Постановление Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. N 494-ПП "О мерах по реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2008 г., 25 октября 2012 г., 3 декабря 2013 г.

В целях реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки микрорайонов 1 и 2 района Левобережный и во исполнение постановления Правительства Москвы от 10 апреля 2001 г. N 327-ПП "О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ)" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять согласованное предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы о привлечении средств бюджета города Москвы в целях реализации до 2018 года комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки микрорайонов 1 и 2 района Левобережный.

2. Финансирование комплексной реконструкции микрорайонов (п. 1) осуществить в следующем порядке:

2.1. За счет средств бюджета города Москвы, выделяемых на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы, проектирование и строительство жилых домов и нежилых объектов:

- Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по объектам согласно пунктам 1, 2, 4, 5, 7, 9, 10, 23, 24, 28, 38-40 приложения 1 к постановлению;

- Департаменту строительства города Москвы с 2008 года по отдельно стоящим гаражным объектам согласно приложению 1 к постановлению;

- Департаменту строительства города Москвы с 2008 года по объектам согласно пунктам 6, 8, 11-22, 25-27, 29-37, 41-49 приложения 1 к постановлению.

2.2. ОАО "Центр-Инвест" и ООО "Проммедиа" обеспечивают финансирование проектирования и строительства объектов жилого и нежилого назначения по адресам согласно приложению 2 к настоящему постановлению на следующих условиях:

- 50% - ОАО "Центр-Инвест" за счет собственных и привлеченных средств;

- 50% - ООО "Проммедиа" за счет собственных и привлеченных средств.

2.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3

2.4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а с 2008 года - Департаменту строительства города Москвы и ОАО "Центр-Инвест", а также ООО "Проммедиа" снос жилых домов и зданий по адресам согласно приложению 3 пропорционально объемам строящейся площади.

2.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

3. Принять к сведению, что после завершения строительства жилых домов и нежилых объектов по адресам согласно приложению 1 жилая и нежилая площадь (за исключением площадей, предназначенных для размещения собственников нежилых помещений объектов, снос которых осуществляется за счет средств городского бюджета (приложение 3)) будет оформлена в собственность города Москвы в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 3 декабря 2013 г. N 792-ПП в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. После завершения строительства жилых домов и объектов нежилого назначения по адресам согласно приложению 2 распределение жилой, нежилой площади и машино-мест в подземных гаражах-стоянках жилых домов осуществить на следующих условиях:

4.1. Жилая площадь:

- 2,5% - в собственность города Москвы в лице Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства;

- 47,5% - в собственность ОАО "Центр-Инвест" и привлеченных им физических и юридических лиц при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы после представления утвержденной проектно-сметной документации объектов по адресам согласно приложению 2;

- 50% - в собственность ООО "Проммедиа" и привлеченных им физических и юридических лиц при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы после представления утвержденной проектно-сметной документации объектов по адресам согласно приложению 2.

4.2. Нежилая площадь:

- 41,5% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 28,5% - в собственность ОАО "Центр-Инвест";

- 30% - в собственность ООО "Проммедиа".

4.3. Площадь машино-мест в подземных гаражах-стоянках жилых домов:

- 22% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 38% - в собственность ОАО "Центр-Инвест";

- 40% - в собственность ООО "Проммедиа".

4.4. Объекты социальной сферы:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

5. Комитету города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства:

5.1. Совместно с ОАО "Центр-Инвест" и ООО "Проммедиа" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы утвержденную проектно-сметную документацию объектов по адресам согласно приложению 2 для определения компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 4.1) в установленном порядке.

5.2. После определения размера компенсации (п. 6) подготовить соответствующий распорядительный документ Правительства Москвы о порядке перечисления компенсационных средств в бюджет города Москвы.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании представленной утвержденной проектно-сметной документации определить размер компенсации инвесторами городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве объектов по адресам согласно приложению 2.

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Департаменту города Москвы по конкурентной политике осуществить учетную регистрацию дополнительных соглашений к договору соинвестирования и инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.

9. Принять к сведению согласие ООО "Проммедиа" произвести за счет собственных средств компенсацию собственникам нежилых помещений в сносимых строениях по адресам согласно приложению 3, снос которых производится в целях строительства объектов по адресам согласно приложению 2.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 3 декабря 2013 г. N 792-ПП в пункт 10 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Департаменту городского имущества города Москвы:

10.1. Обеспечить расторжение оформленных в установленном порядке имущественных прав (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых строениях (приложение 3).

10.2. Осуществить подбор нежилых помещений для временного размещения собственников нежилых помещений строений, снос которых осуществляется за счет средств городского бюджета, с последующим предоставлением им равноценных площадей во вновь построенных объектах (приложение 1).

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Департаменту строительства города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в целях обеспечения волнового переселения в микрорайонах 1 и 2 района Левобережный по итогам ежегодно произведенного отселения сносимых жилых домов (приложение 3) готовить предложения (исходя из потребности жилой площади и требуемого набора квартир) по определению дополнительных адресов жилых домов, стоящихся за счет средств бюджета города Москвы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 3 декабря 2013 г. N 792-ПП в пункт 13 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Учитывая, что реализация инвестиционного проекта осуществляется на условиях перечисления инвестором в бюджет города компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, освободить ОАО "Центр-Инвест" и ООО "Проммедиа" от передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на присоединение.

Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством объектов (приложение 2), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки.

14. В связи с выходом настоящего постановления внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2001 г. N 327-ПП "О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ)":

14.1. Исключить из постановления пункты 3, 4, 7, 9.1, 10 и 12.3.

14.2. Дополнить пункт 5.1 постановления после слов "по договору с" словами "Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,".

14.3. В пункте 9.3 постановления слова "площади гаражей - стоянок" заменить словами "машиноместам в подземных гаражах-стоянках жилых домов".

14.4. В пункте 12.2 постановления слова "префекта Северного административного округа" заменить словами "Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы".

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков