Постановление Правительства Москвы от 9 февраля 1999 г. N 103 "О комплексной реконструкции кварталов 47, 50, 54, 57 в районе Филевский парк (Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

3 октября 2000 г., 13 декабря 2005 г., 28 июля, 15 сентября 2009 г.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.03.92 N 145 "О концепции социально-экономического и градостроительного развития Западного административного округа города Москвы в условиях рыночной экономики", в целях социально-экономического развития района Филевский парк Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Западного административного округа города Москвы о проведении комплексной реконструкции кварталов 47, 50, 54, 57 района Филевский парк за счет средств инвесторов в сроки, соответствующие действующим нормативам.

2. Установить заказчиками-застройщиками и инвесторами по проведению комплексной реконструкции:

- кварталов 54 и 57 - ЗАО "Строительное управление N 155";

- кварталов 47 и 50 - ЗАО "Федеральный центр социального развития".

Установить подрядчиками по проведению комплексной реконструкции:

- в кварталах 54 и 57 - ЗАО СУ-155;

- в кварталах 47 и 50 - заказчику определить подрядчика на конкурсной основе.

3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению инвесторов, согласованному с префектурой Западного административного округа, предусмотреть в инвестиционной программе проведение комплексной реконструкции кварталов 47, 50, 54, 57 района Филевский парк.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 сентября 2009 г. N 997-ПП в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить следующие этапы реконструкции:

- I этап 1999 - 2000 гг. - квартал 57;

- II этап 1999 - 2002 гг. - квартал 54;

- III этап до 31 декабря 2012 г. - кварталы 47 и 50.

- IV этап до 30 сентября 2009 г. - квартал 54 - строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 18.

5. Москомархитектуре разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию с соблюдением установленных сроков строительства (п.4).

6. В качестве "стартовых" включить строительство разноэтажных жилых домов (12 - 22 этажа и выше) по адресам:

- квартал 47, Береговой проезд, вл.7, общ.пл. 14900 кв.м;

- квартал 47, ул.Новозаводская, 8/8, корпус 1-6, общ.пл. 55950 кв.м;

- квартал 50, ул.Барклая, вл.14, общ.пл. 7500 кв.м;

- квартал 50, ул.Б.Филевская, вл.17-а, общ.пл. 7500 кв.м;

- квартал 54, ул.Олеко Дундича, вл.7,9, общ.пл. 22380 кв.м;

- квартал 57, ул.2-я Филевская, вл.7/19, общ.пл. 30000 кв.м.

7. Префекту Западного административного округа заключить от имени Правительства Москвы с инвесторами инвестиционные контракты, которые должны быть в установленном порядке зарегистрированы в Комитете муниципального жилья с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8. Принять следующее процентное соотношение долей площади в будущих новостройках между городом и инвестором:

- городу в лице префектуры 30% площади для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- инвестору - 70% площади.

Площадь, получаемая сверх установленной постановлением, распределяется между городом в лице префектуры и инвестором в тех же соотношениях.

9. Учитывая комплексную реконструкцию кварталов 47, 50, 54, 57 в районе Филевский парк, освободить инвесторов от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилья и объектов соцкультбыта в указанных кварталах в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы предусмотреть выделение капитальных вложений на 1999 и последующие годы на проектирование и строительство городских сетей и сооружений в пределах установленных лимитов по предложению городского инвестора - Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников.

11. Обязать землепользователя:

11.1. Оформить в Москомземе в месячный срок договоры краткосрочной аренды земельного участка (п.1) с соответствующими земельными платежами.

11.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участке зеленых насаждений производить по согласованию с ГУП "Мосзеленхоз".

12. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

13. Московскому земельному комитету:

13.1. В случае уклонения землепользователя от оформления договора аренды земли в установленные сроки, а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

13.2. В случае неосвоения землепользователем земельного участка в установленные сроки (п.11) представить в Правительство Москвы предложение об изъятии земельного участка и дальнейшем его использовании.

13.3. Освободить инвесторов от платы за право заключения договоров аренды как организации, участвующие в социальной программе комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города.

14. Комитету муниципального жилья приостановить выдачу новых ордеров, разделение лицевых счетов в жилых домах, расположенных на указанной территории, согласно приложению.

15. Префекту Западного административного округа разрешить корректировку перечня объектов, подлежащих переселению (приложение), в соответствии с графиком ввода новых жилых домов в эксплуатацию.

16. Государственному космическому научно-производственному центру им.М.В.Хруничева за два месяца до начала переселения жителей из ведомственного жилищного фонда, подлежащего сносу по адресу: ул.Новозаводская, дом 8/8, корпуса 5 и 6, осуществить передачу его на баланс ДЕЗ РУ Филевский парк.

17. Признать утратившим силу распоряжение Мосгорисполкома от 25.01.89 N 166р "Об отводе Научно-производственному объединению "Пластик" Министерства химической промышленности СССР земельного участка в квартале 55-57 по 2-й Филевской улице, владение 7/19 под строительство трех жилых домов (Киевский район)".

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Брячихина А.М.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков