи из трубопровода холодного водоснаб- жения (без замены участка трубопровода) Устранение течи воды в мусоропроводе, на лестничных клетках Откачка воды из подвала Сварочные работы Устранение неисправности в электрических сетях, ап- паратах и устройствах	2 2 4 8 4 2 2 4 2 8 4 2 6 4 2 2 4 2

* Примечание: предельный срок установлен с момента прибытия на объект до окончания работ.

7. Аварийно-техническое обслуживание жилищного фонда должно осуществляться с соблюдением требований, утвержденных Регламентом аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий (далее - Регламент), предъявляемых к профессионально-квалификационному составу и состоянию материально-технической базы аварийной службы.

8. Перечень аварийного, постоянно пополняемого запаса материалов и оборудования для выполнения аварийных работ в жилищном фонде должен соответствовать номенклатуре, утвержденной Регламентом.

         Норматив Москвы                          ЖНМ-2006/02

  по эксплуатации жилищного фонда

Содержание и ремонт фасадов  зданий   Утвержден  и  введен   в   действие

и сооружений                          постановлением Правительства Москвы

                                      от 25 апреля 2006 г. N 276-ПП

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст норматива ЖНМ-2006/02