Распоряжение Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 30-РП "О Программе комплексной реконструкции кварталов N 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка Рублево района Кунцево Западного административного округа"

Распоряжение Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 30-РП
"О Программе комплексной реконструкции кварталов N 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка Рублево района Кунцево Западного административного округа"

С изменениями и дополнениями от:

18 июля, 19 декабря 2006 г., 12 февраля 2008 г., 18 марта, 28 мая, 30 июня 2009 г., 20 апреля, 17 октября 2012 г.

ГАРАНТ:

О проекте планировки квартала 7 района Кунцево г. Москвы см. постановление Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 365-ПП

О проекте планировки квартала 18 района Кунцево ЗАО г. Москвы см. постановление Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 364-ПП

В целях ускорения ввода городского жилья для переселения при реализации городской Программы комплексной реконструкции, переселения и сноса районов пятиэтажной и ветхой жилой застройки первого периода индустриального домостроения в г.Москве:

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 17 октября 2012 г. N 632-РП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить Программу реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции, переселения, сноса и нового строительства городского и коммерческого жилья в кварталах N 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и пос.Рублево района Кунцево Западного административного округа на период 2002-2016 гг. (далее - Программа) согласно приложениям 1, 2, 3 и 4), предусматривающую строительство жилья и объектов социальной сферы в соответствии с утвержденными и разрабатываемыми проектами планировок кварталов в течение 2002-2016 гг. за счет собственных и привлеченных средств инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест" и средств городского бюджета общей площадью квартир 987,98 тыс. кв. м, в том числе 606,52 тыс. кв. м для переселения и 381,46 тыс. кв. м для коммерческой реализации.

2. Установить, что финансирование строительства жилищного фонда для переселения (согласно приложениям 1 и 2 - 566,52 тыс. кв. м в районе Кунцево для переселения жителей из пятиэтажных жилых домов, 40,0 тыс. кв. м в поселке Рублево для выполнения общегородских программ) осуществляется:

2.1. В объеме 433,26 тыс. кв. м - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы за счет средств городского бюджета (приложение 1) и в объеме 173,26 тыс. кв. м - заказчиком-инвестором ЗАО "Кунцево-Инвест" за счет собственных и привлеченных средств (приложение 2).

2.2. Департаментом экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента образования города Москвы, Департамента здравоохранения города Москвы и ОАО "Москапстрой" - объектов социальной сферы в пределах выделенных лимитов капитальных вложений (приложение 5).

2.3. Департаментом строительства города Москвы - работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" и от 1 марта 2005 г. N 107-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений.

3. Принять совместное предложение Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы и префектуры Западного административного округа:

3.1. Функции заказчика по проектированию и строительству коммерческих жилых домов и жилых домов для переселения, строящихся за счет средств инвестора (п.2.1), возложить на инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест".

3.2. Функции заказчика по проектированию и строительству финансируемых за счет средств городского бюджета жилых домов (п.2.1), объектов социальной сферы (п.2.3) и городских инженерных сетей и сооружений возложить на ОАО "Москапстрой".

3.3. Осуществить раздельное проектирование и строительство городского и коммерческого жилья по Программе с учетом сложившихся в районе Кунцево потребностей по переселению жителей из ветхого жилого фонда первого периода индустриального домостроения.

3.4. Учитывая, что на кварталы 7, 18, 20, 45-46, 47-48 муниципального района Кунцево приходится наибольший объем сноса при выполнении городской программы переселения и сноса ветхого пятиэтажного жилого фонда, принять предложение Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы и префектуры Западного административного округа о размещении объемов строительства по городским программам очередников и молодой семьи на период 2003-2010 гг. в других кварталах округа.

4. Установить следующее распределение жилых площадей в объектах, строящихся в рамках программы на территории кварталов 7, 20, 18, 47-48, 45-46 и пос.Рублево:

4.1. В собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - объекты согласно приложениям 1 и 2.

4.2. В собственность инвестора и привлеченных соинвесторов объекты согласно приложению 3.

4.3. После утверждения проектов застройки кварталов внести в установленном порядке уточнения в приложения к настоящему распоряжению Правительства Москвы с сохранением объемов строительства городского жилищного фонда для переселения и пропорции объемов строительства.

5. Распределение нежилых площадей в объектах, строящихся в рамках Программы установить исходя из следующего соотношения:

5.1. По нежилой площади , кроме объектов социальной сферы (приложение 5):

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

60% - в собственность инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест".

5.2. По площадям встроенных и пристроенных автостоянок:

10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

90% - в собственность инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест".

6. Префекту Западного административного округа города Москвы представить на подпись в установленном порядке дополнительные соглашения к инвестиционным договорам от 20 июня 1996 г. N 633 и от 26 мая 1999 г. N 1317 с учетом настоящего распоряжения.

7. Префекту Западного административного округа:

7.1. Совместно с ЗАО "Кунцево-Инвест" и по согласованию с Департаментом имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений по согласованию с ними из домов, подлежащих сносу. Произвести компенсацию собственникам нежилых помещений за счет средств ЗАО "Кунцево-Инвест".

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 17 октября 2012 г. N 632-РП в пункт 7.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Совместно с инвестором ЗАО "Кунцево-Инвест" и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в месячный срок после выполнения пункта 9 настоящего распоряжения определить ежегодные поадресные перечни сноса и переселения на данной территории с учетом завершения программы реконструкции в 2016 году.

7.3. После сдачи объектов Программы в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционных проектов.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов Программы зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения и помещения во встроенно-пристроенных гаражах-стоянках, являющихся городской долей, и внести предложения по их использованию.

9. Заказчикам в соответствии с п.3.1 и 3.2 в установленном порядке оформить в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию и обеспечить разработку проектно-сметной документации на строительство жилых домов в договорные сроки.

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

10.1. Совместно с ЗАО "Кунцево-Инвест" после утверждения проектов планировок заказать в Москомархитектуре бизнес-планы реализации инвестиционных проектов кварталов Программы.

10.2. По предложениям городских инвесторов - Департамента жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы, ОАО "Москапстрой" и Департамента строительства города Москвы предусматривать в инвестиционных программах средства на снос, проектирование и строительство объектов (п. 2) в пределах выделенных лимитов капитальных вложений.

11. Учитывая комплексную реконструкцию кварталов 7, 20, 45-46, 47-48, 18 и пос.Рублево в районе Кунцево, освободить инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест" от оплаты на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение, кроме платы за присоединение к электросетям и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объектов Программы и объектов соцкультбыта в соответствии с разрабатываемыми проектами планировок указанных кварталов, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

12. ЗАО "Кунцево-Инвест":

12.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12.1

12.2. В течение месяца с момента утверждения проектов на строительство жилых домов представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документацию для проведения учетной регистрации дополнительных соглашений к инвестиционным договорам от 20.06.96 N 633 и от 26.05.99 N 1317 в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

12.3. По мере завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представлять в Департамент имущества города Москвы полные пакеты документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

13. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. Принять к сведению, что 100% площадей объектов социальной сферы будут переданы в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей на баланс отраслевых департаментов под целевое использование.

15. Департаменту города Москвы по конкурентной политике по заявке Департамента экономической политики и развития города Москвы провести конкурс по подбору подрядных организаций на строительство объектов в соответствии с приложением 5.

16. Префектуре Западного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 3-месячный срок после разработки бизнес-планов подготовить графики отселения.

17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и префекта Западного административного округа города Москвы Александрова А.О.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков