Приложение 8. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти г. Москвы при осуществлении денежной компенсации правообладателям земельных участков в связи с их освобождением и прекращением прав на них, и (или) иных объектов недвижимого имущества, в связи с их сносом, в целях обеспечения строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы г. Москвы

Приложение 8
к Положению

Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении денежной компенсации правообладателям земельных участков в связи с их освобождением и прекращением прав на них, и (или) иных объектов недвижимого имущества, в связи с их сносом, в целях обеспечения строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы

1. Заказчик в срок не позднее двух месяцев с даты заключения государственного контракта (договора) на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период строительства и (или) на выполнение подрядных работ в целях определения размера денежной компенсации, подлежащей уплате правообладателю, обеспечивает проведение повторной оценки земельного участка, подлежащего освобождению, и права в отношении которого подлежат прекращению, и (или) иных объектов недвижимости, подлежащих сносу (далее - подлежащие освобождению земельные участки и (или) подлежащие сносу иные объекты недвижимого имущества), с определением стоимости указанного имущества и (или) размера причиняемых убытков на день, предшествующий принятию решения об утверждении проекта планировки территории.

В случае если с даты составления отчета об оценке стоимости подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества и (или) размера причиняемых убытков (пункт 2.7 Положения) прошло менее 6 месяцев, повторная оценка не производится.

В случае отсутствия утвержденного Правительством Москвы проекта планировки территории стоимость указанных земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества и (или) размера причиняемых убытков определяется на дату проведения оценки.

2. В случае если размер денежной компенсации, определенный согласно пункту 1 настоящего Порядка, превышает расчет предварительной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых правообладателям, определенный в рамках подготовки проекта границ зоны планируемого размещения объекта АИП (пункт 2.1 Положения) более чем на 50 процентов, то заказчик направляет обращение в Москомстройинвест о необходимости рассмотрения на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы вопроса об условиях осуществления денежной компенсации правообладателям подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества без принятия решения об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества с приложением обращения правообладателя о согласии на предоставление ему такой компенсации.

3. Москомстройинвест в срок не позднее 5 рабочих дней с даты получения обращения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, обеспечивает внесение вопроса об условиях осуществления денежной компенсации правообладателям подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества без принятия решения об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на рассмотрение Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности и Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

4. В случае несогласия Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности или Градостроительно-земельной комиссии города Москвы с условиями осуществления денежной компенсации правообладателям подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества Москомстройинвест в срок не позднее трех рабочих дней с даты проведения соответствующего заседания направляет заказчику информацию о принятом решении с приложением выписки из проекта протокола заседания Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности или Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

5. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения об одобрении условий осуществления денежной компенсации правообладателям подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества Москомстройинвест в срок не позднее трех рабочих дней с даты проведения соответствующего заседания направляет заказчику информацию о принятом решении с приложением выписки из проекта протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

6. Заказчик в срок не позднее 14 календарных дней после проведения оценки недвижимого имущества правообладателя (пункт 1 настоящего Порядка) или получения информации о принятом решении (пункт 5 настоящего Порядка) осуществляет заключение с правообладателем соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи с освобождением земельного участка, прекращением прав на него и (или) сносом иного объекта недвижимого имущества (далее - соглашение об осуществлении денежной компенсации).

7. Соглашение об осуществлении денежной компенсации должно содержать следующие условия:

1) сведения о подлежащем освобождению земельном участке и (или) подлежащих сносу иных объектах недвижимого имущества;

2) размер денежной компенсации, выплачиваемой правообладателю подлежащего освобождению земельного участка и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества;

3) порядок и сроки прекращения прав правообладателя на подлежащий освобождению земельный участок и (или) подлежащие сносу иные объекты недвижимого имущества;

4) обязательство заказчика выплатить правообладателю денежную компенсацию в два этапа (первая часть, составляющая 80 процентов размера денежной компенсации, - до прекращения прав правообладателя на подлежащий освобождению земельный участок и (или) подлежащие сносу иные объекты недвижимого имущества, вторая часть, составляющая 20 процентов размера денежной компенсации, - после получения информации о прекращении прав правообладателя на указанное имущество).