Распоряжение Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. N 1191-РП "О проектировании, реконструкции и строительстве многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл. 7-9 с оптимизацией пересадочного узла станции метро "Смоленская" (Центральный административный округ города Москвы)"

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 16 апреля 2013 г. N 206-РП в название и текст настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. N 1191-РП
"О проектировании, реконструкции и строительстве многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл. 7-9 с оптимизацией пересадочного узла станции метро "Смоленская" (Центральный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

16 мая, 13 сентября 2007 г., 3 апреля 2009 г., 18 сентября 2012 г., 16 апреля 2013 г.

В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 11.03.2003 N 143-ПП "О проектировании, реконструкции и строительстве объекта "Многофункциональный общественный комплекс" по адресу: Смоленская площадь, вл.7-9" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 26.02.2004 N 24):

1. Осуществить проектирование, реконструкцию и строительство многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл. 7-9 общей площадью 61500 кв.м с оптимизацией пересадочного узла станции метро "Смоленская" со сроком ввода в эксплуатацию до 1 июля 2015 г.

2. Утвердить инвестором на реализацию инвестиционного проекта на строительство и реконструкцию объекта (п.1) закрытое акционерное общество "Каскад" (далее - инвестор).

3. Принять к сведению, что инвестором оплачено в бюджет города Москвы право заключения инвестиционного контракта в размере 44095429 руб. 13 коп.

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

4.1. От лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт (далее - контракт) с инвестором (п.2.) на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:

4.1.1. Общая нежилая площадь, за исключением площади, находящейся в собственности (приложение 1 к настоящему распоряжению):

- 55% - в собственность инвестора;

- 45% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы, но не менее 3585 кв.м.

4.1.2. Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки:

- 80% - в собственность инвестора;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

4.1.3. Передать в собственность инвестора 100% площади сервисных служб стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".

4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. После окончания строительства объекта (п.1) и сдачи его в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Инвестору:

5.1. Осуществить реализацию инвестиционного проекта за счет собственных и привлеченных средств в срок, согласно п.1 настоящего распоряжения.

5.2. Обеспечить разработку технической документации на стадии "проект" в течение шести месяцев со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) и согласовать ее в установленном порядке.

5.3. Представить в Департамент городского имущества города Москвы разработанную документацию для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1.).

5.4. За счет собственных и привлеченных средств осуществить проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.

5.5. При разработке проектно-сметной документации предусмотреть наличие доли города Москвы отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).

5.6. Осуществить вывод собственников нежилых помещений (приложение 1) в установленном законом порядке.

5.7. За счет собственных и (или) привлеченных средств осуществить корректировку технико-экономического обоснования строительства участка Калининской линии метрополитена и проведение работ по оптимизации пересадочного узла станций "Смоленская" по согласованию с ГУП "Московский метрополитен".

5.8. За счет собственных и привлеченных средств осуществить разборку сносимых объектов и утилизацию строительного мусора.

5.9. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта земельно-правовые отношения будут оформлены на основании зарегистрированных имущественных прав в установленном порядке.

7. Принять к сведению обязательства инвестора, что после завершения строительства объекта (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.

8. Принять к сведению, что функции заказчика проектирования, строительства и реконструкции объекта (п.1) осуществляет Департамент градостроительной политики города Москвы, функции технического заказчика проектирования, работ подготовительного периода по объекту осуществляет ГУП "Управление экспериментальной застройки".

9. Департаменту городского имущества города Москвы:

9.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды и контракт на право хозяйственного ведения с пользователями нежилых помещений (приложение 2) и обеспечить в случае необходимости их вывод.

9.2. После завершения строительства объекта (п.1) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним являющиеся долей города.

9.3. После представления префектурой Центрального административного округа города Москвы и инвестором утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации и протокола предварительного распределения площадей в объекте строительства (п. 1) организовать в установленном порядке проведение оценки рыночной стоимости доли города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности.

9.4. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы утвержденные в установленном порядке результаты независимой оценки рыночной стоимости доли города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности (п. 1).

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы после представления проектно-сметной документации и результатов независимой оценки стоимости доли города (п. 9.4) подготовить заключение об экономико-правовых параметрах дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального комплекса (п. 1) с зачетом затрат, произведенных инвестором в соответствии с пп. 5.4 и 5.7 настоящего распоряжения и распоряжением Правительства Москвы от 31 мая 2004 г. N 1055-РП, в счет выкупа доли города (п. 11), а префектуре Центрального административного округа города Москвы выпустить целевой распорядительный документ Правительства Москвы об итогах реализации инвестиционного проекта и окончательных взаиморасчетах сторон.

11. Разрешить инвестору до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту от 13 июля 2004 г. N В-00562 выкупить долю города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности (п. 1.), за исключением 150 кв. м, передаваемых в собственность города для использования под социальные нужды района Арбат, с учетом произведенных инвестором затрат (п. 10).

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Фуера В.С.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков